Ова самостојећа вила, смештена у Естепони, Малага, нуди пространу животну површину од 243 м² на парцели од 1940 м². Пројекат се налази у близини локалних садржаја и плаже, комбинујући погодност урбаног живота са миром приградске околине. Ова некретнина представља значајан потенцијал за оне који траже дом са карактером и могућношћу персонализације у популарном региону Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја у Естепони. Ова локација обезбеђује лак приступ локалним услугама, ресторанима и трговинама, истовремено нудећи мирно окружење. Близина луке и различитих спортских центара додатно повећава атрактивност ове локације за рекреативни начин живота.
Са четири спаваће собе и два купатила, ова вила задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућне канцеларије. Додатни апартман са спаваћом собом и дневним боравком пружа флексибилност за становање више генерација или за примање посетилаца. Пространо двориште са базеном и простором за роштиљ изаћи ће у сусрет жељама за животом на отвореном.
Ова некретнина је тренутно у фази реновирања, пружајући прилику новим власницима да прилагоде и надограде постојећу структуру. Овај процес нуди могућност да се вила модерниizuje према савременим стандардима, истовремено задржавајући њен основни шарм. Планирање адаптација и завршних радова је кључно за реализацију пуног потенцијала овог дома.
Пројекат не нуди комплетно нов објекат, већ захтева извесне радове и реновирање да би се постигао жељени стандард. Тренутно стање захтева инвестицију у ажурирање ентеријера и евентуално екстеријера. Иако има поглед на море, вила није директно на обали, већ је смештена унутар копна, што значи да није могуће директно слушати таласе са терасе.
Ref: VL666057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже дом који комбинује близину градских садржаја и плаже са простором и приватношћу. Идеалан је за оне који желе да прилагоде свој дом сопственим укусима и потребама, спремни да уложе време и ресурсе у реновирање. Особе које уживају у животу на отвореном, са базеном, баштом и простором за роштиљ, такође ће пронаћи ову некретнину привлачном. Близина голф терена (4.1 км) и спортских центара (0.4 км) чини је одличним избором за спортске ентузијасте. Такође, са додатним апартманом, ова вила је погодна за породице са старијим родитељима или за оне који често угошћују пријатеље и породицу. Локација у мирном окружењу, али са лаким приступом инфраструктури, одговара онима који траже баланс између одмора и активности.
Тренутни квалитет завршне обраде виле је оцењен као добар, али са назнаком да су потребни одређени радови. Купатило са мермерним зидовима (према анализи фотографија) сугерише постојећи ниво квалитета. Унутрашње степениште и пространа гаража указују на добру основну структуру. Постојећи елементи попут мермерног подогрева, двоструко застакљени прозори и уграђени ормари указују на претходно висок стандард. Полу-подземни ниво са гаражом, вешерајем и оставом, као и одвојени апартман, доприносе функционалности. Кухиња је делимично опремљена, што оставља простор за модернизацију. Завршни радови могу укључивати ажурирање кухиње, купатила и евентуално подних облога у зависности од жеља власника.
Цена овог пројекта почиње од 1.800.000 €, што одражава локацију, величину парцеле и потенцијал за реновирање. Тренутно је доступна ова самостојећа вила са 4 спаваће собе и 2 купатила. Пространа парцела од 1940 м² и површина од 243 м² доприносе овој цени. С обзиром да је потребна адаптација, ова цена нуди могућност да се креира дом по мери. Упоредиве виле у овом делу Естепоне, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €) и Aurea Villas (од 1.550.000 €), сугеришу да је ова понуда у складу са тржиштем за некретнине високог ранга са значајним потенцијалом.
Ова вила у Естепони нуди специфичан начин живота који комбинује погодност урбаног окружења са спокојем простране парцеле. Свакодневни живот овде подразумева брз приступ локалним супермаркетима (104м), апотекама (236м) и ресторанима (50 у кругу од 2км), као и лак долазак до плажа попут Плаиа де Естепона (524м) и Ла Рада (769м). Истовремено, вила се налази на парцели од 1940 м², што пружа довољно простора за приватност и активности на отвореном, укључујући башту, базен и простор за роштиљ. Одсуство буке од главних саобраћајница, упркос близини садржаја, доприноси мирнијем становању. Становници могу уживати у јутарњој кафи на тераси са погледом на зеленило и море, док им је центар Естепоне, са својим културним и гастрономским понудама, на само 5 минута вожње.
Живот у Естепони нуди медитерански начин живота са јаком везом са локалном културом и обиљем садржаја. Окружење виле је углавном стамбено, са приступом парковима (2 у кругу од 2 км) и зеленим површинама. Близина центра града (5 минута вожње) обезбеђује лак приступ локалним пијацама, продавницама и ресторанима, где се често одржавају локални догађаји и фестивали. Са 34 локалне прославе годишње, постоји стална могућност за учешће у локалном животу. Околне планине, попут Сијера Бермеха, пружају могућности за шетњу и уживање у природи. Становници могу очекивати мирно окружење са могућношћу лаког приступа градској гужви када то пожеле.
Ова карта приказује локацију виле у Естепони, истичући њену близину кључним локацијама попут плажа, супермаркета, голф терена и марина. Позиционирање у оквиру региона Коста дел Сол даје контекст његовој приступачности и близини других значајних градова у Андалузији.
Вила се налази у престижном граду Естепона, смештеном између већих градова Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Ова позиција нуди баланс између приступа урбаним центрима и мирнијег, резиденцијалног окружења. Естепона, иако је сама по себи значајан град са 79.621 становника (2025.), такође користи близину Малаге (73 км), главног града провинције, са својим међународним аеродромом и широком понудом културних и комерцијалних садржаја. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима мањег града, а истовремено имају лак приступ већим метрополама ради шопинга, забаве или путовања.
Вила је одлично позиционирана за приступ кључним локацијама. Налази се на само 524 метра од Плаиа де Естепона и 769 метара од Ла Рада плаже, чинећи одлазак на плажу свакодневном рутином. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км ваздушном линијом, а Гибралтар (GIB) око 36 км, обезбеђујући добру повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет (104м) и апотека (236м) су на пешачкој удаљености, а болница је удаљена 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Вале Романо голфа (4.1 км) и Азата голфа (4.4 км) су веома близу. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је поседовање возила и даље погодно за истраживање региона.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,848 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуго и пријатно лето. Зимски месеци су благи, са температурама ретко падајући испод 10°C. Положај виле на 15 метара надморске висине, близу обале, нуди пријатан морски бриз. Халдинг од 1.9% према плажи значи да је терен углавном раван, што олакшава приступ. Сезона купања обично траје 5 месеци, са температурама воде које достижу или прелазе 20°C, што је идеално за активности на води. Област је такође благословена живописним пејзажима, укључујући оближње планине Сијера Бермеха, које пружају драматичне погледе и могућности за активности у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око виле нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже, Плаиа де Естепона (524м) и Ла Рада (769м), доступне су за неколико минута шетње, нудећи песак и објекте. Плаиа дел Кристо је удаљена 1.6 км. Регион је такође познат по својим голф теренима, са више опција у радијусу од 5 километара, укључујући Вале Романо голф и Азата голф. Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал су на само 0.4 км, пружајући објекте за различите спортове. Постоје и два марина, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км), за љубитеље поморства. Широк спектар спортских објеката (134 укупно) и активности доступних у околини задовољавају потребе ентузијаста у сваком добу године.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Вила се налази у престижном граду Естепона, смештеном између већих градова Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Ова позиција нуди баланс између приступа урбаним центрима и мирнијег, резиденцијалног окружења. Естепона, иако је сама по себи значајан град са 79.621 становника (2025.), такође користи близину Малаге (73 км), главног града провинције, са својим међународним аеродромом и широком понудом културних и комерцијалних садржаја. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима мањег града, а истовремено имају лак приступ већим метрополама ради шопинга, забаве или путовања.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Упоређујући овај пројекат са другим вилама у Естепони, као што су The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €) и Aurea Villas (од 1.550.000 €), ова некретнина се истиче својом пространом парцелом од 1940 м² и потенцијалом за реновирање. Иако The Sanctuary Villas нуде сличну цену, ова вила пружа знатно већи спољни простор. Aurea Villas су приступачније, али можда не нуде исти ниво приватности или простора на парцели. За разлику од нових градњи које често нуде стандардизована решења, ова вила пружа јединствену прилику за стварање дома по мери, што је посебно атрактивно за купце који траже карактер и индивидуалност. Позиција у оквиру Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и садржаја, а истовремено у мирном окружењу, позиционира је као вредан избор у односу на пројекте који су или превише удаљени од градског живота или су смештени у гушће насељеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
