Στην καρδιά της Costa del Sol, στην Εστεπόνα της Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης. Με χωρητικότητα 4 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, σε οικόπεδο 4.566 τ.μ., η κατοικία εκτείνεται σε 340 τ.μ. Εξαιρετικά προνομιούχα θέση, με τη θάλασσα και πολλαπλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης. Η αρχιτεκτονική και η διάταξη της κατοικίας εστιάζουν στην άνεση και τη λειτουργικότητα, ενσωματώνοντας την Địa trung hải εσωτερική διαρρύθμιση με εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις. Η χωροθέτησή της στην Εστεπόνα, μια περιοχή γνωστή για τη γοητεία και τις υποδομές της, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα.
Η διαμόρφωση της βίλας, με ξεχωριστή κατοικία επισκεπτών, μεγάλα υπνοδωμάτια και λειτουργικούς χώρους, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη οικογενειακή διαβίωση, φιλοξενία ή ακόμη και επαγγελματική χρήση. Η ευρύχωρη διάταξη και η σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, που παρουσιάζει καλή κατάσταση και είναι έτοιμο προς χρήση. Η υφιστάμενη κατάσταση σημαίνει ότι δεν υπόκειται σε μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση.
Η συγκεκριμένη βίλα δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, όπως πισίνες συγκροτήματος, γυμναστήρια ή χώρους παιδικής χαράς. Η εστίαση είναι στην ιδιωτικότητα και την αυτονομία του οικοπέδου, χωρίς την προσθήκη κοινοτικών υποδομών.
Ref: VL268342
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, ιδιωτική κατοικία στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και ξεχωριστές μονάδες διαβίωσης, όπως η παρεχόμενη κατοικία επισκεπτών. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην Ισπανία, εκτιμώντας την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, ιατρικά κέντρα και εστιατόρια, καθώς και την εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα. Η ύπαρξη μεγάλου οικοπέδου με δυνατότητα για κήπο και οπωρώνα, καθώς και η πισίνα, το καθιστούν ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και την Địa trung hải διαβίωση. Για επενδυτές, η ευελιξία της διάταξης (κύρια κατοικία + κατοικία επισκεπτών) και η δημοφιλής τοποθεσία στην Εστεπόνα το καθιστούν πιθανή επιλογή για τουριστική μίσθωση, εφόσον πληρούνται οι τοπικοί κανονισμοί.
Η βίλα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι οι υφιστάμενες κατασκευές και οι εσωτερικές/εξωτερικές φινιρισμένες εργασίες έχουν συντηρηθεί ικανοποιητικά. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς προδιαγραφές για τα υλικά, η περιγραφή αναφέρει χαρακτηριστικά όπως δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και μπάνια. Η ύπαρξη τζακιού, η ηλιόλουστη διάταξη με πρόσβαση σε καλυμμένη βεράντα και η μεσογειακή ατμόσφαιρα στους εξωτερικούς χώρους με χώρο μπάρμπεκιου υποδηλώνουν μια εστίαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Ο προσανατολισμός προς Νότο εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η παρουσία ανεξάρτητης κατοικίας επισκεπτών προσθέτει στην συνολική αξία και ευελιξία της ιδιοκτησίας, με δικό της καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, υποδεικνύοντας μια ολοκληρωμένη κατασκευή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 2.400.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, την έκταση της κύριας κατοικίας και της ξεχωριστής κατοικίας επισκεπτών, καθώς και την προνομιούχα τοποθεσία στην Εστεπόνα. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα προσφέρει σημαντική χωρητικότητα. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου δεν αναφέρεται σε φάσεις, υποδεικνύοντας ότι είναι διαθέσιμο ως σύνολο. Λόγω της φύσης του ακινήτου ως μεμονωμένη κατοικία, η ποικιλομορφία τιμών συνδέεται κυρίως με τυχόν διαφοροποιήσεις στην κατάσταση ή τις αναβαθμίσεις, αν και δεν αναφέρονται τέτοιες λεπτομέρειες. Η τιμή πρέπει να θεωρείται ως σημείο αναφοράς για παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή.
Αυτή η βίλα στην Εστεπόνα προσφέρει ένα ήρεμο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευκολίας και ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις αστικές ανέσεις, επιτρέπει έναν ευέλικτο καθημερινό ρυθμό. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με μια βόλτα στην παραλία, λιγότερο από 1 χιλιόμετρο μακριά, ή με μια επίσκεψη στο κοντινό σούπερ μάρκετ (104 μέτρα). Τα απογεύματα προσφέρονται για χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο ή στην πισίνα, ενώ η εγγύτητα σε εστιατόρια και καφέ (50 και 22 αντίστοιχα εντός 2 χλμ) διευκολύνει τις κοινωνικές συναναστροφές. Η διώροφη διάταξη, με ξεχωριστή κατοικία επισκεπτών, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, επισκέπτες ή ακόμη και για τη δημιουργία ενός χώρου γραφείου. Η ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις (εντός 0.4 χλμ) και το λιμάνι (1.7 χλμ) συμπληρώνουν το πλούσιο πλαίσιο δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη 19 σχολείων εντός 2 χλμ υποδεικνύει μια περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτή την περιοχή, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Σε ακτίνα μόλις 104 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο κέντρο υγείας είναι 4.4 χιλιόμετρα μακριά, ενώ υπάρχουν 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή προσφέρει 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η εγγύτητα σε 6 σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων και 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την Εστεπόνα ελκυστική για οικογένειες. Η παρουσία 2 πάρκων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει χώρους αναψυχής. Επιπλέον, 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή, προσφέροντας επιλογές μετακίνησης.
Η τοποθεσία της βίλας στην Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, αστικές ανέσεις και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Γεωγραφικά, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol. Απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ένα σημαντικό κόμβο για διεθνείς αφίξεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella και το Puerto Banús, προσφέροντας πρόσβαση σε πιο κοσμοπολίτικες εμπειρίες, ενώ παράλληλα διατηρεί τον δικό της, πιο ήρεμο χαρακτήρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια εύφορη κοιλάδα και ορεινούς όγκους, παρέχοντας ποικιλία τοπίων.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada είναι στα 769 μέτρα. Το κέντρο της Εστεπόνας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χιλιόμετρα (εναέρια), με την οδική απόσταση να είναι μεγαλύτερη, αλλά εξακολουθεί να είναι διαχειρίσιμη για ταξίδια. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, με τα Valle Romano Golf και Azata Golf σε ακτίνα περίπου 4.1-4.6 χιλιομέτρων, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη ενός σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 1.3 χιλιόμετρα υποδηλώνει καλή υποδομή για βιώσιμη κινητικότητα. Ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 236 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα Địa trung hải κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε 3.848 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες που παραμένουν άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη αίσθηση κοντά στη θάλασσα χωρίς ακραία κλίση. Η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.9%, καθιστώντας την προσέγγιση επίπεδη και εύκολη. Η ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας περιλαμβάνει επίσης ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja, προσφέροντας εναλλακτικές για δραστηριότητες στη φύση, αν και η βίλα βρίσκεται σε πεδινή περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία για πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η La Rada, είναι μόλις 800 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa del Angel (1.6 χλμ) και την Playa del Cristo (2.4 χλμ). Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal σε απόσταση 0.4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με την Azata Golf να βρίσκεται στα 5.1 χιλιόμετρα και την Estepona Golf στα 6.2 χιλιόμετρα. Το Puerto Estepona, σε απόσταση 1.7 χλμ, προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή στη μαρίνα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Γεωγραφικά, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol. Απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ένα σημαντικό κόμβο για διεθνείς αφίξεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella και το Puerto Banús, προσφέροντας πρόσβαση σε πιο κοσμοπολίτικες εμπειρίες, ενώ παράλληλα διατηρεί τον δικό της, πιο ήρεμο χαρακτήρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια εύφορη κοιλάδα και ορεινούς όγκους, παρέχοντας ποικιλία τοπίων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου της (4.566 τ.μ.), το οποίο είναι ασυνήθιστο για ακίνητα σε αυτή την τιμή και σε τόσο κοντινή απόσταση από την ακτή. Ενώ άλλες βίλες στην περιοχή, όπως το The Sanctuary Villas (από €1.790.000) ή οι Villas Azahar (από €1.975.000), προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, συχνά βρίσκονται σε μικρότερα οικόπεδα ή σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες. Η Ikkil Bay (από €3.003.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας πολυτελέστερες κατασκευές ή ακόμη πιο προνομιακές θέσεις. Η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή εκκίνησης €2.400.000, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ μεγέθους, θέσης και τιμής, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ύπαρξη ανεξάρτητης κατοικίας επισκεπτών και την άμεση προσβασιμότητα σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η Costa del Sol, γενικότερα, παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα που συνδυάζουν την Địa trung hải lifestyle με σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας ακίνητα όπως αυτό ελκυστικά για αγοραστές που αναζητούν τόσο κατοικία όσο και επενδυτική ευκαιρία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
