Esta moradia isolada está localizada em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O projeto combina uma localização urbana com a proximidade da praia e oferece acesso prático às comodidades locais. A propriedade faz parte de uma urbanização e caracteriza-se pela sua orientação sul e piscina privada. Representa uma oportunidade de habitação numa região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e estilo de vida. A arquitetura é moderna e concebida para o conforto, com ênfase na luminosidade e funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área urbana em Estepona, o que significa que lojas e a praia são acessíveis a pé. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a conveniência urbana e a tranquilidade costeira. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados facilita enormemente o dia a dia. A área é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais e serviços, o que contribui para o apelo da localização.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma moradia isolada moderna com áreas exteriores privadas e piscina. A propriedade é adequada para aqueles que valorizam uma localização que oferece tanto bom acesso a comodidades como proximidade ao mar. As comodidades, como ar condicionado e cozinha totalmente equipada, satisfazem os desejos comuns de habitação. Uma área de cave separada oferece espaço de utilidade adicional.
A moradia faz parte de um novo empreendimento e é vendida sem mobília, o que permite aos compradores a liberdade de personalizar o design interior ao seu gosto. A fase de construção implica normas de construção modernas e equipamentos contemporâneos. A conclusão está prevista para uma data posterior, deixando espaço para planeamento individual. A orientação sudeste e as vistas para a montanha são elementos fixos do design.
A moradia não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a praia seja acessível a pé. A mobília não está incluída, implicando custos e esforços adicionais para o mobiliário. Embora exista ar condicionado, o tipo de aquecimento não é detalhado especificamente. A moradia faz parte de uma urbanização, o que significa que pode haver aspetos comunitários ou vizinhos, oferecendo uma privacidade diferente em comparação com uma localização isolada.
Ref: VL775730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade moderna perto da praia e que valorizam uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Imagine desfrutar do sol da manhã no seu terraço privado (orientação sudeste) e depois passear até à praia de Estepona, a poucos minutos a pé. Para famílias, a localização oferece vantagens devido à proximidade de escolas (6 num raio de 2 km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km). Amantes do golfe encontrarão vários campos na área, com os primeiros campos como Valle Romano Golf a apenas 4,1 km. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio com boa acessibilidade para visitas regulares ou como residência permanente apreciarão as comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes, todos próximos. Este imóvel também pode interessar investidores, pois Estepona é um destino procurado na Costa del Sol com procura estável. A proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita as viagens para compradores internacionais.
A moradia é concebida como um projeto de nova construção e beneficia de normas e materiais de construção modernos. A descrição 'Fitted Wardrobes' (roupeiros embutidos), 'Ensuite Bathroom' (casa de banho privativa) e 'Double Glazing' (vidro duplo) sugere um interior sólido e funcional. A cozinha é 'Fully Fitted' (totalmente equipada), o que significa que possui unidades embutidas e as conexões necessárias, mas é entregue sem mobília, oferecendo possibilidades de personalização. O uso de ar condicionado para controle climático e a disponibilidade de fibra ótica para conexão rápida à Internet atendem às exigências da vida moderna. O aquecimento solar de água é mencionado como parte dos serviços públicos, visando alguma eficiência energética. A presença de uma cave e de uma arrecadação oferece espaço de arrumação adicional. A descrição 'Covered Terrace' (terraço coberto) e 'Private Terrace' (terraço privado) sugere áreas exteriores bem pensadas para relaxamento.
A moradia isolada é oferecida a partir de 1.300.000 €. Esta precificação reflete a localização em Estepona, o tamanho do terreno e os 230 m² de área habitacional. A moradia tem 3 quartos e 3 casas de banho, tornando-a atrativa para famílias ou como casa de férias. Faz parte de uma iniciativa de nova construção, sugerindo que os preços podem ainda ser influenciados pela conclusão final e pelo desenvolvimento do mercado. Imóveis semelhantes em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Eleven41 (a partir de 1.020.000 €), situam-se num segmento de preço comparável, enquanto Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) se encontra no segmento superior. A disponibilidade exata e os detalhes específicos de acabamento podem variar dependendo do progresso da construção.
Esta moradia isolada em Estepona posiciona-se como uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e infraestruturas urbanas. A sua localização numa urbanização significa que beneficiará de um bairro bem desenvolvido, com acesso rápido a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e à praia de Estepona (524 m). A área é caracterizada por uma mistura de habitações residenciais e serviços, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade a numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) promete uma atmosfera animada. Os arredores também oferecem uma boa seleção de estabelecimentos de ensino, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como dois centros de saúde para cuidados médicos. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses (temperaturas da água ≥20°C), a região oferece um clima mediterrâneo propício a atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19,2°C sublinha o clima agradável durante todo o ano. A própria moradia, com 230 m² de área habitacional e um terreno de 512 m², está bem dimensionada, oferecendo privacidade e espaço exterior.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente vibrante com uma forte comunidade local e apelo turístico. A cidade em si tem quase 80.000 habitantes (2025), indicando uma população local substancial durante todo o ano, para além dos turistas. A presença de 24 hotéis e quase 7.000 camas sublinha o setor turístico. O ambiente imediato da moradia caracteriza-se por uma alta concentração de comodidades: 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos encontram-se num raio de 2 km. Isto cria um ambiente onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias disponíveis, bem como 2 centros de saúde para cuidados médicos. A proximidade a instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal (0,4 km), e a oportunidades de lazer como marinas (Puerto Estepona a 1,7 km) e várias praias (La Rada a 0,8 km) enriquecem a vida local. A temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano incentivam um estilo de vida ao ar livre.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a sua posição em relação à linha costeira, praias importantes e ao núcleo urbano de Estepona. A proximidade de comodidades como supermercados e farmácias é diretamente visível, assim como a distância relativamente curta ao aeroporto de Málaga.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, conhecida pela sua atraente linha costeira e comodidades. A cidade situa-se na província de Málaga e beneficia da proximidade de outros destinos de renome, como Marbella (aproximadamente 25 km a leste) e a popular marina de Puerto Banús. A região é rica em campos de golfe e parques naturais, incluindo o parque natural da Sierra Bermeja, que forma o cenário de Estepona. A sua localização a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia, torna a costa facilmente acessível. A província de Málaga em si, com a sua capital homónima e aeroporto internacional (AGP, 64 km em linha reta), funciona como um importante centro para a região. A Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, infraestruturas e qualidade de vida, e Estepona oferece aqui uma alternativa mais calma em comparação com as partes mais movimentadas da costa.
A moradia tem excelente acesso e está estrategicamente localizada em relação a diversos serviços. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros em linha reta, o que representa um curto passeio. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. Para compras diárias, um supermercado fica a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O centro de Estepona é acessível a pé ou de bicicleta, reduzindo a necessidade de carro para assuntos diários. O aeroporto internacional de Málaga (AGP) fica a 64 km em linha reta (aproximadamente 34 km dos dados do projeto), proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. Amantes do golfe têm acesso a vários campos, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A região é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, oferecendo opções de mobilidade adicionais para além do carro. A acessibilidade por carro é boa, com a proximidade de estradas locais e ligações a redes maiores.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo típico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com uma gama de temperaturas geralmente entre 12°C e 28°C. Com um número impressionante de 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. Este clima permite desfrutar de atividades ao ar livre durante todo o ano. A estação balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de cinco meses, tornando os meses de verão um período ideal para atividades de praia. O ambiente físico de Estepona é moldado pela linha costeira e pelo interior, dominado pelas montanhas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 metros de altitude. Esta paisagem oferece não só vistas pitorescas, mas também oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. A altitude da moradia é de 15 metros acima do nível do mar, o que implica uma inclinação suave para a praia (1,9%) e contribui para a facilidade de acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira em torno de Estepona oferece uma variedade de praias, ideais tanto para relaxamento como para desportos aquáticos. A Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km em linha reta. Estas praias são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de comodidades. Para além das praias, existem inúmeras oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas na região, que vão desde centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) a oportunidades de desportos aquáticos na costa. A área é conhecida pelos seus campos de golfe; Valle Romano Golf fica a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Existem também duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), que oferecem possibilidades para entusiastas de barcos e atividades marítimas. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem panoramas sobre a costa e o Mar Mediterrâneo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, conhecida pela sua atraente linha costeira e comodidades. A cidade situa-se na província de Málaga e beneficia da proximidade de outros destinos de renome, como Marbella (aproximadamente 25 km a leste) e a popular marina de Puerto Banús. A região é rica em campos de golfe e parques naturais, incluindo o parque natural da Sierra Bermeja, que forma o cenário de Estepona. A sua localização a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia, torna a costa facilmente acessível. A província de Málaga em si, com a sua capital homónima e aeroporto internacional (AGP, 64 km em linha reta), funciona como um importante centro para a região. A Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, infraestruturas e qualidade de vida, e Estepona oferece aqui uma alternativa mais calma em comparação com as partes mais movimentadas da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Eleven41 (a partir de 1.020.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto com um preço a partir de 1.300.000 €. Aurea Villas (1.550.000 €) é mais cara, sugerindo que este projeto pode oferecer uma melhor relação custo-benefício para quem procura uma moradia moderna e espaçosa com piscina privada. A localização, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades, é um ponto forte comum a muitos empreendimentos em Estepona, conhecida pelo seu equilíbrio entre uma cidade vibrante e uma vida costeira descontraída. No entanto, a distância específica à praia (524 m) e a proximidade a um supermercado (104 m) conferem a este projeto uma vantagem concreta em termos de comodidades diárias. O foco numa piscina privada e a orientação sudeste são típicos da Costa del Sol, mas a presença de uma cave e as vistas específicas para a montanha podem ser fatores distintivos em comparação com projetos focados principalmente em vistas para o mar.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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