Esta villa independiente se encuentra en Estepona, una localidad costera consolidada en la Costa del Sol. El proyecto combina una ubicación urbana con la cercanía a la playa y ofrece un acceso práctico a los servicios locales. La propiedad forma parte de una urbanización y se caracteriza por su orientación sur y piscina privada. Representa una oportunidad de vivienda en una región conocida por su clima mediterráneo y estilo de vida. La arquitectura es moderna y está diseñada para el confort, con énfasis en la luminosidad y la funcionalidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano en Estepona, lo que significa que las tiendas y la playa son accesibles a pie. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la conveniencia urbana y la tranquilidad de la costa. La proximidad a servicios esenciales como farmacias y supermercados facilita enormemente la vida cotidiana. La zona se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y servicios, lo que contribuye al atractivo de la ubicación.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa independiente moderna con espacios exteriores privados y piscina. La propiedad es adecuada para aquellos que valoran una ubicación que ofrezca tanto un buen acceso a los servicios como la proximidad al mar. Las comodidades, como el aire acondicionado y la cocina totalmente equipada, satisfacen las necesidades comunes de vivienda. Una zona de sótano separada ofrece espacio de uso adicional.
La villa forma parte de una nueva urbanización y se vende sin amueblar, lo que brinda a los compradores la libertad de personalizar el diseño interior a su gusto. La fase de construcción implica estándares modernos de construcción y equipamiento contemporáneo. La finalización está prevista para una fecha posterior, lo que deja margen para una planificación individual. La orientación sureste y las vistas a la montaña son elementos fijos del diseño.
La villa no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque la playa es accesible a pie. El mobiliario no está incluido, lo que implica costes y esfuerzos adicionales para el amueblamiento. Aunque hay aire acondicionado, el tipo de calefacción no se detalla específicamente. La villa forma parte de una urbanización, lo que significa que puede haber aspectos comunitarios o vecinos, ofreciendo una privacidad diferente en comparación con una ubicación aislada.
Ref: VL775730
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una propiedad moderna cerca de la playa y que valoran una infraestructura urbana bien desarrollada. Imagine disfrutar del sol de la mañana en su terraza privada (orientación sureste) y luego dar un paseo hasta la playa de Estepona, a pocos minutos a pie. Para las familias, la ubicación ofrece ventajas por la proximidad a colegios (6 en un radio de 2 km) y centros deportivos (Polideportivo Municipal a solo 0,4 km). Los amantes del golf encontrarán varios campos en la zona, con los primeros campos como Valle Romano Golf a solo 4,1 km. Las parejas o personas solas que busquen un refugio con buena accesibilidad para visitas regulares o como residencia permanente apreciarán las comodidades como supermercados, farmacias y restaurantes, todos cercanos. Este inmueble también podría interesar a inversores, ya que Estepona es un destino codiciado en la Costa del Sol con una demanda estable. La proximidad al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita los desplazamientos a los compradores internacionales.
La villa está diseñada como un proyecto de nueva construcción y se beneficia de estándares y materiales de construcción modernos. La descripción 'Fitted Wardrobes' (armarios empotrados), 'Ensuite Bathroom' (baño en suite) y 'Double Glazing' (doble acristalamiento) sugiere un interior sólido y funcional. La cocina está 'Fully Fitted' (totalmente equipada), lo que significa que cuenta con armarios empotrados y las conexiones necesarias, pero se entrega sin amueblar, ofreciendo posibilidades de personalización. El uso de aire acondicionado para el control climático y la disponibilidad de fibra óptica para una conexión a Internet de alta velocidad cumplen con las demandas de la vida moderna. La calefacción solar de agua se menciona como parte de los servicios públicos, apuntando a cierta eficiencia energética. La presencia de un sótano y un trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. La descripción 'Covered Terrace' (terraza cubierta) y 'Private Terrace' (terraza privada) sugiere áreas exteriores bien pensadas para la relajación.
La villa independiente se ofrece a partir de 1.300.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación en Estepona, el tamaño de la parcela y los 230 m² de superficie habitable. La villa cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, lo que la hace atractiva para familias o como casa de vacaciones. Forma parte de una iniciativa de nueva construcción, lo que sugiere que los precios aún pueden verse influenciados por la finalización final y el desarrollo del mercado. Propiedades similares en Estepona, como Ayana Estepona (desde 985.000 €) y Eleven41 (desde 1.020.000 €), se encuentran en un segmento de precios comparable, mientras que Aurea Villas (desde 1.550.000 €) se sitúa en el extremo superior. La disponibilidad exacta y los detalles específicos de los acabados pueden variar según el progreso de la construcción.
Esta villa independiente en Estepona se posiciona como una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa e infraestructuras urbanas. Su ubicación en una urbanización significa que se beneficiará de un vecindario bien desarrollado, con rápido acceso a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y la playa de Estepona (524 m). La zona se caracteriza por una mezcla de viviendas residenciales y servicios, lo que facilita la vida cotidiana. La proximidad de numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22 en un radio de 2 km) promete un ambiente animado. Los alrededores también ofrecen una buena selección de centros educativos, incluyendo 19 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias, así como dos centros de salud para la atención médica. Con 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses (temperaturas del agua ≥20°C), la región ofrece un clima mediterráneo propicio para actividades al aire libre. La temperatura media anual de 19,2°C subraya el agradable clima durante todo el año. La villa en sí, con 230 m² de superficie habitable y una parcela de 512 m², está bien dimensionada, ofreciendo privacidad y espacio al aire libre.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno vibrante con una fuerte comunidad local y atractivo turístico. La ciudad en sí cuenta con casi 80.000 habitantes (2025), lo que indica una población local sustancial durante todo el año, además de los turistas. La presencia de 24 hoteles y casi 7.000 camas subraya el sector turístico. El entorno inmediato de la villa se caracteriza por una alta concentración de servicios: 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos se encuentran en un radio de 2 km. Esto crea un entorno donde las necesidades diarias se satisfacen fácilmente. Para las familias, hay 19 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias disponibles, así como 2 centros de salud para la atención médica. La proximidad a instalaciones deportivas, como el Polideportivo Municipal (0,4 km), y a oportunidades de ocio como puertos deportivos (Puerto Estepona a 1,7 km) y varias playas (La Rada a 0,8 km) enriquecen la vida local. La temperatura media anual de 19,2°C y las 3.848 horas de sol al año fomentan la vida al aire libre.
Este proyecto está ubicado en Estepona, una ciudad costera en la provincia de Málaga, Andalucía. El mapa muestra su posición en relación con la línea costera, las playas importantes y el núcleo urbano de Estepona. La proximidad de servicios como supermercados y farmacias es directamente visible, al igual que la distancia relativamente corta al aeropuerto de Málaga.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, conocida por su atractiva línea costera y sus servicios. La ciudad se encuentra dentro de la provincia de Málaga y se beneficia de la proximidad a otros destinos de renombre como Marbella (aproximadamente 25 km al este) y el popular puerto de Puerto Banús. La región es rica en campos de golf y parques naturales, incluyendo el parque natural Sierra Bermeja, que forma el telón de fondo de Estepona. Su ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente hacia la playa, hace que la costa sea fácilmente accesible. La provincia de Málaga en sí, con su capital homónima y aeropuerto internacional (AGP, 64 km en línea recta), actúa como un importante centro para la región. La Costa del Sol es internacionalmente reconocida por su clima templado, sus infraestructuras y su calidad de vida, y Estepona ofrece aquí una alternativa más tranquila en comparación con las zonas más concurridas de la costa.
La villa es de excelente acceso y está estratégicamente ubicada en relación con diversos servicios. La playa de Playa de Estepona se encuentra a solo 524 metros en línea recta, lo que supone un corto paseo. Otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también están cerca. Para las compras diarias, un supermercado está a 104 metros y una farmacia a 236 metros. El centro de Estepona es accesible a pie o en bicicleta, lo que reduce la necesidad de un coche para los asuntos diarios. El aeropuerto internacional de Málaga (AGP) se encuentra a 64 km en línea recta (aproximadamente 34 km de los datos del proyecto), lo que proporciona una buena conexión para viajes internacionales. Los aficionados al golf tienen acceso a varios campos, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La región cuenta con 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que ofrece opciones de movilidad adicionales además del coche. La accesibilidad en coche es buena, con la proximidad de carreteras locales y conexiones a redes más amplias.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo típico, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con un rango de temperaturas que generalmente oscila entre 12°C y 28°C. Con unas impresionantes 3.848 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. Este clima permite disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20°C, dura aproximadamente cinco meses, lo que convierte los meses de verano en un período ideal para las actividades de playa. El entorno físico de Estepona está modelado por la línea costera y el interior, dominado por las montañas de la Sierra Bermeja, que alcanzan los 1.449 metros de altitud. Este paisaje no solo ofrece vistas pintorescas, sino también oportunidades para el senderismo y la exploración de la naturaleza. La altitud de la villa es de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una pendiente suave hacia la playa (1,9%) y contribuye a la facilidad de acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de Estepona ofrece una variedad de playas, ideales tanto para la relajación como para los deportes acuáticos. Playa de Estepona está a 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1,6 km en línea recta. Estas playas a menudo cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que indica altos estándares ambientales y servicios. Más allá de las playas, existen numerosas oportunidades recreativas. Hay 134 instalaciones deportivas en la región, que van desde centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) hasta oportunidades de deportes acuáticos en la costa. La zona es conocida por sus campos de golf; Valle Romano Golf está a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. También hay dos puertos deportivos, Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km), que ofrecen posibilidades para los amantes de los barcos y las actividades marítimas. Puntos de vista como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ofrecen vistas panorámicas de la costa y el mar Mediterráneo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, conocida por su atractiva línea costera y sus servicios. La ciudad se encuentra dentro de la provincia de Málaga y se beneficia de la proximidad a otros destinos de renombre como Marbella (aproximadamente 25 km al este) y el popular puerto de Puerto Banús. La región es rica en campos de golf y parques naturales, incluyendo el parque natural Sierra Bermeja, que forma el telón de fondo de Estepona. Su ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente hacia la playa, hace que la costa sea fácilmente accesible. La provincia de Málaga en sí, con su capital homónima y aeropuerto internacional (AGP, 64 km en línea recta), actúa como un importante centro para la región. La Costa del Sol es internacionalmente reconocida por su clima templado, sus infraestructuras y su calidad de vida, y Estepona ofrece aquí una alternativa más tranquila en comparación con las zonas más concurridas de la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Ayana Estepona (desde 985.000 €) y Eleven41 (desde 1.020.000 €), esta villa se posiciona en el segmento medio-alto con un precio a partir de 1.300.000 €. Aurea Villas (1.550.000 €) es más cara, lo que sugiere que este proyecto podría ofrecer una mejor relación calidad-precio para quienes buscan una villa moderna y espaciosa con piscina privada. La ubicación, a poca distancia a pie de la playa y de los servicios, es un punto fuerte común para muchos desarrollos en Estepona, conocida por su equilibrio entre una ciudad vibrante y una vida costera relajada. Sin embargo, la distancia específica a la playa (524 m) y la proximidad a un supermercado (104 m) dan a este proyecto una ventaja concreta en cuanto a comodidades diarias. El énfasis en una piscina privada y la orientación sureste son típicos de la Costa del Sol, pero la presencia de un sótano y las vistas específicas a la montaña pueden ser factores distintivos en comparación con proyectos centrados principalmente en las vistas al mar.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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