Cette maison de ville exclusive est située à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle offre 260 m² d'espace de vie moderne. La maison est déjà achevée et se caractérise par une construction et des finitions de haute qualité. Son emplacement combine vie urbaine, proximité de la plage et bonne accessibilité aux commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec tous les avantages du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre d'Estepona, à quelques pas des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). L'environnement urbain offre une grande concentration de services. Le paysage est marqué par le massif montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'infrastructure sont d'autres caractéristiques de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une architecture moderne et des finitions de haute qualité. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou aux couples ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, ainsi que la possibilité de se rendre à pied à la plage, séduiront les acheteurs qui préfèrent un mode de vie simple et actif. La présence d'une terrasse sur le toit avec piscine est un atout majeur.
La maison de ville a été construite comme une nouvelle construction et est prête à emménager. L'accent a été mis sur l'architecture moderne et l'intégration des normes contemporaines en matière de confort et d'efficacité énergétique. La construction et les matériaux utilisés reflètent les exigences actuelles en matière de logement. L'acheteur acquiert une propriété en excellent état, ne nécessitant aucun travail de rénovation ou de modernisation immédiat.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et se trouve dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner un niveau sonore plus élevé. La piscine privée est située sur le toit-terrasse et non au niveau du sol. La superficie du terrain de 90 m² est relativement petite pour une maison de ville mitoyenne et offre un espace extérieur limité. La proximité des transports publics est assurée, mais un véhicule privé peut être avantageux pour certaines courses.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une ville côtière espagnole établie et qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure. Les personnes qui mènent un style de vie actif et aiment se déplacer à pied ou à vélo apprécieront la proximité des plages, des magasins et des restaurants. Les familles y trouveront une bonne base avec la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des loisirs. Les acheteurs à la recherche d'un investissement solide avec potentiel pourraient également être intéressés, Estepona étant une destination touristique attrayante. La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances de haute qualité. La construction moderne et les équipements séduiront les acheteurs à la recherche d'une solution clé en main sans travaux de rénovation. Les 134 installations sportives et les plus de 19 000 lits touristiques témoignent d'un environnement actif et animé, qui conserve une certaine dynamique même en dehors de la saison.
La maison de ville se présente comme une nouvelle construction en excellent état, avec une architecture moderne et réfléchie. La surface habitable de 260 m² est répartie sur plusieurs étages, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. Les caractéristiques notables comprennent une terrasse privée sur le toit avec piscine et vue panoramique, qui constitue une extension de l'espace de vie extérieur. Les finitions intérieures sont de haut niveau, avec des surfaces raffinées et une cuisine partiellement équipée. La climatisation assure le confort en toute saison. Les vues comprennent des montagnes, le paysage urbain et la rue. La possibilité d'installer un ascenseur témoigne de l'accent mis sur le confort et la durabilité. La construction répond aux normes modernes, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique.
La maison de ville est proposée à partir de 1.200.000 €. Cette tarification reflète la qualité de la nouvelle construction, l'emplacement central à Estepona et les finitions haut de gamme. Le bien dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, ce qui le rend attrayant pour les familles ou comme résidence secondaire. La surface habitable est de 260 m², sur un terrain de 90 m². Étant une propriété individuelle et déjà achevée, sa disponibilité est clairement définie. La structure tarifaire se situe dans le segment supérieur du marché local et correspond aux normes des nouvelles constructions dans les zones côtières prisées de l'Andalousie. Il n'y a pas de dégressivité indiquée par nombre de chambres ou taille, car il s'agit d'une offre spécifique.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un mélange animé de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. Cette maison de ville est située dans une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km). La possibilité de se rendre à pied à la plage, comme la Playa de Estepona (524 m), et à la promenade souligne son attrait pour les amateurs du style de vie méditerranéen. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, garantissant une certaine animation tout au long de l'année. La distance de 34 km de l'aéroport de Malaga (AGP) permet une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux, tandis que la municipalité d'Estepona, couvrant 137 km², offre également des coins plus calmes et des expériences naturelles dans la Sierra Bermeja.
Vivre à Estepona, une ville côtière d'environ 79 621 habitants (2025), combine le charme méditerranéen et le confort urbain. Cette maison de ville est située au centre, de sorte que les courses quotidiennes comme aller au supermarché (104 m) ou à la pharmacie (236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de différentes plages, dont la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet des escapades spontanées à la mer. L'offre gastronomique est variée avec 50 restaurants dans un rayon de 2 km. Les activités culturelles et sportives sont également facilement accessibles, avec 134 installations sportives et de nombreuses attractions comme le Puerto Estepona (1,7 km). L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et le climat doux avec une température moyenne annuelle de 19,2°C encouragent un style de vie actif en plein air. Les 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts offrent des options de mobilité au sein de la ville et de la région.
La propriété est située dans une zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La carte montre l'emplacement central dans la ville et la bonne connexion aux principales voies de transport, qui permettent un accès rapide aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga. La proximité de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre des contrastes paysagers.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est (environ 30 km) et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. La connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite l'accès aux grandes villes et à l'aéroport international de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau). La Costa del Sol est réputée pour ses longues plages de sable, son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination touristique moderne, tout en conservant son charme authentique. La combinaison de la vie urbaine, de la proximité de la plage et de la nature de la Sierra Bermeja rend cet endroit particulièrement attrayant.
L'accessibilité à Estepona est bonne. La mer n'est qu'à 524 m (Playa de Estepona) et la plage de La Rada à 769 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les grandes villes comme Marbella sont accessibles en voiture. Pour les amateurs de golf, les parcours de Valle Romano (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants et cafés. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent des options de mobilité dans la ville et la région. La borne de recharge pour véhicules électriques située à 1,3 km répond aux besoins des véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et se caractérise par une faible pente vers la plage (1,9%). Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes atteignant des altitudes jusqu'à 1 449 m et offrant une protection contre les vents froids. La région bénéficie d'hivers doux et d'étés chauds, mais rarement extrêmement chauds, typiques de la Costa del Sol. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 28°C en été. La situation géographique protège des conditions météorologiques extrêmes et assure un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. La Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont à proximité immédiate et connues pour leur bonne infrastructure. La Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à portée de main. Au total, il y a 134 installations sportives, y compris des gymnases et des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité des ports de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km). Les installations sportives bien développées et la proximité des zones naturelles comme la Sierra Bermeja offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est (environ 30 km) et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. La connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite l'accès aux grandes villes et à l'aéroport international de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau). La Costa del Sol est réputée pour ses longues plages de sable, son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination touristique moderne, tout en conservant son charme authentique. La combinaison de la vie urbaine, de la proximité de la plage et de la nature de la Sierra Bermeja rend cet endroit particulièrement attrayant.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL516569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €), 'Mirador de Estepona Hills' (à partir de 847 000 €) et 'The Sapphire' (à partir de 850 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 1 200 000 €. Cela peut s'expliquer par la qualité de la nouvelle construction, l'emplacement central en ville près de la plage et les équipements spécifiques tels que la terrasse sur le toit avec piscine. Alors que les propriétés comparatives peuvent avoir des surfaces habitables ou un nombre de chambres similaires, le prix semble ici refléter la combinaison de l'emplacement, de l'état neuf et des caractéristiques. La demande pour ce type de biens à Estepona est constante, la ville étant réputée pour son mélange de charme traditionnel et de commodités modernes. La propriété proposée ici s'adresse à une clientèle prête à payer un prix premium pour un emplacement aussi central et bien équipé.
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