Esta villa independiente en Estepona, Málaga, ofrece 243 m² de espacio habitable en una generosa parcela de 1940 m². La propiedad, ubicada en un entorno urbano con servicios a poca distancia y a pocos minutos a pie de la playa, combina confort y una ubicación estratégica. Con 4 dormitorios y 2 baños, la villa está diseñada para satisfacer las necesidades de familias o personas que buscan espacio adicional para invitados o una oficina en casa. El área exterior con piscina privada y jardín invita a la relajación, mientras que la proximidad a las instalaciones de ocio y al aeropuerto aumenta el atractivo práctico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Estepona, Málaga, en una zona urbana con acceso a pie a servicios como supermercados y farmacias. La playa está a pocos pasos, prometiendo una alta calidad de vida costera. Su ubicación entre Marbella y Sotogrande la posiciona estratégicamente en la Costa del Sol.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una residencia espaciosa con buen acceso a los servicios locales y a la playa. Los cuatro dormitorios y el apartamento separado para invitados ofrecen flexibilidad para familias, uso como casa de vacaciones o alojamiento de visitas. El área exterior privada con piscina y jardín subraya el deseo de un espacio de vida exterior privado.
Este proyecto es una villa existente descrita como en estado 'Bueno' y 'Regular', lo que sugiere la necesidad de renovación o modernización. No es una construcción nueva, sino una propiedad establecida que ofrece potencial de revalorización a través de la renovación.
El proyecto no ofrece una construcción nueva, ya que es una villa existente descrita como en estado 'Regular' que requiere atención. No hay información disponible sobre la clase de eficiencia energética o certificaciones específicas. La descripción no menciona instalaciones comunitarias ni calefacción de piscina.
Ref: VL666057
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una villa espaciosa cerca de la playa con buen acceso a los servicios urbanos y que estén dispuestos a invertir en la modernización de una propiedad existente. Las personas que valoran un espacio exterior privado con piscina y jardín, y que desean disfrutar del clima mediterráneo con muchas horas de sol, se sentirán cómodas aquí. El alojamiento separado para invitados y el apartamento adicional ofrecen flexibilidad para familias con hijos mayores, para visitantes o para su uso como residencia de vacaciones con potencial de alquiler. La buena accesibilidad a servicios como un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) la convierten en una opción práctica para la vida diaria.
La villa cuenta con suelos de mármol y ventanas de doble acristalamiento, lo que indica un cierto nivel de calidad. La cocina está parcialmente equipada. Hay características como armarios empotrados, un lavadero y una gran bodega en el semisótano, así como una terraza cubierta. La descripción menciona que la villa está en 'Buen' estado, pero también en estado 'Regular', lo que significa que algunas áreas pueden necesitar una revisión para mejorar la calidad. El enfoque está en la funcionalidad y las características existentes, como la chimenea en la sala de estar y el alojamiento separado para invitados. El aire acondicionado existente garantiza el confort.
La villa independiente se ofrece a un precio de 1.800.000 €. Se trata de una única unidad. La fijación de precios refleja la ubicación, el tamaño de la parcela, la superficie habitable y los servicios de la villa, incluida la piscina privada y el apartamento separado para invitados. Cabe señalar que el estado de la villa se describe como 'Bueno' y 'Regular', lo que puede indicar renovaciones o modernizaciones necesarias que podrían influir en el precio final.
Estepona ofrece una mezcla equilibrada de vida urbana y atracciones costeras. Con casi 80.000 habitantes y una superficie de 137 km², es un centro importante en la Costa del Sol. La villa en sí está situada en un entorno urbano donde los recados diarios, como las compras en un supermercado a 104 m o las visitas a una farmacia a 236 m, se pueden realizar cómodamente a pie. Vivir aquí significa acceso rápido a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), pero también la proximidad a servicios urbanos como más de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km. La temperatura media anual de 19,2°C y las 3.848 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre, apoyado por numerosas instalaciones deportivas y la proximidad a campos de golf.
La vida cotidiana en esta villa en Estepona está marcada por la proximidad tanto a las comodidades urbanas como a la costa. Con un supermercado (104 m), una farmacia (236 m) y la playa (Playa de Estepona, 524 m) a poca distancia, los recados y las actividades de ocio son de fácil acceso. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (50) y cafeterías (22) en un radio de 2 km. La infraestructura está bien desarrollada; 8 líneas de transporte público con 50 paradas garantizan la movilidad. Ubicada al pie de la Sierra Bermeja y cerca del mar (15 m sobre el nivel del mar), ofrece un microclima agradable con una temperatura media de 19,2°C y 3.848 horas de sol al año. Esto fomenta un estilo de vida al aire libre, enriquecido por instalaciones deportivas y la proximidad a campos de golf.
Esta villa independiente está ubicada en Estepona, una ciudad costera en la provincia de Málaga, Andalucía. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, servicios urbanos y conexiones de transporte, lo que subraya la ubicación práctica de la propiedad.
Esta villa está situada en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Estepona constituye una parte importante de la región costera, conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida. La ciudad se encuentra estratégicamente entre los animados centros de Marbella al este y la región costera más tranquila alrededor de Sotogrande al oeste. Este posicionamiento permite un fácil acceso a las diversas ofertas de toda la Costa del Sol, desde resorts exclusivos hasta encantadores pueblos españoles tradicionales, mientras Estepona conserva su propio carácter.
La villa se beneficia de una excelente accesibilidad. La playa está a solo 524 m, mientras que otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, los campos de Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) están al alcance. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km, lo que facilita los viajes internacionales. El transporte público está bien comunicado por 8 líneas y 50 paradas, y muchas comodidades son accesibles a pie o en bicicleta, incluyendo un supermercado (104 m), una farmacia (236 m) y un hospital (4,4 km). Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y 3.848 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño de 5 meses (con temperaturas del agua superiores a 20°C). La villa está situada a 15 metros sobre el nivel del mar con una suave pendiente del 1,9% hacia la playa, lo que garantiza una proximidad cómoda al mar. La región se caracteriza por el impresionante paisaje de la Sierra Bermeja, con picos de hasta 1.449 m, que ofrecen diversidad natural y belleza paisajística. La ubicación, tierra adentro pero cerca de la costa, proporciona un microclima equilibrado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se encuentra a pocos minutos a pie de varias playas, incluyendo Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m). Otras opciones como Playa del Cristo (1,6 km) también son de fácil acceso. La región es conocida por sus oportunidades de ocio: varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) están cerca. Hay 134 instalaciones deportivas en los alrededores, incluyendo centros deportivos locales como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Los dos puertos deportivos, Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km), ofrecen posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Miradores como el Mirador del Carmen (1,4 km) invitan a relajantes paseos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta villa está situada en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Estepona constituye una parte importante de la región costera, conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida. La ciudad se encuentra estratégicamente entre los animados centros de Marbella al este y la región costera más tranquila alrededor de Sotogrande al oeste. Este posicionamiento permite un fácil acceso a las diversas ofertas de toda la Costa del Sol, desde resorts exclusivos hasta encantadores pueblos españoles tradicionales, mientras Estepona conserva su propio carácter.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos similares en Estepona como 'The Sanctuary Villas' (desde 1,79M €), 'Aurea Villas' (desde 1,55M €) y 'Seven Diamonds' (desde 1,53M €), esta villa independiente, con un precio de 1,8M €, se posiciona en el segmento superior. Mientras que los proyectos comparados suelen ser nuevas construcciones con equipamientos modernos, esta villa ofrece una propiedad establecida en una parcela más grande (1940 m² frente a parcelas a menudo más pequeñas para nuevas construcciones en rangos de precios similares). La necesidad de renovación descrita podría ser el factor decisivo para determinar si el precio es competitivo en relación con la calidad final potencial. La proximidad a las playas y a los servicios urbanos es un fuerte argumento de venta, compartido por la mayoría de las propiedades comparadas, pero el tamaño del jardín privado y la zona de piscina pueden constituir una característica diferenciadora única, especialmente en comparación con proyectos de nueva construcción más densamente urbanizados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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