Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Das Projekt kombiniert eine urbane Lage mit der Nähe zum Strand und bietet eine praktische Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage und zeichnet sich durch eine Südausrichtung und einen privaten Pool aus. Sie repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Architektur ist modern und auf Komfort ausgelegt, mit Fokus auf Helligkeit und Funktionalität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung in Estepona, was bedeutet, dass Geschäfte und der Strand fußläufig erreichbar sind. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenruhe. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Annehmlichkeiten, was zur Attraktivität der Lage beiträgt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne freistehende Villa mit privaten Außenbereichen und Pool suchen. Die Immobilie ist für diejenigen geeignet, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Meer bietet. Die Ausstattung, wie Klimaanlage und voll ausgestattete Küche, erfüllt gängige Wohnwünsche. Ein separater Kellerbereich bietet zusätzlichen Nutzraum.
Die Villa ist Teil einer Neubauentwicklung und wird als nicht möbliert verkauft, was Käufern die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Bauphase impliziert moderne Baustandards und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen, was Raum für individuelle Planung lässt. Die Ausrichtung nach Südosten und der Ausblick auf die Berge sind feste Bestandteile des Entwurfs.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, auch wenn der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Möblierung ist nicht enthalten, was zusätzliche Kosten und Aufwand für die Einrichtung bedeutet. Obwohl eine Klimaanlage vorhanden ist, ist die Heizungsart nicht spezifisch detailliert. Die Villa ist Teil einer Urbanisation, was bedeutet, dass es gemeinschaftliche Aspekte oder Nachbarn geben kann, die im Vergleich zu einer isolierten Lage eine andere Privatsphäre bieten.
Ref: VL775730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gut entwickelte urbane Infrastruktur legen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen morgens die Sonne auf Ihrer privaten Terrasse (Ausrichtung Südost) und spazieren anschließend zum nur wenige Gehminuten entfernten Strand von Estepona. Für Familien bietet die Lage Vorteile durch die Nähe zu Schulen (6 innerhalb von 2 km) und Sportzentren (Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt). Golfliebhaber finden in der Umgebung mehrere Golfplätze, wobei die ersten Plätze wie Valle Romano Golf nur etwa 4,1 km entfernt sind. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit für regelmäßige Besuche oder als Dauerwohnsitz suchen, werden die Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants schätzen, die alle in der Nähe liegen. Auch für Investoren könnte dieses Objekt interessant sein, da Estepona eine gefragte Destination an der Costa del Sol ist und sich die Region durch eine stabile Nachfrage auszeichnet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km) erleichtert die Anreise für internationale Käufer.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und profitiert von modernen Baustandards und Materialien. Die Beschreibung 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom' und 'Double Glazing' deutet auf eine solide und funktionale Innenausstattung hin. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie über Einbauschränke und die notwendigen Anschlüsse verfügt, jedoch unmöbliert geliefert wird, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Verwendung von Klimaanlage zur Klimakontrolle und die Verfügbarkeit von Glasfaseroptik für schnelles Internet entsprechen modernen Wohnansprüchen. Solare Warmwasserbereitung wird als Teil der Nebenkosten erwähnt, was auf eine gewisse Energieeffizienz abzielt. Das Vorhandensein eines Kellers und eines Abstellraums bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung 'Covered Terrace' und 'Private Terrace' deutet auf durchdachte Außenbereiche hin, die zum Entspannen einladen.
Die freistehende Villa wird ab €1.300.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in Estepona, die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche von 230 m² wider. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sie für Familien oder als Ferienhaus attraktiv macht. Sie ist Teil einer Neubauinitiative, was darauf hindeutet, dass die Preise möglicherweise noch von der endgültigen Fertigstellung und Marktentwicklung beeinflusst werden. Ähnliche Objekte in Estepona, wie Ayana Estepona (ab €985.000) und Eleven41 (ab €1.020.000), liegen preislich in einem vergleichbaren Segment, während Aurea Villas (ab €1.550.000) im oberen Bereich angesiedelt ist. Die genaue Verfügbarkeit und die spezifischen Ausstattungsdetails können je nach Baufortschritt variieren.
Diese freistehende Villa in Estepona positioniert sich als attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet, dass Sie von einer gut entwickelten Nachbarschaft profitieren, mit schnellem Zugang zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand von Estepona (524 m). Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) verspricht eine lebendige Atmosphäre. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis, sowie zwei Gesundheitszentren für die medizinische Versorgung. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen (Wassertemperaturen ≥20°C) bietet die Region ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstreicht das angenehme Klima das ganze Jahr über. Die Villa selbst ist mit 230 m² Wohnfläche und einem 512 m² großen Grundstück gut dimensioniert, was Privatsphäre und Raum im Freien ermöglicht.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige omgeving met een sterke lokale gemeenschap en toeristische aantrekkingskracht. De stad zelf telt bijna 80.000 inwoners (2025), wat wijst op een substantiële lokale bevolking die het hele jaar door aanwezig is, naast toeristen. De aanwezigheid van 24 hotels en bijna 7.000 bedden onderstreept de toeristische sector. De directe omgeving van de villa kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen: 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken bevinden zich binnen een straal van 2 km. Dit creëert een omgeving waar dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zijn. Voor gezinnen zijn er 19 basisscholen en 10 middelbare scholen beschikbaar, evenals 2 gezondheidscentra voor medische zorg. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal (0,4 km), en recreatieve mogelijkheden zoals jachthavens (Puerto Estepona op 1,7 km) en diverse stranden (La Rada op 0,8 km) verrijken het lokale leven. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.848 zonuren per jaar moedigen een buitenleven aan.
Dit project is gelegen in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, belangrijke stranden en de stedelijke kern van Estepona. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken is direct zichtbaar, evenals de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, bekend om zijn aantrekkelijke kustlijn en voorzieningen. De stad ligt binnen de provincie Málaga en profiteert van de nabijheid van andere bekende bestemmingen zoals Marbella (ongeveer 25 km oostwaarts) en de populaire haven van Puerto Banús. De regio is rijk aan golfbanen en natuurparken, waaronder het Sierra Bermeja natuurpark, dat de achtergrond vormt voor Estepona. De ligging op 15 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, maakt de kust gemakkelijk toegankelijk. De provincie Málaga zelf, met zijn gelijknamige hoofdstad en internationale luchthaven (AGP, 64 km hemelsbreed), fungeert als een belangrijk knooppunt voor de regio. De Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn milde klimaat, infrastructuur en levenskwaliteit, en Estepona biedt hier een rustiger alternatief vergeleken met de drukkere delen van de kust.
De villa is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand Playa de Estepona ligt op slechts 524 meter hemelsbreed, wat een korte wandeling betekent. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km) zijn ook dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter afstand, en een apotheek op 236 meter. Het centrum van Estepona is te voet of per fiets bereikbaar, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse zaken vermindert. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) ligt op 64 km hemelsbreed (circa 34 km van de projectdata), wat een goede verbinding biedt voor internationale reizen. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse banen, waaronder Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km). De regio wordt bediend door 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes, wat aanvullende mobiliteitsopties biedt naast de auto. De bereikbaarheid per auto is goed, met de nabijheid van lokale wegen en verbindingen naar de grotere netwerken.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een typisch mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met een temperatuurbereik dat doorgaans ligt tussen 12°C en 28°C. Met een indrukwekkend aantal van 3.848 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Dit klimaat maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te leven en te genieten van recreatieve activiteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, wat de zomermaanden tot een ideale periode voor strandactiviteiten maakt. De fysieke omgeving van Estepona wordt gevormd door de kustlijn en het achterland, dat wordt gedomineerd door de Sierra Bermeja bergen, die tot 1.449 meter hoogte reiken. Dit landschap biedt niet alleen schilderachtige uitzichten, maar ook mogelijkheden voor wandelen en natuurverkenning. De hoogte van de villa zelf is 15 meter boven zeeniveau, wat een vlakke helling naar het strand (1,9%) impliceert en bijdraagt aan het gemak van toegang tot de kust.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn rond Estepona biedt een verscheidenheid aan stranden, ideaal voor zowel ontspanning als watersport. Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 km hemelsbreed. Deze stranden zijn vaak bekroond met de Blauwe Vlag, wat duidt op hoge milieustandaarden en voorzieningen. Naast de stranden zijn er talrijke recreatieve mogelijkheden. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de regio, variërend van sportcentra zoals het Polideportivo Municipal (0,4 km) tot watersportmogelijkheden aan de kust. De omgeving staat bekend om zijn golfbanen; Valle Romano Golf ligt op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km. Er zijn ook twee jachthavens, Puerto Estepona (1,7 km) en Puerto Deportivo (1,9 km), die mogelijkheden bieden voor bootliefhebbers en maritieme activiteiten. Uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieden panoramische panorama's over de kust en de Middellandse Zee.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, bekend om zijn aantrekkelijke kustlijn en voorzieningen. De stad ligt binnen de provincie Málaga en profiteert van de nabijheid van andere bekende bestemmingen zoals Marbella (ongeveer 25 km oostwaarts) en de populaire haven van Puerto Banús. De regio is rijk aan golfbanen en natuurparken, waaronder het Sierra Bermeja natuurpark, dat de achtergrond vormt voor Estepona. De ligging op 15 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, maakt de kust gemakkelijk toegankelijk. De provincie Málaga zelf, met zijn gelijknamige hoofdstad en internationale luchthaven (AGP, 64 km hemelsbreed), fungeert als een belangrijk knooppunt voor de regio. De Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn milde klimaat, infrastructuur en levenskwaliteit, en Estepona biedt hier een rustiger alternatief vergeleken met de drukkere delen van de kust.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Ayana Estepona (vanaf €985.000) en Eleven41 (vanaf €1.020.000), positioneert deze villa zich met een prijs vanaf €1.300.000 in het hogere middensegment. Aurea Villas (€1.550.000) is duurder, wat suggereert dat dit project mogelijk een gunstigere prijs-kwaliteitverhouding biedt voor wie op zoek is naar een ruime, moderne villa met privézwembad. De locatie, op loopafstand van het strand en voorzieningen, is een gemeenschappelijk sterk punt voor veel ontwikkelingen in Estepona, dat bekend staat om zijn balans tussen een levendige stad en ontspannen kustleven. Echter, de specifieke afstand tot het strand (524 m) en de nabijheid van een supermarkt (104 m) geven dit project een concrete voorsprong qua dagelijkse gemakken. De focus op een privézwembad en de zuidoostelijke oriëntatie zijn kenmerkend voor de Costa del Sol, maar de aanwezigheid van een kelderruimte en de specifieke berguitzichten kunnen onderscheidende factoren zijn ten opzichte van projecten die zich primair richten op zeezicht.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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