וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור הפופולרי דון פדרו, מציעה אורח חיים שלו ושקט לצד הים. עם שטח של 4566 מ"ר ושטח בנוי של 340 מ"ר, הווילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המבטיחים מרחב מחיה מרווח. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר, במרחק של 34 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הנסיעה. נכס זה אידיאלי כמגורים קבועים נוחים, בית נופש אטרקטיבי או השקעה להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בשכונת דון פדרו השקטה, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר אסטפונה, מה שמקל על חיי היומיום. מיקומה המעולה מחבר בין חופים, נוחיות עירוניות ורשתות תחבורה.
וילה זו מציעה חללי פנים וחוץ מרווחים, המתאימים למגורים משפחתיים, חופשות או אירוח. פריסה רב-תכליתית, הכוללת בית עיקרי ובית אורחים, עונה על צרכים שונים של אורח חיים.
נכס זה הוא מבנה קיים, המספק מרחב מחיה יציב ואמין. למרות שאינו פרויקט חדש, המבנה הקיים שלו מבטיח אכלוס ושימוש מיידיים.
נכס זה אינו מציע את טכנולוגיות הבנייה או עיצובי העדכניים ביותר, המאפיינים פרויקטים חדשים. גודלו ותחזוקתו דורשים מחויבות מתמשכת ואינם מציעים אפשרויות התאמה אישית כמו פרויקטים חדשים.
Ref: VL268342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המעוניינות להקים בית קבע או למצוא בית נופש אידיאלי בדרום ספרד. שטח הקרקע הנרחב ובית האורחים הנפרד מספקים פרטיות ומרחב לאורחים או למשפחה מורחבת. עבור אלה המחפשים אורח חיים נינוח על חוף הים, הקרבה לחוף ולנוחיות העיר היא חיונית. בנוסף, גודל הנכס ומיקומו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים שיכולים למנף את הפוטנציאל התיירותי של האזור להשכרות נופש.
וילה זו מציעה סביבת מגורים נוחה. הבית הראשי הוא קומה אחת וכולל מבואת כניסה אלגנטית, סלון מרווח עם אח, פינת אוכל נפרדת, מטבח מאובזר במלואו, שירותים לאורחים, שני חדרי שינה גדולים עם ארונות מובנים ושני חדרי רחצה. בנוסף, ישנו חדר רב-תכליתי שיכול לשמש כחדר עבודה או משרד. בית האורחים מציע גם אזור מגורים נפרד, הכולל סלון, מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הבית פונה לדרום, נהנה מתאורה מצוינת, ויש בו בריכה פר Special ופינת ברביקיו.
מחיר נכס זה הוא 2,400,000 אירו. כווילה נפרדת, הוא מייצג השקעה משמעותית באזור אסטפונה. התצורה של 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, יחד עם שטח הקרקע הגדול, משקפים את ערכו. האפשרות להשתמש בנכס למטרות שונות, כולל כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה להשכרה, עשויה להשפיע על עלות הבעלות הכוללת והתשואה הפוטנציאלית.
וילה זו ממוקמת באזור מבוסס המציע אורח חיים שלו ונוח. החוף נמצא במרחק הליכה, ומאפשר ליהנות מרוח הים והנופים. מרכז העיר נמצא גם הוא בקרבת מקום, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים שונים. עבור אלה המחפשים נוחות, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל או באופניים. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל מרכזים רפואיים, בתי ספר ותחבורה ציבורית, המספקת בסיס איתן לחיי היומיום. תוך כדי הנאה מסביבת מגורים שלווה, יש לך גם גישה נוחה לחיוניות החיים העירוניים.
אזור אסטפונה מציע חוויות חיים מגוונות ועשירות. העיר עצמה מהווה סביבה עירונית תוססת עם למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת המספקים את הצרכים היומיומיים. מוסדות החינוך והבריאות מפותחים היטב, עם 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזים רפואיים. האזור הוא גם יעד תיירותי עם 24 מלונות. החיים התרבותיים מיוצגים על ידי 34 פסטיבלים מקומיים שנתיים. התשתית הספורטיבית נרחבת, עם 134 מתקני ספורט, כולל קרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס באסטפונה, ומדגישה את קרבתו לחופים, למרכז העיר ולמתקנים שונים. היא גם מציינת את חיבורי התחבורה ומקומות הבילוי הסמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בעמק פורה, עם הרי סיירה ברמחה ברקע. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב נופים הרריים עם אדמות פוריות. אוכלוסיית אסטפונה היא 79,621 (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז עירוני גדול יחסית וגם ליעד תיירותי פופולרי עם 24 מלונות. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם 3,163 עסקאות, המעידות על חיוניותו.
הנכס נהנה מגישה מצוינת למתקנים. הוא נמצא במרחק של 524 מטר בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) ו-769 מטר מחוף לה ראדה (La Rada), שניהם במרחק הליכה. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמגביר עוד יותר את הנוחות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. לחובבי הגולף, ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) נמצא במרחק 4.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-28°C. ישנם 3,848 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי הפונה אל הים. מיקומו קרוב גם להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המוסיפים גיוון לנוף האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מפורסם בחופיו, כאשר חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. בנוסף, חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מארח 134 מתקני ספורט, כולל 3 מגרשי גולף (Valle Romano Golf, Azata Golf), כמו גם הזדמנויות לסוגי ספורט ימי שונים בקרבת המרינה (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ). נקודות תצפית (Mirador del Carmen de Estepona, 1.4 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בעמק פורה, עם הרי סיירה ברמחה ברקע. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב נופים הרריים עם אדמות פוריות. אוכלוסיית אסטפונה היא 79,621 (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז עירוני גדול יחסית וגם ליעד תיירותי פופולרי עם 24 מלונות. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם 3,163 עסקאות, המעידות על חיוניותו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, כעיר מבוססת בקוסטה דל סול, מציעה הצעת ערך ייחודית. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרבלה או בנלמדנה, המתמקדים מאוד בתיירות, אסטפונה מספקת אורח חיים מאוזן יותר, המשלב נוחיות חוף עם אווירה קהילתית מקומית יותר. האזור נהנה מתשתית טובה, כפי שמעידים 3,163 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק פעיל. בהשוואה ל-The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Villas Azahar (החל מ-1,975,000 אירו) הסמוכים, וילה זו, במחיר התחלתי של 2,400,000 אירו, מציעה שטח קרקע ופרטיות גדולים יותר, בעוד ש-Ikkil Bay (החל מ-3,003,000 אירו) מייצג פלח שוק גבוה יותר באזור. המיקום האסטרטגי של אסטפונה, הקרבה למגרשי גולף ופארקים טבעיים, מושכים קהל קונים מגוון.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
