Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 243 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1940 m². Das Anwesen, gelegen in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert Komfort mit einer strategischen Lage. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Villa auf die Bedürfnisse von Familien oder Personen zugeschnitten, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro suchen. Der Außenbereich mit privatem Pool und Garten lädt zur Entspannung ein, während die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und der Flughafen den praktischen Nutzen erhöhen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, in einer urbanen Zone, die fußläufige Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken bietet. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hohe Lebensqualität am Meer verspricht. Die Lage zwischen Marbella und Sotogrande positioniert das Anwesen strategisch günstig an der Costa del Sol.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand suchen. Die vier Schlafzimmer und die separate Gästewohnung bieten Flexibilität für Familien, die Nutzung als Ferienhaus oder die Unterbringung von Gästen. Der private Garten und Poolbereich unterstreichen den Wunsch nach privatem Wohnraum im Freien.
Dieses Projekt ist eine bestehende Villa, die als 'Good' und 'Fair' im Zustand beschrieben wird, was auf einen Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf hindeutet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie, die Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung bietet.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung, da es sich um eine bestehende Villa handelt, die 'Fair' im Zustand beschrieben wird und Aufmerksamkeitsbedarf hat. Es gibt keine Informationen über die Energieeffizienzklasse oder spezifische Zertifizierungen. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen oder Poolheizung.
Ref: VL666057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige Villa in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren. Personen, die Wert auf einen privaten Außenbereich mit Pool und Garten legen und das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen (ca. 4 km) spricht auch Golfer an. Die separate Gästewohnung und das zusätzliche Apartment bieten Flexibilität für Familien mit älteren Kindern, Besuchern oder für die Nutzung als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Die Villa verfügt über Marmorböden und doppelverglaste Fenster, was auf ein gewisses Qualitätsniveau hindeutet. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Merkmale wie Einbauschränke, eine Waschküche und ein großer Keller im Souterrain sowie eine überdachte Terrasse sind vorhanden. Die Beschreibung erwähnt, dass die Villa 'Guten' Zustand hat, aber auch 'Mäßig', was bedeutet, dass bestimmte Bereiche möglicherweise eine Überarbeitung benötigen, um die Qualität zu verbessern. Der Fokus liegt auf Funktionalität und bestehenden Merkmalen wie dem Kamin im Wohnzimmer und der separaten Gästewohnung. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.800.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Ausstattung der Villa, einschließlich des privaten Pools und der separaten Gästewohnung. Es ist zu beachten, dass der Zustand der Villa als 'Gut' und 'Mäßig' beschrieben wird, was auf notwendige Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen hindeuten könnte, die den Endpreis beeinflussen.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Mit fast 80.000 Einwohnern und einer Fläche von 137 km² ist es ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol. Die Villa selbst liegt in einer städtischen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe bei einem 104 Meter entfernten Supermarkt oder Besuche bei einer 236 Meter entfernten Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Leben hier bedeutet schnellen Zugang zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch zahlreiche Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen unterstützt wird.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Nähe zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Küste. Mit einem Supermarkt (104 m), einer Apotheke (236 m) und dem Strand (Playa de Estepona, 524 m) in unmittelbarer Nähe sind Erledigungen und Freizeitaktivitäten leicht zugänglich. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für Mobilität. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja und die Nähe zum Meer (15 m über dem Meeresspiegel) schaffen ein angenehmes Mikroklima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies fördert einen Lebensstil im Freien, der durch Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen bereichert wird.
Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, was die praktische Lage des Anwesens unterstreicht.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona bildet einen wichtigen Teil der Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch zwischen den lebhaften Zentren von Marbella im Osten und der ruhigeren Küstenregion um Sotogrande im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von exklusiven Resorts bis hin zu charmanten, traditionellen spanischen Städten, während Estepona selbst seinen eigenen Charakter bewahrt hat.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 524 m entfernt, während weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) leicht erreichbar sind. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Nahverkehrsanbindung ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut, und viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter ein Supermarkt (104 m), eine Apotheke (236 m) und ein Krankenhaus (4,4 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von 5 Monaten (mit Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sanften Neigung von 1,9% zum Strand, was eine komfortable Nähe zum Meer gewährleistet. Die Umgebung wird durch die beeindruckende Bergkulisse der Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 m geprägt, die für natürliche Vielfalt und landschaftliche Schönheit sorgen. Die Lage im Landesinneren, aber nahe der Küste, bietet ein ausgewogenes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt, darunter der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Weitere Optionen wie der Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind in der Nähe. Es gibt 134 Sportanlagen in der Umgebung, darunter lokale Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) laden zu entspannten Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona bildet einen wichtigen Teil der Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt liegt strategisch zwischen den lebhaften Zentren von Marbella im Osten und der ruhigeren Küstenregion um Sotogrande im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von exklusiven Resorts bis hin zu charmanten, traditionellen spanischen Städten, während Estepona selbst seinen eigenen Charakter bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie 'The Sanctuary Villas' (ab 1,79 Mio. €), 'Aurea Villas' (ab 1,55 Mio. €) und 'Seven Diamonds' (ab 1,53 Mio. €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1,8 Mio. € im oberen Segment. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten mit modernen Ausstattungen darstellen, bietet diese Villa ein etabliertes Anwesen auf einem größeren Grundstück (1940 m² vs. oft kleinere Parzellen bei Neubauten in ähnlichen Preisklassen). Die beschriebene Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten könnte den Ausschlag geben, ob der Preis im Verhältnis zur potenziellen Endqualität wettbewerbsfähig ist. Die Nähe zu den Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist ein starkes Verkaufsargument, das mit den meisten Vergleichsobjekten geteilt wird, jedoch kann die Größe des privaten Gartens und der Poolbereich ein Alleinstellungsmerkmal darstellen, insbesondere im Vergleich zu dichter bebauten Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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