Esta moradia isolada em Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida espaçoso numa vasta parcela. Com quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 340 m² de área útil, a propriedade combina conforto e estilo de vida mediterrânico. O imóvel está localizado numa urbanização estabelecida, que garante privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas essenciais e à praia. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga completam o perfil desta moradia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Estepona, uma charmosa cidade da Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano que oferece comodidades, lojas, restaurantes e a praia a poucos passos. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e boa conectividade. Com quatro quartos e uma grande parcela, é ideal para famílias ou como residência principal representativa. A proximidade a locais de lazer e a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé sublinham a sua utilidade prática.
O projeto é considerado uma propriedade existente. A moradia foi construída numa zona residencial estabelecida e encontra-se em bom estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade concluída, pronta a ser ocupada ou que permite adaptações de acordo com os desejos do comprador.
A moradia não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a proximidade do mar esteja presente. O terreno é extenso e não está totalmente ajardinado, o que deixa espaço para paisagismo individual. Trata-se de uma propriedade existente, não de um projeto de construção nova com os mais recentes padrões construtivos.
Ref: VL268342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa perto da costa e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para aqueles que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com a possibilidade de aceder a muitas atividades como visitas à praia, golfe ou jantares em restaurantes a pé ou com trajetos curtos. A moradia é ideal como residência permanente, pois o ambiente urbano garante segurança de abastecimento e uma vida comunitária ativa durante todo o ano. É também um refúgio de férias atraente, que pode ser utilizado e alugado regularmente, devido à sua localização e equipamento. A grande extensão da parcela também oferece potencial para amantes de jardinagem e para quem procura tranquilidade e privacidade.
A moradia apresenta uma construção sólida, de acordo com os padrões da região. A área útil de 340 m² distribui-se por uma casa principal de quatro quartos e uma casa de hóspedes separada. O edifício principal é de um só piso e dispõe de um hall de entrada elegante, uma sala de estar espaçosa e luminosa com lareira e acesso a um terraço coberto, bem como uma sala de jantar separada. A cozinha é funcional e equipada de forma espaçosa. Existem quatro quartos e quatro casas de banho, com roupeiros embutidos nos quartos. Uma mezzanine com biblioteca/escritório oferece espaço adicional. Os materiais e acabamentos refletem o caráter de uma residência estabelecida e confortável, com características como ar condicionado para conforto. A casa de hóspedes separada oferece flexibilidade de utilização adicional.
A moradia isolada é oferecida a partir de €2.400.000. Esta oferta refere-se à propriedade mencionada com quatro quartos e quatro casas de banho numa parcela de 4.566 m². A área útil é de 340 m². O preço indicado reflete a localização numa urbanização estabelecida da Costa del Sol, o tamanho da parcela e o equipamento da moradia. É de notar que este é o preço inicial e podem ocorrer variações dependendo das características de equipamento individuais ou opções adicionais. A moradia está disponível como propriedade existente.
Estepona, localizada na província de Málaga, apresenta-se como uma cidade que equilibra o charme tradicional andaluz com comodidades modernas. Com uma população de aproximadamente 79.600 habitantes (previsão 2025), a cidade oferece um ambiente vibrante sem a agitação das grandes metrópoles. A região é caracterizada por um vale fértil e pelas encostas montanhosas da Sierra Bermeja. O projeto em si está localizado numa área urbana onde numerosos serviços diários, como supermercados, farmácias e restaurantes, são acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite um acesso rápido ao Mediterrâneo e às suas oportunidades de recreação. A temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, enquanto a água da costa atinge temperaturas de banho de pelo menos 20°C durante mais de cinco meses.
Viver em Estepona significa combinar a proximidade da natureza e do mar com as comodidades de uma cidade bem desenvolvida. A moradia está localizada numa zona urbana com uma alta densidade de serviços: a apenas 104 metros encontra-se um supermercado, uma farmácia a 236 metros e vários restaurantes e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A ligação à rede de transportes é boa; a autoestrada AP-7 é facilmente acessível. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, são acessíveis a pé (524 m e 769 m respetivamente). A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 34 km, o que garante uma boa acessibilidade para viagens internacionais. Os arredores também oferecem inúmeras oportunidades de lazer, incluindo vários campos de golfe e centros desportivos.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol, no sul de Espanha. O mapa mostra a proximidade das principais vias de transporte, do centro da cidade, das praias e das instalações de lazer, sublinhando a localização estratégica da moradia.
Estepona é um componente importante da Costa del Sol, estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade, parte da província de Málaga, beneficia da sua posição no Mediterrâneo, aninhada entre a Sierra Bermeja e a costa. Com uma área de 137 km², Estepona oferece uma paisagem diversificada. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional através da autoestrada AP-7, facilitando o acesso a Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) e a outras cidades costeiras. A região é conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e praias, atraindo compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e boa infraestrutura.
A moradia é de fácil acesso e oferece uma alta densidade de comodidades num raio de 2 km. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são também acessíveis a pé. Para os desportistas, centros como o Polideportivo Municipal ficam a apenas 0,4 km. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são facilmente acessíveis de carro. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km, permitindo uma viagem conveniente. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência do carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com flutuações entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que favorece um estilo de vida agradável ao ar livre. Nadar no mar é possível durante cinco meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A ligeira inclinação do terreno (1,9% para a praia) e a altitude moderada de 15 m acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A natureza circundante, marcada pela Sierra Bermeja, oferece oportunidades para caminhadas e exploração natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada nas imediações de várias praias da Costa del Sol. A Playa de Estepona fica a 524 metros e a popular praia de La Rada a apenas 769 metros. Outras praias como a Playa del Cristo também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem diversas atividades de lazer. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) convidam à prática de desportos náuticos e ao relaxamento. A área também oferece miradouros e áreas designadas para diversas atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona é um componente importante da Costa del Sol, estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade, parte da província de Málaga, beneficia da sua posição no Mediterrâneo, aninhada entre a Sierra Bermeja e a costa. Com uma área de 137 km², Estepona oferece uma paisagem diversificada. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional através da autoestrada AP-7, facilitando o acesso a Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) e a outras cidades costeiras. A região é conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e praias, atraindo compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e boa infraestrutura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e Villas Azahar (a partir de €1.975.000), esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço superior, com uma oferta de €2.400.000. No entanto, oferece também uma área de terreno notável de 4.566 m², o que é bastante invulgar nesta localização urbana. Ikkil Bay, outro projeto da região, começa em €3.003.000 e representa um segmento de luxo ainda maior. A moradia descrita aqui distingue-se pela sua localização numa urbanização estabelecida que oferece boa infraestrutura e proximidade a serviços, ao contrário de alguns projetos situados mais longe ou em novas áreas de desenvolvimento. A combinação de espaço generoso, boa acessibilidade e proximidade do mar torna-a uma opção específica no mercado de Estepona, que se diferencia de projetos totalmente novos ou de unidades mais pequenas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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