Cette villa individuelle à Estepona, sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie spacieux sur un vaste terrain. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur 340 m² de surface habitable, la propriété combine confort et style de vie méditerranéen. Le bien est situé dans une urbanisation établie, garantissant intimité et tranquillité, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines essentielles et à la plage. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga complètent le profil de cette villa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain offrant commodités, commerces, restaurants et la plage à quelques pas. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, le confort et une bonne connectivité. Avec quatre chambres et un grand terrain, elle est idéale pour les familles ou comme résidence principale représentative. La proximité des loisirs et la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied soulignent son aspect pratique.
Le projet est considéré comme une propriété existante. La villa a été construite dans un quartier résidentiel établi et est en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété achevée, prête à être occupée ou pouvant être adaptée selon les souhaits de l'acheteur.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la mer soit présente. Le terrain est vaste et non entièrement aménagé en jardin, laissant place à un aménagement paysager individuel. Il s'agit d'une propriété existante, et non d'un projet de nouvelle construction avec les dernières normes de construction.
Ref: VL268342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une résidence spacieuse à proximité de la côte et valorisant une bonne infrastructure. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec la possibilité d'accéder à de nombreuses activités comme la plage, le golf ou les restaurants à pied ou à très courte distance. La villa est une résidence permanente idéale, car son environnement urbain garantit une sécurité d'approvisionnement et une vie communautaire active toute l'année. C'est également une résidence de vacances attrayante, pouvant être utilisée et louée régulièrement, compte tenu de son emplacement et de ses équipements. La grande superficie du terrain offre également un potentiel pour les amateurs de jardinage et ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité.
La villa présente une construction solide, conforme aux normes de la région. La surface habitable de 340 m² est répartie entre une maison principale de quatre pièces et une maison d'invités séparée. Le bâtiment principal est de plain-pied et comprend un hall d'entrée élégant, un salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une salle à manger indépendante. La cuisine est fonctionnelle et spacieuse. Quatre chambres et quatre salles de bains sont disponibles, les chambres étant dotées de placards intégrés. Une mezzanine avec bibliothèque/bureau offre un espace supplémentaire. Les matériaux et finitions reflètent le caractère d'une résidence établie et confortable, avec des caractéristiques telles que la climatisation pour le confort. La maison d'invités séparée offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 400 000 €. Cette offre concerne la propriété spécifiée avec quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 4 566 m². La surface habitable est de 340 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement dans une urbanisation établie de la Costa del Sol, la taille du terrain et les équipements de la villa. Il est à noter qu'il s'agit du prix de départ et que des variations sont possibles en fonction des caractéristiques d'équipement individuelles ou des options supplémentaires. La villa est disponible à la vente en tant que propriété existante.
Estepona, située dans la province de Málaga, se présente comme une ville alliant le charme traditionnel andalou aux commodités modernes. Avec une population d'environ 79 600 habitants (prévision 2025), la ville offre une atmosphère animée sans l'agitation des grandes métropoles. La région est caractérisée par une vallée fertile et les contreforts montagneux de la Sierra Bermeja. Le projet lui-même est situé dans un environnement urbain où de nombreux services quotidiens tels que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet un accès rapide à la Méditerranée et à ses possibilités de détente. La température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, l'eau de la côte atteignant des températures de baignade d'au moins 20°C pendant plus de cinq mois.
Vivre à Estepona, c'est combiner la proximité de la nature et de la mer avec les commodités d'une ville bien développée. La villa est située dans une zone urbaine dotée d'une forte densité de services : un supermarché est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et divers restaurants et cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau de transport est bonne ; l'autoroute AP-7 est facilement accessible. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles à pied (524 m et 769 m respectivement). La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est d'environ 34 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, dont plusieurs terrains de golf et centres sportifs.
Ce projet est situé à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. La carte montre la proximité des principales voies de transport, du centre-ville, des plages et des installations de loisirs, soulignant l'emplacement stratégique de la villa.
Estepona est un élément important de la Costa del Sol, stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville, faisant partie de la province de Málaga, bénéficie de sa position sur la Méditerranée, nichée entre la Sierra Bermeja et la côte. Avec une superficie de 137 km², Estepona offre un paysage varié. La ville est bien reliée au réseau de transport régional par l'autoroute AP-7, facilitant l'accès à Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) et à d'autres villes côtières. La région est réputée pour son tourisme, ses terrains de golf et ses plages, attirant les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen et d'une bonne infrastructure.
La villa est bien accessible et offre une forte densité de commodités dans un rayon de 2 km. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Les supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants sont également accessibles à pied. Pour les sportifs, des centres comme le Polideportivo Municipal sont à seulement 0,4 km. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 34 km, offrant un trajet pratique. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à la voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. La région profite d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur agréable. La baignade en mer est possible pendant cinq mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La légère pente du terrain (1,9% vers la plage) et l'altitude modérée de 15 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. La nature environnante, dominée par la Sierra Bermeja, offre des possibilités de randonnée et de découverte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages de la Costa del Sol. La Playa de Estepona est à 524 mètres et la populaire plage de La Rada à seulement 769 mètres. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), offrent diverses activités de loisirs. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) invitent aux sports nautiques et à la détente. La région offre également des points de vue et des zones dédiées à diverses activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est un élément important de la Costa del Sol, stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville, faisant partie de la province de Málaga, bénéficie de sa position sur la Méditerranée, nichée entre la Sierra Bermeja et la côte. Avec une superficie de 137 km², Estepona offre un paysage varié. La ville est bien reliée au réseau de transport régional par l'autoroute AP-7, facilitant l'accès à Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) et à d'autres villes côtières. La région est réputée pour son tourisme, ses terrains de golf et ses plages, attirant les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen et d'une bonne infrastructure.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) et Villas Azahar (à partir de 1 975 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur, avec un prix affiché de 2 400 000 €. Cependant, elle offre également une superficie de terrain remarquable de 4 566 m², ce qui est plutôt rare dans cet environnement urbain. Ikkil Bay, un autre projet de la région, démarre à 3 003 000 € et représente un segment de luxe encore plus élevé. La villa décrite ici se distingue par son emplacement dans une urbanisation établie offrant une bonne infrastructure et une proximité des services, contrairement à certains projets situés plus loin ou dans des zones de développement plus récentes. La combinaison d'espace généreux, d'une bonne accessibilité et de la proximité de la mer en fait une option spécifique sur le marché d'Estepona, qui se démarque des projets entièrement neufs ou des unités plus petites.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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