关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，距离海滩仅几步之遥，享受便利的城市生活。周围遍布商店、餐馆和学校，为日常生活提供了极大的便利。它完美融合了海滨生活的宁静与城市设施的可达性。
此房产适合寻求便利、舒适和现代生活方式的购房者。拥有三间卧室和三间浴室，提供充足的空间供家庭或客人居住。私人花园和泳池为放松和娱乐提供了理想的环境。室内设计注重功能性和现代美学。
该别墅目前正在建设中，代表了该地区现代化的住宅发展。其设计注重最新的建筑标准和饰面。项目预计将提供高品质的居住体验，并融合了现代家居技术。具体的完工日期需进一步确认。
此房产的特点是面向现代化的生活方式，可能不适合偏爱传统西班牙风格或需要大面积私人花园的购房者。虽然靠近海滩，但作为城市化区域的一部分，它可能不像乡村别墅那样提供绝对的宁静。
Ref: VL775730
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些希望在西班牙太阳海岸（Costa del Sol）享受便捷生活方式的购房者。如果您重视步行可达的便利设施，包括商店、餐馆和海滩，那么这里将非常适合您。对于那些希望在温暖的气候中享受户外活动，如高尔夫（附近有多个球场）或海滩休闲的人来说，这里也是一个不错的选择。此外，其现代化的设计和充足的空间，也适合那些寻求家庭住宅或希望在西班牙拥有一个舒适度假屋的人士。对于投资者而言，埃斯特波纳（Estepona）的稳定房产市场和旅游吸引力，使其成为一个具有潜力的选择。
该别墅的建造将采用高品质的材料和现代化的技术。室内设计注重功能性和美学，提供一个舒适且实用的居住空间。特色包括设备齐全的厨房、带套间浴室的主卧室、双层玻璃窗以提高隔热和隔音效果，以及充足的储物空间。私人泳池和景观花园增加了房产的吸引力。此外，还预装了光纤网络，以满足现代家庭的连接需求。覆盖露台提供了户外放松的遮蔽空间。
该独立别墅的起价为 €1,300,000。价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的优越位置、现代设计和高品质的建筑标准。由于其便利的地理位置和靠近海滩的特点，它也可能被视为一项有吸引力的投资。目前该项目正在建设中，具体可用性和最终价格可能会根据完工进度和特定单元的配置有所调整。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是一个充满活力的海滨城镇，融合了传统的安达卢西亚魅力和现代化的便利设施。这里全年气候宜人，阳光充足，是户外活动的理想场所。项目周边拥有丰富的餐饮选择，从传统的 Tapas 酒吧到国际美食，应有尽有。教育资源丰富，有多家公立和私立学校可供选择。该地区拥有多个海滩，其中 La Rada 海滩是当地最受欢迎的地点之一，提供各种水上运动和休闲活动。此外，附近的Puerto Deportivo Estepona 码头为航海爱好者提供了便利。
埃斯特波纳（Estepona）的生活节奏介于悠闲的海滨小镇和充满活力的城市之间。项目位于一个城市化区域，这意味着您可以在步行距离内找到所需的一切，包括超市（104米）、药房（236米）和各种餐馆（50家）。该地区拥有良好的公共交通网络，有8条公交线路和50个公交站点，为出行提供了便利。虽然有许多便利设施可供步行或骑自行车到达，但对于探索周边地区或前往更远的目的地（如马拉加机场，距离约34公里），拥有一辆汽车会更加方便。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）独立别墅的地理位置。它突显了项目与海滩、超市、药房、高尔夫球场以及马拉加（Málaga）和直布罗陀（Gibraltar）等主要机场的相对位置。地图清晰地展示了该物业在城市化区域内的便利位置。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在马贝拉（Marbella）和拉利尼奥拉（La Duquesa）之间占据着战略位置。该镇以其保存完好的老城区、海滨长廊和美丽的沙滩而闻名。与太阳海岸东部的其他城镇相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了一种更宁静、更地道的西班牙生活方式，同时又不失现代化的便利设施和优越的交通连接。
该别墅的地理位置提供了卓越的便利性。最近的海滩 Playa de Estepona 距离仅 524 米，La Rada 海滩距离 769 米。步行即可轻松到达商店（104米）和药房（236米）。驾车约 4.1 公里即可到达 Valle Romano 高尔夫球场。前往马拉加机场（AGP）约需 34 公里（），而直布罗陀机场（GIB）约 36 公里（）。公共交通也相对便利，有8条公交线路和50个公交站点，但对于广泛的出行需求，汽车是更佳选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年约有 3,848 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节通常为 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区地势多样，从沿海平原延伸至 Sierra Bermeja 山脉，最高海拔达 1,449 米，提供了多样的自然景观。虽然项目本身位于海拔约 15 米的平坦地带，但周边区域可欣赏到山景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有多个屡获殊荣的蓝旗海滩，为居民提供了丰富的海滨休闲机会。最近的 La Rada 海滩（0.8 公里）和 Playa del Cristo（1.6 公里）非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离 Valle Romano Golf（4.1 公里）、Azata Golf（4.4 公里）和 Estepona Golf（6.2 公里）等多个著名高尔夫球场仅有很短车程。此外，该地区还拥有 134 个体育设施和多个运动中心，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里），满足各种体育爱好者的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在马贝拉（Marbella）和拉利尼奥拉（La Duquesa）之间占据着战略位置。该镇以其保存完好的老城区、海滨长廊和美丽的沙滩而闻名。与太阳海岸东部的其他城镇相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了一种更宁静、更地道的西班牙生活方式，同时又不失现代化的便利设施和优越的交通连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他项目相比，Estepona 的独立别墅提供了独特的价值主张。例如，Ayana Estepona（起价 €985,000）和 Eleven41（起价 €1,020,000）提供了较低的入门价格，但可能在面积或地段上有所不同。Aurea Villas（起价 €1,550,000）代表了该地区更高的价格点，可能提供更豪华的设施或更大的地块。此项目定价 €1,300,000，处于中等偏高区间，其优势在于靠近海滩和城市设施的便利性，以及现代化的建筑设计，这在埃斯特波纳（Estepona）地区日益增长的吸引力中是一个重要的卖点。
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