Diese freistehende Villa in Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet ein großzügiges Wohnambiente auf einem weitläufigen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, verteilt auf 340 m² Wohnfläche, kombiniert die Immobilie Komfort mit mediterranem Lebensstil. Das Anwesen befindet sich in einer etablierten Urbanisation, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während gleichzeitig alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und der Strand fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Málaga runden das Profil dieser Villa ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und den Strand in unmittelbarer Nähe bietet. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Anbindung legen. Mit vier Schlafzimmern und einem großen Grundstück eignet es sich ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Nähe zu Freizeitangeboten und die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, unterstreichen den praktischen Nutzen.
Das Projekt ist als Bestandsimmobilie zu betrachten. Die Villa wurde in einer etablierten Wohngegend errichtet und bietet einen guten Erhaltungszustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine vollendete Immobilie, die sofort bezugsfertig ist oder Anpassungen nach Wunsch des Käufers erlaubt.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Das Grundstück ist weitläufig und nicht vollständig als Garten gestaltet, was Raum für individuelle Landschaftsgestaltung lässt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit neuesten Baustandards.
Ref: VL268342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die eine geräumige Residenz in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für jene, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit der Möglichkeit, viele Aktivitäten wie Strandbesuche, Golf oder Restaurantbesuche zu Fuß oder mit kurzen Wegen zu erreichen. Die Villa bietet sich als permanenter Wohnsitz an, da die städtische Umgebung das ganze Jahr über Versorgungssicherheit und ein aktives Gemeindeleben gewährleistet. Auch als Feriendomizil, das regelmäßig genutzt und vermietet werden kann, ist die Immobilie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung attraktiv. Der große Grundstücksanteil bietet zudem Potenzial für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, die Privatsphäre schätzen.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauweise, die den Standards der Region entspricht. Die Wohnfläche von 340 m² verteilt sich auf ein Haupthaus mit vier Zimmern und ein separates Gästehaus. Das Hauptgebäude ist ebenerdig angelegt und verfügt über einen eleganten Eingangsbereich, ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie einen separaten Essbereich. Die Küche ist funktional und geräumig ausgestattet. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sind vorhanden, wobei die Zimmer über Einbauschränke verfügen. Ein Mezzanin mit Bibliothek/Arbeitsbereich bietet zusätzlichen Raum. Die Materialien und Ausführungen spiegeln den Charakter einer etablierten, komfortablen Residenz wider, mit Merkmalen wie Klimaanlage für den Wohnkomfort. Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €2.400.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die genannte Immobilie mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem Grundstück von 4.566 m². Die Wohnfläche beträgt 340 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Urbanisation der Costa del Sol, die Größe des Grundstücks und die Ausstattung der Villa wider. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und je nach individuellen Ausstattungsmerkmalen oder zusätzlichen Optionen Abweichungen möglich sein können. Die Villa steht als Bestandsimmobilie zum Verkauf.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine Stadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Mit rund 79.600 Einwohnern (Prognose 2025) bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre, ohne die Hektik großer Metropolen. Die Region ist geprägt von einer fruchtbaren Talzone und den bergigen Ausläufern der Sierra Bermeja. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, wo zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittelmeer und dessen Erholungsmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, wobei das Wasser der Küste über fünf Monate hinweg Badetemperaturen von mindestens 20°C erreicht.
Das Leben in Estepona bedeutet, die Nähe zur Natur und zum Meer mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt zu verbinden. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist: nur 104 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 236 Meter entfernt und diverse Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern verfügbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; die Autobahn ist über die Schnellstraße AP-7 leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Estepona und La Rada, sind fußläufig erreichbar (524 m bzw. 769 m). Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 34 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze und Sportzentren.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der südspanischen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum, Stränden und Erholungseinrichtungen, was die strategische Lage der Villa unterstreicht.
Estepona ist ein wichtiger Bestandteil der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt, Teil der Provinz Málaga, profitiert von ihrer Lage am Mittelmeer, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und der Küste. Mit einer Fläche von 137 km² bietet Estepona eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Stadt ist durch die Autobahn AP-7 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und anderen Küstenstädten erleichtert. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus, ihre Golfplätze und ihre Strände und zieht internationale Käufer an, die eine Kombination aus mediterraner Lebensart und guter Infrastruktur suchen.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für sportlich Aktive befinden sich Sportzentren wie das Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien begünstigt. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von fünf Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die leichte Hanglage des Grundstücks (1,9% zum Strand) und die moderate Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden der Costa del Sol. Der Playa de Estepona ist 524 Meter und der beliebte La Rada Strand nur 769 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) laden zum Wassersport und zur Entspannung ein. Die Umgebung bietet zudem Aussichtspunkte und ausgewiesene Bereiche für verschiedene Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist ein wichtiger Bestandteil der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt, Teil der Provinz Málaga, profitiert von ihrer Lage am Mittelmeer, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und der Küste. Mit einer Fläche von 137 km² bietet Estepona eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Stadt ist durch die Autobahn AP-7 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und anderen Küstenstädten erleichtert. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus, ihre Golfplätze und ihre Strände und zieht internationale Käufer an, die eine Kombination aus mediterraner Lebensart und guter Infrastruktur suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie The Sanctuary Villas (ab €1.790.000) und Villas Azahar (ab €1.975.000), positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, mit einem Angebotspreis von €2.400.000. Sie bietet jedoch auch eine bemerkenswerte Grundstücksgröße von 4.566 m², was in dieser urbanen Lage eher selten ist. Ikkil Bay, ein weiteres Projekt in der Region, startet bei €3.003.000 und repräsentiert ein noch höheres Luxussegment. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten Urbanisation aus, die eine gute Infrastruktur und Nähe zu Dienstleistungen bietet, im Gegensatz zu manchen Projekten, die sich weiter außerhalb oder in neueren Entwicklungsgebieten befinden. Die Kombination aus großzügigem Platz, guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer spezifischen Option im Markt von Estepona, die sich von reinen Neubauprojekten oder kleineren Einheiten abhebt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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