Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre 243 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1940 m². La propriété, située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de la plage, combine confort et emplacement stratégique. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, la villa est conçue pour répondre aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'espace extérieur avec piscine privée et jardin invite à la détente, tandis que la proximité des installations de loisirs et de l'aéroport augmente l'attrait pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, Málaga, dans une zone urbaine offrant un accès à pied aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. La plage se trouve à quelques pas, promettant une qualité de vie côtière élevée. L'emplacement, entre Marbella et Sotogrande, positionne stratégiquement le bien sur la Costa del Sol.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un bon accès aux commodités locales et à la plage. Les quatre chambres et le logement séparé pour invités offrent une flexibilité pour les familles, l'utilisation comme maison de vacances ou l'hébergement d'invités. L'espace extérieur privé avec piscine et jardin souligne le désir d'un espace de vie extérieur privé.
Il s'agit d'une villa existante décrite comme étant en état 'Bon' et 'Moyen', ce qui suggère un besoin de rénovation ou de modernisation. Ce n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété établie offrant un potentiel de valorisation par la rénovation.
Le projet ne propose pas une construction neuve, car il s'agit d'une villa existante décrite comme étant en état 'Moyen' nécessitant une attention particulière. Aucune information n'est disponible concernant la classe d'efficacité énergétique ou des certifications spécifiques. La description ne mentionne pas d'installations communes ni de chauffage de piscine.
Ref: VL666057
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa spacieuse près de la plage avec un bon accès aux commodités urbaines et qui sont prêts à investir dans la modernisation d'une propriété existante. Les personnes qui apprécient un espace extérieur privé avec piscine et jardin, et qui souhaitent profiter du climat méditerranéen avec de nombreuses heures d'ensoleillement, s'y sentiront bien. Le logement séparé pour invités et l'appartement supplémentaire offrent une flexibilité pour les familles avec des enfants plus âgés, pour les visiteurs ou pour une utilisation comme résidence de vacances avec potentiel de location. La bonne accessibilité des commodités comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.
La villa dispose de sols en marbre et de fenêtres à double vitrage, indiquant un certain niveau de qualité. La cuisine est partiellement équipée. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées, une buanderie et une grande cave dans le sous-sol, ainsi qu'une terrasse couverte, sont présentes. La description mentionne que la villa est en 'Bon' état, mais aussi en état 'Moyen', ce qui signifie que certaines zones peuvent nécessiter une révision pour améliorer la qualité. L'accent est mis sur la fonctionnalité et les caractéristiques existantes comme la cheminée dans le salon et le logement séparé pour invités. La climatisation existante assure le confort.
La villa individuelle est proposée au prix de 1 800 000 €. Il s'agit d'une unité distinctif. Le prix reflète l'emplacement, la taille du terrain, la surface habitable et les équipements de la villa, y compris la piscine privée et le logement séparé pour invités. Il est à noter que l'état de la villa est décrit comme 'Bon' et 'Moyen', ce qui peut indiquer des rénovations ou des modernisations nécessaires qui pourraient influencer le prix final.
Estepona offre un mélange équilibré de vie urbaine et d'attractions côtières. Avec près de 80 000 habitants et une superficie de 137 km², c'est un centre important sur la Costa del Sol. La villa elle-même est située dans un environnement urbain où les courses quotidiennes, comme les achats dans un supermarché situé à 104 m ou les visites à une pharmacie à 236 m, peuvent être effectuées facilement à pied. La vie ici signifie un accès rapide aux plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), mais aussi la proximité de commodités urbaines comme plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, soutenu par de nombreuses installations sportives et la proximité de parcours de golf.
La vie quotidienne dans cette villa à Estepona est marquée par la proximité des commodités urbaines et de la côte. Avec un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et la plage (Playa de Estepona, 524 m) à proximité immédiate, les courses et les loisirs sont facilement accessibles. L'environnement offre une forte concentration de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km. L'infrastructure est bien développée; 8 lignes de transport public avec 50 arrêts assurent la mobilité. Située au pied de la Sierra Bermeja et proche de la mer (15 m d'altitude), elle offre un microclimat agréable avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Ceci favorise un style de vie en plein air, enrichi par des installations sportives et la proximité de parcours de golf.
Cette villa individuelle est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité immédiate des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport, soulignant l'emplacement pratique de la propriété.
Cette villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona constitue une partie importante de la région côtière, réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. La ville se trouve stratégiquement entre les centres animés de Marbella à l'est et la région côtière plus calme autour de Sotogrande à l'ouest. Ce positionnement permet un accès facile aux diverses offres de toute la Costa del Sol, des complexes exclusifs aux charmantes villes espagnoles traditionnelles, tout en conservant son propre caractère.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage se trouve à seulement 524 m, tandis que d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à portée de main. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, facilitant les voyages internationaux. Les transports en commun sont bien desservis par 8 lignes et 50 arrêts, et de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, y compris un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et un hôpital (4,4 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). La villa est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,9% vers la plage, assurant une proximité confortable avec la mer. La région est caractérisée par le paysage impressionnant de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 m, offrant une diversité naturelle et une beauté pittoresque. La situation, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, offre un microclimat équilibré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). D'autres options comme Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses possibilités de loisirs : plusieurs parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à proximité. Il existe 134 installations sportives dans les environs, dont des centres sportifs locaux comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à des promenades relaxantes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona constitue une partie importante de la région côtière, réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. La ville se trouve stratégiquement entre les centres animés de Marbella à l'est et la région côtière plus calme autour de Sotogrande à l'ouest. Ce positionnement permet un accès facile aux diverses offres de toute la Costa del Sol, des complexes exclusifs aux charmantes villes espagnoles traditionnelles, tout en conservant son propre caractère.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à des projets similaires à Estepona tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1,79 Mio. €), 'Aurea Villas' (à partir de 1,55 Mio. €) et 'Seven Diamonds' (à partir de 1,53 Mio. €), cette villa individuelle, au prix de 1,8 Mio. €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets comparés sont souvent de nouvelles constructions avec des équipements modernes, cette villa offre une propriété établie sur un grand terrain (1940 m² contre des parcelles souvent plus petites pour les nouvelles constructions dans des gammes de prix similaires). La nécessité de rénovation décrite pourrait être le facteur décisif pour déterminer si le prix est compétitif par rapport à la qualité finale potentielle. La proximité des plages et des commodités urbaines est un argument de vente fort, partagé par la plupart des propriétés comparées, mais la taille du jardin privé et de l'espace piscine peut constituer un élément différenciateur distinctif, surtout par rapport aux projets de nouvelles constructions plus densément bâtis.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
