关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于宁静的唐佩德罗（Don Pedro）社区，步行可达海滩和埃斯特波纳（Estepona）镇中心，生活便利。其优越的地理位置连接了海滩、城市设施和交通网络。
这栋别墅提供宽敞的室内外空间，适合家庭居住、度假或娱乐。多功能布局，包括主屋和客屋，满足了不同生活方式的需求。
该房产是一栋成熟的建筑，提供稳定和可靠的居住空间。虽然不是新建项目，但其现有结构确保了立即入住和使用。
该房产不提供新建项目常见的最新建筑技术或设计。其规模和维护需要持续的投入，并且不提供如新建项目中的定制化选项。
Ref: VL268342
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些寻求在西班牙南部建立永久居所或理想度假屋的家庭。宽敞的场地和独立的客屋为客人或多代同堂的家庭提供了隐私和空间。对于希望在海边享受悠闲生活的人来说，靠近海滩和便利的城市设施至关重要。此外，该房产的规模和位置也使其成为对投资者有吸引力的选择，他们可以利用该地区的旅游潜力进行度假租赁。
该别墅提供舒适的居住环境。主屋为单层设计，设有入口大厅、带壁炉的宽敞客厅、独立餐厅、设备齐全的厨房、客用卫生间以及两间带内置衣柜的大卧室和两间浴室。此外，还有一个可用作书房或办公室的多功能房间。客屋也提供独立的起居空间，包括客厅、厨房、两间卧室和一间浴室。房屋朝南，采光充足，并设有私人泳池和烧烤区。
该房产的标价为 2,400,000 欧元。作为一栋独立的别墅，它在埃斯特波纳（Estepona）地区代表着一个重要的投资。其 4 间卧室和 4 间浴室的配置，以及宽敞的占地面积，都反映了其价值。该房产提供多种用途的可能性，包括作为永久居所、度假屋或作为度假租赁的投资，这可能影响其总拥有成本和潜在回报。
这栋别墅坐落于一个成熟的社区，提供了一种宁静而便利的生活方式。步行即可轻松到达海滩，享受海风和海景。镇中心近在咫尺，餐厅、商店和各种服务触手可及。对于寻求便利性的居民来说，步行或骑自行车即可到达许多日常所需地点。该地区拥有良好的基础设施，包括医疗中心、学校和公共交通，为日常生活提供了坚实的基础。在享受宁静的居住环境的同时，也能方便地接触到城市生活的活力。
Estepona 地区拥有丰富的多样的生活体验。该镇自身提供了一个充满活力的城市环境，拥有超过 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 18 家药店，可满足日常需求。教育和医疗设施也很完善，有 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心。该地区还有 24 家酒店，表明了其旅游吸引力。文化方面，每年有 34 个当地节日。运动设施丰富，有 134 个体育设施，包括靠近高尔夫球场、体育中心和码头。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）房产的地理位置，突显了其靠近海滩、城镇中心和各种便利设施的优势。它还标示了附近的交通连接和娱乐场所，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概览。
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要城镇。它坐落在肥沃的山谷中，背靠 Sierra Bermeja 山脉。该镇面积为 137 平方公里，融合了山区景观和肥沃的土地。Estepona 拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），是一个相对较大的城市中心，并且是一个受欢迎的旅游目的地，拥有 24 家酒店。该地区房地产交易活跃，有 3,163 笔交易，表明了其市场的活力。
该房产享有极佳的便利性。它距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米，步行即可到达。超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，进一步增强了便利性。最近的医院距离 4.4 公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 34 公里，方便国际旅行。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享受地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度在 12°C 到 28°C 之间波动。每年有 3,848 小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上，非常适合海滨活动。该地区海拔 15 米，地势平缓，面向大海。其地理位置也靠近 Sierra Bermeja 山脉，为该地区增添了多样的景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以其海滩而闻名，Playa de Estepona 距离仅 524 米，La Rada 距离 769 米。此外，还有 Playa del Cristo 距离 1.6 公里。该地区拥有 134 个体育设施，包括 3 个高尔夫球场（Valle Romano Golf，Azata Golf），以及靠近码头（Puerto Estepona 1.7 公里）的各种水上运动机会。观景点（Mirador del Carmen de Estepona 1.4 公里）提供壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要城镇。它坐落在肥沃的山谷中，背靠 Sierra Bermeja 山脉。该镇面积为 137 平方公里，融合了山区景观和肥沃的土地。Estepona 拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），是一个相对较大的城市中心，并且是一个受欢迎的旅游目的地，拥有 24 家酒店。该地区房地产交易活跃，有 3,163 笔交易，表明了其市场的活力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Estepona 作为太阳海岸（Costa del Sol）的一个成熟城镇，提供了独特的价值主张。与周边地区相比，例如像马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等以旅游业为主的地区，Estepona 提供了更平衡的生活方式，结合了海滨便利性和更本地化的社区氛围。该地区拥有良好的基础设施，包括 3,163 笔房地产交易，表明市场活跃。与附近的 The Sanctuary Villas（起价 1,790,000 欧元）和 Villas Azahar（起价 1,975,000 欧元）相比，这栋别墅的起价 2,400,000 欧元，提供了更大的地块面积和独立性，而 Ikkil Bay（起价 3,003,000 欧元）则代表了该地区更高端的市场。Estepona 的战略位置，靠近高尔夫球场和自然公园，提供了吸引不同购房者的机会。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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