Cette villa individuelle est située à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. Le projet combine un emplacement urbain avec la proximité de la plage et offre un accès pratique aux commodités locales. La propriété fait partie d'une résidence et se caractérise par une orientation sud et une piscine privée. Elle représente une opportunité de logement dans une région réputée pour son climat méditerranéen et son style de vie. L'architecture est moderne et conçue pour le confort, en mettant l'accent sur la luminosité et la fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Estepona, ce qui signifie que les magasins et la plage sont accessibles à pied. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la commodité urbaine et la tranquillité côtière. La proximité de services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés facilite grandement le quotidien. La zone est caractérisée par un mélange de bâtiments résidentiels et de services, ce qui contribue à l'attrait de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa individuelle moderne avec des espaces extérieurs privés et une piscine. La propriété convient à ceux qui apprécient un emplacement offrant à la fois un bon accès aux commodités et la proximité de la mer. Les équipements, tels que la climatisation et une cuisine entièrement équipée, répondent aux désirs courants de logement. Un espace cave séparé offre un espace utilitaire supplémentaire.
La villa fait partie d'un nouveau développement et est vendue non meublée, offrant aux acheteurs la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs goûts. La phase de construction implique des normes de construction modernes et des équipements contemporains. L'achèvement est prévu pour une date ultérieure, laissant place à une planification individuelle. L'orientation sud-est et la vue sur les montagnes sont des éléments fixes de la conception.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, même si la plage est accessible à pied. Le mobilier n'est pas inclus, ce qui implique des coûts et des efforts supplémentaires pour l'ameublement. Bien qu'une climatisation soit présente, le type de chauffage n'est pas spécifiquement détaillé. La villa fait partie d'une urbanisation, ce qui signifie qu'il peut y avoir des aspects communautaires ou des voisins, offrant une intimité différente par rapport à un emplacement isolé.
Ref: VL775730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété moderne à proximité de la plage et qui apprécient une infrastructure urbaine bien développée. Imaginez-vous profiter du soleil le matin sur votre terrasse privée (orientation sud-est) puis vous promener jusqu'à la plage d'Estepona, à quelques minutes à pied. Pour les familles, l'emplacement offre des avantages grâce à la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des centres sportifs (Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans les environs, avec les premiers parcours comme Valle Romano Golf à seulement 4,1 km. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un lieu de retraite avec une bonne accessibilité pour des visites régulières ou comme résidence principale apprécieront les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, tous à proximité. Ce bien pourrait également intéresser les investisseurs, Estepona étant une destination prisée de la Costa del Sol avec une demande stable. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux.
La villa est conçue comme un projet de nouvelle construction et bénéficie de normes et de matériaux de construction modernes. La description 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés), 'Ensuite Bathroom' (salle de bain attenante) et 'Double Glazing' (double vitrage) suggère un aménagement intérieur solide et fonctionnel. La cuisine est 'Fully Fitted' (entièrement équipée), ce qui signifie qu'elle dispose d'unités intégrées et des raccordements nécessaires, mais elle est livrée non meublée, offrant des possibilités de personnalisation. L'utilisation de la climatisation pour le contrôle climatique et la disponibilité de la fibre optique pour une connexion Internet rapide répondent aux exigences de vie modernes. Le chauffage solaire de l'eau est mentionné dans le cadre des services publics, visant une certaine efficacité énergétique. La présence d'une cave et d'une pièce de rangement offre un espace de stockage supplémentaire. La description 'Covered Terrace' (terrasse couverte) et 'Private Terrace' (terrasse privée) suggère des espaces extérieurs bien pensés pour la détente.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 300 000 €. Ce prix reflète l'emplacement à Estepona, la taille du terrain et la surface habitable de 230 m². La villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances. Elle fait partie d'une initiative de nouvelle construction, ce qui suggère que les prix pourraient encore être influencés par l'achèvement final et l'évolution du marché. Des propriétés similaires à Estepona, telles qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), se situent dans un segment de prix comparable, tandis qu'Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) se situe dans le segment supérieur. La disponibilité exacte et les détails spécifiques des équipements peuvent varier en fonction de l'avancement de la construction.
Cette villa individuelle à Estepona se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines. Sa localisation dans une urbanisation signifie que vous bénéficiez d'un quartier bien développé, avec un accès rapide aux supermarchés (104 m), aux pharmacies (236 m) et à la plage d'Estepona (524 m). La région est caractérisée par un mélange de logements résidentiels et de services, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22 dans un rayon de 2 km) promet une atmosphère animée. Les environs offrent également un bon choix d'établissements d'enseignement, y compris 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que deux centres de santé pour les soins médicaux. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (températures de l'eau ≥20°C), la région offre un climat méditerranéen propice aux activités de plein air. La température annuelle moyenne de 19,2°C souligne le climat agréable tout au long de l'année. La villa elle-même, avec 230 m² de surface habitable et un terrain de 512 m², est bien dimensionnée, offrant intimité et espace extérieur.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement dynamique avec une forte communauté locale et un attrait touristique. La ville elle-même compte près de 80 000 habitants (2025), ce qui indique une population locale substantielle tout au long de l'année, en plus des touristes. La présence de 24 hôtels et de près de 7 000 lits souligne le secteur touristique. L'environnement immédiat de la villa se caractérise par une forte concentration de commodités : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Cela crée un environnement où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles, ainsi que 2 centres de santé pour les soins médicaux. La proximité des installations sportives, telles que le Polideportivo Municipal (0,4 km), et des possibilités de loisirs comme les marinas (Puerto Estepona à 1,7 km) et diverses plages (La Rada à 0,8 km) enrichissent la vie locale. La température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an encouragent un style de vie en plein air.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre sa position par rapport au littoral, aux plages importantes et au noyau urbain d'Estepona. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies est directement visible, ainsi que la distance relativement courte de l'aéroport de Malaga.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, connue pour son littoral attrayant et ses commodités. La ville se trouve dans la province de Málaga et bénéficie de la proximité d'autres destinations renommées comme Marbella (environ 25 km à l'est) et le port populaire de Puerto Banús. La région est riche en terrains de golf et en parcs naturels, y compris le parc naturel de la Sierra Bermeja, qui forme le paysage d'Estepona. Sa situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage, rend la côte facilement accessible. La province de Málaga elle-même, avec sa capitale éponyme et son aéroport international (AGP, 64 km à vol d'oiseau), sert de plaque tournante importante pour la région. La Costa del Sol est internationalement reconnue pour son climat doux, ses infrastructures et sa qualité de vie, et Estepona offre ici une alternative plus calme par rapport aux zones plus animées de la côte.
La villa est idéalement accessible et stratégiquement située par rapport à diverses commodités. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, ce qui représente une courte promenade. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Le centre d'Estepona est accessible à pied ou à vélo, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les affaires quotidiennes. L'aéroport international de Malaga (AGP) se trouve à 64 km à vol d'oiseau (environ 34 km des données du projet), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La région est desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant des options de mobilité supplémentaires en plus de la voiture. L'accessibilité en voiture est bonne, avec la proximité des routes locales et des connexions aux grands réseaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec une plage de températures généralement comprise entre 12°C et 28°C. Avec un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Ce climat permet de profiter des activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ cinq mois, faisant des mois d'été une période idéale pour les activités de plage. L'environnement physique d'Estepona est façonné par le littoral et l'arrière-pays, dominé par les montagnes de la Sierra Bermeja, qui atteignent 1 449 mètres d'altitude. Ce paysage offre non seulement des vues pittoresques, mais aussi des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. L'altitude de la villa elle-même est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une pente douce vers la plage (1,9%) et contribue à la facilité d'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour d'Estepona offre une variété de plages, idéales pour la détente et les sports nautiques. Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km à vol d'oiseau. Ces plages arborent souvent le label Pavillon Bleu, indiquant des normes environnementales et des équipements élevés. Au-delà des plages, de nombreuses possibilités de loisirs s'offrent à vous. Il existe 134 installations sportives dans la région, allant des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) aux activités nautiques sur la côte. La région est réputée pour ses terrains de golf ; Valle Romano Golf est à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Il y a également deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrant des possibilités pour les amateurs de bateaux et les activités maritimes. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent des panoramas sur la côte et la mer Méditerranée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, connue pour son littoral attrayant et ses commodités. La ville se trouve dans la province de Málaga et bénéficie de la proximité d'autres destinations renommées comme Marbella (environ 25 km à l'est) et le port populaire de Puerto Banús. La région est riche en terrains de golf et en parcs naturels, y compris le parc naturel de la Sierra Bermeja, qui forme le paysage d'Estepona. Sa situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage, rend la côte facilement accessible. La province de Málaga elle-même, avec sa capitale éponyme et son aéroport international (AGP, 64 km à vol d'oiseau), sert de plaque tournante importante pour la région. La Costa del Sol est internationalement reconnue pour son climat doux, ses infrastructures et sa qualité de vie, et Estepona offre ici une alternative plus calme par rapport aux zones plus animées de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen supérieur avec un prix de départ de 1 300 000 €. Aurea Villas (1 550 000 €) est plus chère, suggérant que ce projet pourrait offrir un meilleur rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent une villa moderne et spacieuse avec piscine privée. L'emplacement, à distance de marche de la plage et des commodités, est un point fort commun à de nombreux développements à Estepona, connue pour son équilibre entre une ville animée et une vie côtière détendue. Cependant, la distance spécifique de la plage (524 m) et la proximité d'un supermarché (104 m) confèrent à ce projet un avantage concret en termes de commodités quotidiennes. L'accent mis sur une piscine privée et l'orientation sud-est sont typiques de la Costa del Sol, mais la présence d'une cave et les vues spécifiques sur les montagnes peuvent être des facteurs distinctifs par rapport aux projets axés principalement sur la vue sur la mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
