Το Estepona, στην επαρχία Málaga, είναι ένας προορισμός που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία της Ανδαλουσίας με τη σύγχρονη άνεση. Αυτή η αυτόνομη δημοτική περιοχή, που καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, περιλαμβάνει τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινές περιοχές, με την κορυφή Los Reales να φτάνει τα 1.449 μέτρα. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, η περιοχή προσφέρει ένα ευνοϊκό κλίμα για όλο το χρόνο. Ο πληθυσμός της Estepona, που εκτιμάται σε 79.621 κατοίκους το 2025, υποστηρίζεται από εκτεταμένες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων 19 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης, 10 λυκείων και 2 κέντρων υγείας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Estepona, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα σε σημαντικούς οδικούς άξονες και το αεροδρόμιο της Μάλαγας, 34 χιλιόμετρα μακριά, ενισχύουν τη στρατηγική της σημασία.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης με επαρκή χώρο και ευελιξία. Η ύπαρξη ξεχωριστού ξενώνα, μεγάλων αποθηκευτικών χώρων, γκαράζ και εξωτερικών χώρων για αναψυχή, καλύπτει ποικίλες ανάγκες, από οικογενειακή ζωή έως φιλοξενία επισκεπτών ή δημιουργία επαγγελματικού χώρου.
Η παρούσα κατοικία, αν και σε καλή κατάσταση, χρήζει ανακαινίσεων για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους αναβάθμισης των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν την αισθητική και τη λειτουργικότητα στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως έτοιμο προς κατοίκηση χωρίς περαιτέρω παρεμβάσεις. Ενώ διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο, οι χώροι απαιτούν συντήρηση και πιθανώς αναβάθμιση. Η θέση του σε υψόμετρο 15 μέτρων και η ελαφρά κλίση του εδάφους προς την παραλία (1.9%) δεν αποτελούν περιορισμούς, αλλά χαρακτηριστικά του φυσικού περιβάλλοντος.
Ref: VL666057
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής και επέκτασης. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, εσωτερικό και εξωτερικό, καθώς και για άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο περιβάλλον διαβίωσης, ενσωματώνοντας τις δικές τους αισθητικές και λειτουργικές προτιμήσεις. Η ύπαρξη ενός ξεχωριστού διαμερίσματος και μεγάλων αποθηκευτικών χώρων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για τη φιλοξενία επισκεπτών, τη δημιουργία ενός γραφείου στο σπίτι ή την εγκατάσταση ενός ξενώνα. Ο κήπος με πισίνα και χώρος μπάρμπεκιου προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθρια ψυχαγωγία. Η τοποθεσία, κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις, προσδίδει ευκολία στις καθημερινές δραστηριότητες, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (34 χλμ.) διευκολύνει τα ταξίδια.
Η βίλα, με συνολικό εμβαδόν 243 m² σε οικόπεδο 1.940 m², παρουσιάζει μια δομή που χρήζει ανανέωσης, αν και ορισμένα στοιχεία, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα και τα διπλά τζάμια, υποδηλώνουν μια αρχική ποιότητα κατασκευής. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο ορόφους, με την κύρια κατοικία να διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ένα εκ των οποίων en-suite. Το ημι-υπόγειο φιλοξενεί ένα μεγάλο γκαράζ, χώρο πλυντηρίου και αποθήκη, ενώ υπάρχει και ανεξάρτητο διαμέρισμα. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει κήπο, πισίνα 50 m², και χώρο μπάρμπεκιου. Η παροχή κλιματισμού και συστήματος συναγερμού ενισχύει την άνεση και την ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Estepona είναι 1.800.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (1.940 m²), την έκταση του κτιρίου (243 m²) και τις δυνατότητες αναβάθμισης. Η αγορά στην Estepona παρουσιάζει σταθερότητα, με 3.163 καταγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα όπως το "The Sanctuary Villas" ξεκινούν από 1.790.000€, το "Aurea Villas" από 1.550.000€ και το "Seven Diamonds" από 1.530.000€, υποδεικνύοντας ότι η συγκεκριμένη προσφορά βρίσκεται εντός του εύρους της αγοράς για ακίνητα παρόμοιου μεγέθους και χαρακτηριστικών.
Η Estepona, ως περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό αλλά και ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Με 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 134 αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Polideportivo Municipal, ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την πρόσβαση σε φυσικούς χώρους, όπως η Sierra Bermeja. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-28°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί 5 μήνες.
Η Estepona προσφέρει ένα ισορροπημένο αστικό και παραθαλάσσιο περιβάλλον. Με 79.621 κατοίκους, η πόλη διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενισχυμένη από 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 18 φαρμακεία και 2 κέντρα υγείας διασφαλίζει την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει καλή κινητικότητα. Η παρουσία 6 σχολείων εντός της άμεσης περιοχής καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η περιοχή προσφέρει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (400μ.), προάγοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η γεωγραφική θέση της Estepona στην Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, αποκαλύπτει την εγγύτητά της στις παραλίες και την ενδοχώρα. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για το ευνοϊκό της κλίμα, την υψηλή ηλιοφάνεια και την πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των κοσμοπολίτικων θέρετρων της Marbella και του Sotogrande. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές και τουριστικές υποδομές. Απέχει 64 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) και περίπου 36 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB), παρέχοντας καλές διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη ενσωματώνεται στην επαρχία Málaga, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, προσφέροντας πρόσβαση στην πλούσια πολιτιστική και φυσική κληρονομιά της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στην Estepona, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada είναι προσβάσιμη στα 769 μέτρα. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 34 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακείο (236 μ.) και νοσοκομείο (4.4 χλμ.) είναι σε άμεση εγγύτητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 1.3 χλμ. από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) συμπληρώνει τις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 28°C. Με 3.848 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τουριστικό κύμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η ελαφρά κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα (1.9%) είναι πρακτικά επίπεδη, προσφέροντας άνετη πρόσβαση στην παραλία. Το φυσικό τοπίο περιλαμβάνει την επιβλητική οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ.), η La Rada (769μ.) και η Playa del Cristo (1.6χλμ.), παρέχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf (4.1χλμ.) και το Azata Golf (4.4χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν δύο μαρίνες, η Puerto Estepona (1.7χλμ.) και η Puerto Deportivo (1.9χλμ.), που προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 22 καφέ συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των κοσμοπολίτικων θέρετρων της Marbella και του Sotogrande. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές και τουριστικές υποδομές. Απέχει 64 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) και περίπου 36 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB), παρέχοντας καλές διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη ενσωματώνεται στην επαρχία Málaga, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, προσφέροντας πρόσβαση στην πλούσια πολιτιστική και φυσική κληρονομιά της περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά ακινήτων της Estepona, αυτή η ανεξάρτητη βίλα παρουσιάζεται με τιμή εκκίνησης 1.800.000€. Συγκριτικά, το "The Sanctuary Villas" βρίσκεται στην ίδια κατηγορία τιμών (από 1.790.000€), ενώ οι "Aurea Villas" και "Seven Diamonds" προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές, από 1.550.000€ και 1.530.000€ αντίστοιχα. Αυτές οι συγκρίσεις υποδεικνύουν ότι το προς εξέταση ακίνητο, παρά τις ανάγκες ανακαίνισης, προσφέρει σημαντικό οικόπεδο και δυνατότητες, δικαιολογώντας τη θέση του στην άνω βαθμίδα της τιμολόγησης για την περιοχή. Η Estepona, ως μέρος της Costa del Sol, επωφελείται από την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα, η οποία τροφοδοτείται από το μεσογειακό κλίμα, τις παραλίες και τις υποδομές. Η περιοχή προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών, από πολυτελείς βίλες μέχρι διαμερίσματα, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες και προϋπολογισμούς. Η τιμή των 1.800.000€ για 243 m² σε οικόπεδο 1.940 m² τοποθετεί το ακίνητο σε μια κατηγορία που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους, πιθανώς με επιπλέον επένδυση για ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
