Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece 243 m² de área habitacional num generoso terreno de 1940 m². A propriedade, localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a poucos minutos da praia, combina conforto com uma localização estratégica. Com 4 quartos e 2 casas de banho, a moradia é projetada para atender às necessidades de famílias ou indivíduos que procuram espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A área exterior com piscina privada e jardim convida ao relaxamento, enquanto a proximidade de instalações de lazer e do aeroporto aumenta o apelo prático.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, Málaga, numa zona urbana com acesso a pé a comodidades como supermercados e farmácias. A praia fica a poucos passos de distância, prometendo uma alta qualidade de vida costeira. A sua localização entre Marbella e Sotogrande posiciona estrategicamente a propriedade na Costa del Sol.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com bom acesso às comodidades locais e à praia. Os quatro quartos e o apartamento separado para hóspedes oferecem flexibilidade para famílias, uso como casa de férias ou alojamento de visitas. A área exterior privada com piscina e jardim sublinha o desejo de um espaço de vida exterior privado.
Este projeto é uma moradia existente descrita como em estado 'Bom' e 'Regular', sugerindo a necessidade de renovação ou modernização. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida que oferece potencial de valorização através da renovação.
O projeto não oferece construção nova, sendo uma moradia existente descrita como em estado 'Regular' que requer atenção. Não há informações disponíveis sobre a classe de eficiência energética ou certificações específicas. A descrição não menciona instalações comuns ou aquecimento de piscina.
Ref: VL666057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia espaçosa perto da praia com bom acesso a comodidades urbanas e que estejam dispostos a investir na modernização de uma propriedade existente. Pessoas que valorizam um espaço exterior privado com piscina e jardim, e que desejam desfrutar do clima mediterrâneo com muitas horas de sol, sentir-se-ão bem aqui. A acomodação separada para hóspedes e o apartamento adicional oferecem flexibilidade para famílias com filhos mais velhos, para visitantes ou para uso como residência de férias com potencial de aluguer. A boa acessibilidade a comodidades como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) tornam-na uma escolha prática para a vida quotidiana.
A moradia possui pisos em mármore e janelas com vidros duplos, indicando um certo nível de qualidade. A cozinha está parcialmente equipada. Existem características como roupeiros embutidos, uma lavandaria e uma grande adega na cave, bem como um terraço coberto. A descrição menciona que a moradia está em 'Bom' estado, mas também em estado 'Regular', o que significa que algumas áreas podem necessitar de revisão para melhorar a qualidade. O foco está na funcionalidade e nas características existentes, como a lareira na sala de estar e a acomodação separada para hóspedes. O ar condicionado existente garante o conforto.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 1.800.000 €. Trata-se de uma única unidade. A precificação reflete a localização, o tamanho do terreno, a área habitacional e os equipamentos da moradia, incluindo a piscina privada e o apartamento separado para hóspedes. Deve notar-se que o estado da moradia é descrito como 'Bom' e 'Regular', o que pode indicar renovações ou modernizações necessárias que poderiam influenciar o preço final.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e atrações costeiras. Com quase 80.000 habitantes e uma área de 137 km², é um centro importante na Costa del Sol. A moradia em si está situada num ambiente urbano onde as tarefas diárias, como compras num supermercado a 104 m ou visitas a uma farmácia a 236 m, podem ser realizadas convenientemente a pé. Viver aqui significa acesso rápido a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), mas também proximidade a comodidades urbanas como mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado por numerosas instalações desportivas e a proximidade de campos de golfe.
A vida quotidiana nesta moradia em Estepona é marcada pela proximidade tanto das comodidades urbanas como da costa. Com um supermercado (104 m), uma farmácia (236 m) e a praia (Playa de Estepona, 524 m) nas imediações, as tarefas e atividades de lazer são facilmente acessíveis. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km. A infraestrutura está bem desenvolvida; 8 linhas de transporte público com 50 paragens garantem a mobilidade. Localizada ao pé da Sierra Bermeja e perto do mar (15 m acima do nível do mar), oferece um microclima agradável com uma temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto promove um estilo de vida ao ar livre, enriquecido por instalações desportivas e a proximidade de campos de golfe.
Esta moradia isolada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, comodidades urbanas e ligações de transporte, sublinhando a localização prática da propriedade.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Estepona constitui uma parte importante da região costeira, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A cidade situa-se estrategicamente entre os animados centros de Marbella a leste e a região costeira mais calma em redor de Sotogrande a oeste. Este posicionamento permite um fácil acesso às diversas ofertas de toda a Costa del Sol, desde resorts exclusivos a encantadoras cidades espanholas tradicionais, enquanto Estepona mantém o seu próprio carácter.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia fica a apenas 524 m, enquanto outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão ao alcance. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos são bem servidos por 8 linhas e 50 paragens, e muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo um supermercado (104 m), uma farmácia (236 m) e um hospital (4,4 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de 5 meses (com temperaturas da água acima de 20°C). A moradia está situada a 15 metros acima do nível do mar com uma inclinação suave de 1,9% para a praia, garantindo uma proximidade confortável ao mar. A região é caracterizada pela impressionante paisagem da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m, oferecendo diversidade natural e beleza cénica. A localização, no interior mas perto da costa, proporciona um microclima equilibrado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia fica a poucos minutos a pé de várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Outras opções como Playa del Cristo (1,6 km) também são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelas suas oportunidades de lazer: vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas proximidades. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos locais como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) convidam a passeios relaxantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Estepona constitui uma parte importante da região costeira, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A cidade situa-se estrategicamente entre os animados centros de Marbella a leste e a região costeira mais calma em redor de Sotogrande a oeste. Este posicionamento permite um fácil acesso às diversas ofertas de toda a Costa del Sol, desde resorts exclusivos a encantadoras cidades espanholas tradicionais, enquanto Estepona mantém o seu próprio carácter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com projetos semelhantes em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1,79M €), 'Aurea Villas' (a partir de 1,55M €) e 'Seven Diamonds' (a partir de 1,53M €), esta moradia isolada, com um preço de 1,8M €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos comparados são frequentemente novas construções com equipamentos modernos, esta moradia oferece uma propriedade estabelecida num terreno maior (1940 m² contra parcelas muitas vezes menores para novas construções em faixas de preço semelhantes). A necessidade de renovação descrita pode ser o fator decisivo para determinar se o preço é competitivo em relação à qualidade final potencial. A proximidade das praias e das comodidades urbanas é um forte argumento de venda, partilhado pela maioria das propriedades comparadas, mas o tamanho do jardim privado e da área da piscina pode constituir uma característica diferenciadora única, especialmente em comparação com projetos de nova construção mais densamente urbanizados.
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