Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 260 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis. Das Haus ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung aus. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Strandnähe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend mit allen Vorteilen des mediterranen Lebensstils suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt zentral in Estepona, fußläufig zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja prägt die Landschaft im Hintergrund. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind weitere Merkmale dieser Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung legen. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte und aktive Lebensweise bevorzugen.
Das Reihenhaus wurde als Neubau realisiert und ist nun bezugsfertig. Der Fokus lag auf moderner Architektur und der Integration zeitgemäßer Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln die aktuellen Anforderungen an den Wohnungsbau wider. Der Käufer erwirbt eine Immobilie in exzellentem Zustand, die keine unmittelbaren Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erfordert.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt in einer urbanen Umgebung, was zu höherer Geräuschkulisse führen kann. Der private Pool ist auf der Dachterrasse untergebracht und nicht ebenerdig. Die Grundstücksgröße von 90 m² ist für eine Doppelhaushälfte relativ klein und bietet begrenzten Außenbereich. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, jedoch ist ein privates Fahrzeug für manche Erledigungen vorteilhaft.
Dieses Reihenhaus passt gut für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants schätzen. Familien finden hier eine gute Basis mit Nähe zu Schulen (6 im 2km Radius) und Freizeitmöglichkeiten. Auch Käufer, die eine solide Wertanlage mit Potenzial suchen, könnten sich angesprochen fühlen, da Estepona als touristisch attraktiver Standort gilt. Das Objekt eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil. Die moderne Bauweise und die Ausstattung sprechen Käufer an, die nach einer schlüsselfertigen Lösung ohne Renovierungsaufwand suchen. Die 134 Sporteinrichtungen und 19.000+ Touristenbetten deuten auf eine aktive und belebte Umgebung hin, die auch außerhalb der Saison eine gewisse Dynamik aufweist.
Das Reihenhaus präsentiert sich als Neubau in exzellentem Zustand mit einer durchdachten und modernen Architektursprache. Die Wohnfläche von 260 m² ist auf mehrere Etagen verteilt und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Besondere Merkmale sind die private Dachterrasse mit Pool und Panoramablick, die eine Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau, mit feinen Oberflächen und einer teilweise ausgestatteten Küche. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Aussicht umfasst Berge, urbanes Stadtbild und Straßenansichten. Die Möglichkeit zur Installation eines Lifts ist ein Indikator für den Fokus auf Komfort und Langlebigkeit. Die Bauweise entspricht den modernen Standards, wobei auf Funktionalität und Ästhetik Wert gelegt wurde.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Neubauqualität, die zentrale Lage in Estepona und die gehobene Ausstattung. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, was es für Familien oder als Zweitwohnsitz attraktiv macht. Die Wohnfläche beträgt 260 m², bei einem Grundstück von 90 m². Da es sich um ein einzelnes, bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit klar definiert. Die Preisgestaltung ist im oberen Segment des lokalen Marktes angesiedelt und entspricht den Standards für Neubauten in begehrten Küstenlagen Andalusiens. Es ist keine Staffelung nach Zimmeranzahl oder Größe angegeben, da es sich um ein spezifisches Angebot handelt.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) gekennzeichnet ist. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, wie Playa de Estepona (524 m), und der Promenade unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was das ganze Jahr über eine gewisse Lebendigkeit garantiert. Die 34 km Distanz zum Flughafen Málaga (AGP) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende, während die 137 km² große Gemeinde Estepona auch ruhigere Ecken und Naturerlebnisse in der Sierra Bermeja bietet. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Das Leben in Estepona, einer Küstenstadt mit rund 79.621 Einwohnern (2025), kombiniert mediterranes Flair mit urbanem Komfort. Dieses Reihenhaus liegt zentral, sodass alltägliche Besorgungen wie der Gang zum Supermarkt (104 m) oder zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter die 524 m entfernte Playa de Estepona und die 769 m entfernte La Rada, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das gastronomische Angebot ist mit 50 Restaurants im Umkreis von 2 km vielfältig. Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar, mit 134 Sporteinrichtungen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Puerto Estepona (1,7 km). Die 15 Meter Meereshöhe und das milde Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb der Stadt und die gute Anbindung an Hauptverkehrswege, die eine schnelle Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Malaga ermöglichen. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hintergrund bietet landschaftliche Kontraste.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten (ca. 30 km) und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km hemelsbreed). Die Costa del Sol ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und eine hohe Dichte an Golfplätzen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Urlaubsort entwickelt, der dennoch seinen authentischen Charme bewahrt hat. Die Kombination aus städtischem Leben, Strandnähe und der Nähe zur Natur der Sierra Bermeja macht die Lage besonders reizvoll.
Die Erreichbarkeit in Estepona ist gut. Das Meer ist nur 524 m entfernt (Playa de Estepona), der Strand La Rada ist 769 m entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Größere Städte wie Marbella sind mit dem Auto erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die vorhandenen 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Mobilitätsoptionen innerhalb der Stadt und der Region. Die 1,3 km entfernte EV-Ladestation deckt den Bedarf für Elektrofahrzeuge ab.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) aus. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, einem Gebirgszug, der Höhen von bis zu 1.449 m erreicht und Schutz vor kälteren Winden bietet. Die Region profitiert von milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern, typisch für die Costa del Sol. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die geografische Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen und sorgt für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die bequem erreichbar sind. Die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) liegen in unmittelbarer Nähe und sind für ihre gute Infrastruktur bekannt. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere Option. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Insgesamt gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu den Häfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) gegeben. Die gut ausgebauten Sporteinrichtungen und die Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra Bermeja bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten (ca. 30 km) und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km hemelsbreed). Die Costa del Sol ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und eine hohe Dichte an Golfplätzen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Urlaubsort entwickelt, der dennoch seinen authentischen Charme bewahrt hat. Die Kombination aus städtischem Leben, Strandnähe und der Nähe zur Natur der Sierra Bermeja macht die Lage besonders reizvoll.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL516569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Ayana Estepona' (ab 985.000 €), 'Mirador de Estepona Hills' (ab 847.000 €) und 'The Sapphire' (ab 850.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 1.200.000 € im oberen Segment. Dies lässt sich durch die Neubauqualität, die zentrale städtische Lage nahe dem Strand und die spezifische Ausstattung wie die Dachterrasse mit Pool erklären. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise ähnliche Wohnflächen oder Zimmeranzahlen aufweisen, scheint der Preis hier die Kombination aus Lage, neuem Bauzustand und Ausstattungsmerkmalen widerzuspiegeln. Die Nachfrage nach solchen Objekten in Estepona ist konstant, da die Stadt für ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Käuferschicht an, die bereit ist, für eine solche zentrale und gut ausgestattete Lage einen Premiumpreis zu zahlen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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