וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה מרחב מגורים נרחב ומיקום מעולה, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הוילה, הממוקמת על שטח של 1940 מ"ר, כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 243 מ"ר. הנכס נמצא באזור מבוסס, מוקף גנים שופעים עם נוף לכפרי ולים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חיים נוחים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור שקט באסטפונה, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמגוון שירותים. מיקומה האסטרטגי מאפשר ליהנות מנופים פנורמיים של הכפר שמסביב והים. האזור מספק נוחות לצרכים יומיומיים, תוך שמירה על סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות בית מרווח או עבור אלה המעוניינים לרכוש נכס עם פוטנציאל לשיפוץ אישי. ארבעת חדרי השינה, שני חדרי הרחצה והדירה הנפרדת מספקים מרחב בשפע למשפחה ולאורחים. הגינה הגדולה, הבריכה ופינת הברביקיו מושלמים לחיים בחוץ ובידור.
בעוד שהווילה במצב טוב, אזורים מסוימים עשויים להפיק תועלת ממודרניזציה להגברת ערכה ומשיכה. אזור חצי המרתף כולל מוסך גדול, חדר כביסה וחדר אחסון, בעוד שהדירה הנפרדת מציעה שטח רב-תכליתי נוסף.
נכס זה ממוקם באזור קיים, ולא בפרויקט פיתוח חדש. למרות שהוא במצב טוב, ייתכן שידרוש עדכונים או שיפוצים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. מיקומו ה"כפרי" עשוי להצביע על פחות גישה ישירה לתחבורה ציבורית בהשוואה לאזורים עירוניים לחלוטין.
Ref: VL666057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות אורח חיים שליו אך נוח. דמיינו שאתם מארגנים מסיבות ברביקיו בגן המרווח או נהנים מהנוף של הים והכפר מהמרפסת המקורה. עבור אלה העובדים מהבית, הדירה הנפרדת מציעה חלל עבודה שקט או חדר נוסף לאורחים. הקרבה לחוף (רק 524 מטר) פירושה גישה קלה לשמש ולספורט ימי. עבור מטיילים תדירים, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) מספקת חיבורי תחבורה מצוינים. נוכחותם של מספר בתי ספר ומרכזים רפואיים בקרבת מקום הופכת אותה גם לבחירה פרקטית עבור משפחות עם ילדים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים חוויה תרבותית עשירה.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה טובה, עם רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. בנכס מערכת מיזוג אוויר לוויסות הטמפרטורה הפנימית. מטבחים המצוידים חלקית מציעים גמישות להתאמה אישית לפי העדפות הבעלים. חדרי הרחצה עם קירות שיש מוסיפים נופך של יוקרה. ארונות מובנים מרווחים מספקים שטח אחסון נרחב. מטבחים המצוידים חלקית מאפשרים לקונים להתאים אותם לסגנונם, בעוד שרצפות השיש וחדרי הרחצה מוסיפים אלגנטיות ועמידות לנכס.
וילה נפרדת זו באסטפונה מוצעת במחיר של 1,800,000 €. מחיר זה משקף את שטחי הקרקע הנרחבים שלה (1940 מ"ר), שטח הבנייה הכולל (243 מ"ר) והתצורה של 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס מציע שטח ופוטנציאל נרחבים, כולל דירה נפרדת וגינה גדולה עם בריכה ופינת ברביקיו. למרות שישנם אזורים הדורשים שיפורים, מיקומה המעולה והנופים של הים והכפר הופכים אותה להצעה אטרקטיבית בקוסטה דל סול. מחירי נכסים דומים אחרים באזור מתחילים בסביבות 1,530,000 €, מה שמצביע על תחרותיות המחיר בשוק.
אסטפונה היא עיירה מקסימה במחוז מלאגה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול. האזור ידוע בעמקים הפוריים שלו, בהרי סיירה ברמחה האייקוניים ובתצפיות עוצרות הנשימה שלו על הים התיכון. הווילה ממוקמת באזור מבוסס, ומציעה קצב חיים רגוע יחסית, תוך כדי היותה קרובה מאוד לחוף הים ולמגוון הנוחיות שהעיר מציעה. החוף נמצא במרחק הליכה, בעוד שהחנויות המקומיות, המסעדות ובתי המרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים בלבד. עם יותר מ-79,000 תושבים, הוא עדיין שומר על אווירה קהילתית נעימה. כ-3,848 שעות שמש בשנה, בשילוב עם 5 חודשי עונת שחייה, הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הספרדי. בשטח של 137 קמ"ר ועם 134 מתקני ספורט, האזור מציע שפע של הזדמנויות לחקירה ופנאי.
אסטפונה מציעה אורח חיים המשלב רוגע וחיוניות. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה נמצאים רק 524 מטר משם, אידיאליים להליכות יומיות או מנוחה. באזור יש 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. עבור משפחות, נוכחותם של 6 בתי ספר ו-2 מרכזים רפואיים בקרבת מקום מבטיחה גישה קלה לשירותי חינוך ורפואה. 134 מתקני הספורט באזור מציעים אפשרויות רבות לאורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה באסטפונה, קרוב לחופים, סופרמרקטים, בתי ספר ומגרשי גולף. היא מדגישה את הנוחות והנגישות של הנכס, והופכת אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
וילה זו ממוקמת אסטרטגית באזור אסטפונה התוסס של קוסטה דל סול. היא חלק ממחוז מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. אסטפונה ידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר מיעדים פופולריים כמו מרבייה וסוטוגראנדה, ומאפשר גישה נוחה למגוון האטרקציות והפעילויות שהאזור מציע. אוכלוסיית האזור, המונה 79,621 תושבים, תורמת לכלכלה המקומית, ו-3,163 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק פעיל.
הווילה ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, במרחק של 34 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה. החופים נגישים ברגל (הכי קרוב לה-רדה 769 מטר), ונמל התענוגות פוארטו אסטפונה נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו ואלה רומנו גולף, במרחק 4.1 ק"מ. בסביבה יש 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מאפשרות תנועה קלה בעיר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וחורפים מתונים. באזור יש כ-3,848 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בסמוך להרי סיירה ברמחה, בגובה 15 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים כפריים המשלימים את הנוף ההררי שמסביב. פני השטח השטוחים של האזור (שיפוע של 1.9% לכיוון החוף) מקלים על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה חופים ציוריים במרחק קצר מהווילה. פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטר, לה-רדה 769 מטר, ופלאיה דל קריסטו 1.6 ק"מ. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, מנוחה וליהנות מהמים הצלולים. עבור חובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצאת במרחק 4.1 ק"מ, ואזאטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. האזור כולל גם 134 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מגרשי טניס וחדרי כושר, כדי לענות על צרכים ספורטיביים שונים. נמל התענוגות פוארטו אסטפונה הסמוך (1.7 ק"מ) מציע אפשרות נוספת לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת אסטרטגית באזור אסטפונה התוסס של קוסטה דל סול. היא חלק ממחוז מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. אסטפונה ידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר מיעדים פופולריים כמו מרבייה וסוטוגראנדה, ומאפשר גישה נוחה למגוון האטרקציות והפעילויות שהאזור מציע. אוכלוסיית האזור, המונה 79,621 תושבים, תורמת לכלכלה המקומית, ו-3,163 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק פעיל.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באסטפונה מציע אפשרויות מגוונות. האזור ידוע בוילות ובדירות האיכותיות שלו, המושכות קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקרבת מקום, כגון The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 €) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €), מחירה של וילה זו, 1,800,000 €, ממקם אותה בפלח השוק העליון, אך היא מציעה קרקע משמעותית ודירה נפרדת נוספת. Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 €) מציעה אפשרויות זולות יותר, אך עשויה להשתנות בגודל הקרקע או הייחודיות. בעוד שווילות אלו עשויות להציע עיצובים מודרניים, הנכס המוצע מספק שטח מגורים נדיב, אזורים חיצוניים נרחבים ופוטנציאל עם נופים לים ולכפר. הקרבה שלו לחוף ולשירותים שונים היא נקודת מכירה מרכזית באזור. בהתחשב במחירי הנדל"ן הממוצעים באזור זה, וילה זו מייצגת נכס עם פוטנציאל צמיחה, במיוחד עבור אלה המוכנים לבצע התאמות מסוימות כדי להגדיל את ערכו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
