立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、静かなドン・ペドロ地区にあり、ビーチやエステポナの市内中心部まで徒歩圏内という、日々の生活を容易にするロケーションです。その有利な立地は、ビーチ、都市の利便性、交通網を結びつけています。
このヴィラは、広々とした屋内および屋外スペースを提供し、家族での生活、休暇、またはエンターテイメントに適しています。メインハウスとゲストハウスを含む多機能な間取りは、さまざまなライフスタイルのニーズを満たします。
この物件は既存の建物であり、安定的で信頼性の高い居住空間を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、既存の構造により、すぐに居住・使用することができます。
この物件は、新しいプロジェクトに典型的な最新の建設技術やデザインを提供していません。その規模とメンテナンスは継続的なコミットメントを必要とし、新しいプロジェクトのようなカスタマイズオプションを提供していません。
Ref: VL268342
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部で恒久的な住まいを築きたい、または理想的な休暇用別荘を見つけたい家族に特に適しています。広大な敷地と独立したゲストハウスは、ゲストや大家族にプライバシーと空間を提供します。海辺でのリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、ビーチと都会の利便性への近さは不可欠です。さらに、物件の規模と立地は、地域の観光的潜在能力を休暇用賃貸で活用できる投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
このヴィラは快適な居住環境を提供します。メインハウスは1階建てで、エレガントなエントランスホール、暖炉付きの広々としたリビングルーム、独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチン、ゲスト用トイレ、そして埋め込み式ワードローブ付きの2つの大きなベッドルームと2つのバスルームが含まれています。さらに、書斎やオフィスとしても使用できる多目的ルームがあります。ゲストハウスも、リビングルーム、キッチン、2つのベッドルーム、バスルームを含む独立した生活空間を提供しています。家は南向きで、優れた採光を得ており、プライベートプールとバーベキューエリアがあります。
この物件の価格は2,400,000ユーロです。独立したヴィラとして、エステポナ地域における重要な投資となります。4つのベッドルームと4つのバスルーム、そして広大な敷地面積は、その価値を反映しています。この物件を、常設住宅、休暇用別荘、または賃貸用投資など、さまざまな目的に使用できる可能性は、総所有コストと潜在的な収益に影響を与える可能性があります。
このヴィラは、落ち着いた快適なライフスタイルを提供する、確立された地域に位置しています。ビーチは徒歩圏内にあり、潮風と景色を楽しむことができます。市内中心部も近く、レストラン、ショップ、さまざまなサービスに簡単にアクセスできます。利便性を求める方にとって、多くの日常のニーズは徒歩または自転車で満たすことができます。この地域には、医療センター、学校、公共交通機関を含む良好なインフラがあり、日常生活の確固たる基盤を提供します。静かな住環境を楽しみながら、都市生活の活気にも簡単にアクセスできます。
エステポナ地域は、多様で豊かな生活体験を提供します。街自体は、50以上のレストラン、22のカフェ、18の薬局があり、日常のニーズに応える活気ある都市環境を提供しています。教育および医療施設もよく整備されており、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあります。この地域は24のホテルがあり、観光地でもあります。文化的な生活は、年間34の地元のフェスティバルによって代表されています。スポーツインフラは広範囲にわたり、134のスポーツ施設があり、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナへの近さが含まれます。
この地図は、エステポナの不動産の地理的位置を示しており、ビーチ、市内中心部、およびさまざまなアメニティへの近さを強調しています。また、近くの交通機関の接続やレクリエーションスポットも示しており、潜在的な購入者にその地域でのライフスタイルに関する視覚的な概要を提供しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける重要な町です。肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈を背景にしています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、山岳風景と肥沃な土地を組み合わせています。エステポナの人口は79,621人（2025年時点）であり、比較的大きな都市中心部であり、24のホテルを擁する人気の観光地でもあります。この地域の不動産市場は活発であり、3,163件の取引があり、その活力を示しています。
この物件は、アメニティへの優れたアクセスを享受しています。プラヤ・デ・エステポナのビーチまでわずか524メートル、ラ・ラダのビーチまで769メートルで、どちらも徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は近くにあり、利便性をさらに高めています。最寄りの病院は4.4km先にあります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）は4.1km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約34km（直線距離）先にあり、国際旅行を容易にします。この地域には8つの公共交通路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2℃で、12℃から28℃の間で変動します。年間3,848時間の晴天があり、豊富な日照が確保されています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれており、ビーチアクティビティに理想的です。この地域は海抜15メートルに位置し、海に向かって平坦な地形となっています。その場所はシエラ・ベルメハ山脈にも近く、地域の景観に多様性を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域はビーチで有名で、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダは769メートルです。さらに、プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。この地域には134のスポーツ施設があり、3つのゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフ）が含まれるほか、マリーナ（プエルト・エステポナ、1.7km）の近くにはさまざまなウォータースポーツの機会があります。展望台（ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ、1.4km）からは息をのむような景色が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける重要な町です。肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈を背景にしています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、山岳風景と肥沃な土地を組み合わせています。エステポナの人口は79,621人（2025年時点）であり、比較的大きな都市中心部であり、24のホテルを擁する人気の観光地でもあります。この地域の不動産市場は活発であり、3,163件の取引があり、その活力を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルに確立された町として、エステポナはユニークな価値提案を提供しています。観光に強く依存するマルベーリャやベナルマデナのような近隣地域と比較して、エステポナは、海岸沿いの利便性とより地域的なコミュニティの雰囲気を組み合わせた、よりバランスの取れたライフスタイルを提供しています。この地域は良好なインフラを備えており、3,163件の不動産取引がその活況を示しています。近くのザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（1,790,000ユーロから）やヴィラ・アザハール（1,975,000ユーロから）と比較して、このヴィラは2,400,000ユーロからという開始価格で、より広い敷地とプライバシーを提供していますが、イッキル・ベイ（3,003,000ユーロから）は、この地域の上位市場セグメントを表しています。エステポナの戦略的な立地、ゴルフコースや自然公園への近さは、多様なバイヤー層を惹きつけています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識は、買い手が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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