关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）一个宁静的区域，可轻松步行至海滩和各种便利设施。其战略位置使其能够享受周围乡村和远方海洋的全景。该地区交通便利，可满足日常需求，同时提供远离城市喧嚣的宁静环境。
这栋别墅非常适合那些寻求宽敞的家庭住宅或有潜力进行个性化装修的房产的人。四个卧室、两个浴室以及独立的公寓为家庭和客人提供了充足的空间。大型花园、游泳池和烧烤区非常适合户外生活和娱乐。
虽然该别墅状况良好，但仍有一些区域可以进行现代化改造，以进一步提升其价值和吸引力。该物业的半地下室区域包括一个大车库、洗衣房和储藏室，而独立的公寓则提供了额外的多功能空间。
该房产位于一个已建成区域，而不是全新的开发项目。虽然它状况良好，但可能需要进行一些更新或翻新，以达到现代化的标准。其“乡村”定位可能意味着不如完全城市化的区域那样直接的公共交通。
Ref: VL666057
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求宁静而又便利的生活方式的家庭。想象一下，在宽敞的花园里举办烧烤派对，或者在覆盖的露台上欣赏海景和乡村景色。对于需要在家办公的人来说，独立的公寓提供了一个安静的办公空间或额外的客房。靠近海滩（仅 524 米）意味着可以轻松享受日光浴和水上运动。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场（Malaga Airport）仅 34 公里，交通非常便利。多所学校和医疗中心近在咫尺，也使其成为有小孩家庭的实用选择。对于高尔夫爱好者来说，几家著名的高尔夫球场也近在咫尺。该地区一年有 34 个当地节日，提供了丰富的文化体验。
该别墅拥有良好的建筑质量，拥有大理石地板和双层玻璃窗，确保了隔热和隔音效果。房产拥有空调系统，可调节室内温度。部分装修的厨房提供了灵活性，可以根据业主的喜好进行定制。浴室配有大理石墙壁，增添了奢华感。宽敞的衣柜提供了充足的储物空间。部分装修的厨房允许买家按照自己的风格进行个性化处理，而大理石地板和浴室则为房产增添了优雅和耐用性。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅的售价为 1,800,000 欧元。该价格反映了其宽敞的占地面积（1940 平方米）、总建筑面积（243 平方米）以及 4 间卧室和 2 间浴室的配置。该物业提供了充足的空间和潜力，包括一个独立公寓和一个大型花园区域，并配有游泳池和烧烤设施。尽管存在一些需要改进的区域，但其优越的地理位置和享有海景和乡村景色的视野，使其成为阳光海岸（Costa del Sol）上一个有吸引力的提议。该地区其他类似房产的起价约为 1,530,000 欧元，表明该价格具有市场竞争力。
埃斯特波纳（Estepona）是一个迷人的城镇，位于马拉加省（Málaga），坐落在阳光海岸（Costa del Sol）的心脏地带。该地区以其肥沃的山谷、标志性的塞尔拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉以及地中海的迷人景色而闻名。该别墅位于一个成熟的街区，生活节奏相对悠闲，但又非常靠近海滩和城市提供的各种便利设施。步行即可到达海滩，距离当地商店、餐馆和药店仅有几步之遥。该地区拥有 79,000 多名居民，但仍能保持舒适的社区氛围。每年约有 3,848 小时的阳光，加上 5 个月的适宜游泳季节，使其成为户外活动和享受西班牙气候的理想场所。该地区拥有 134 个体育设施和 137 平方公里的土地，可供探索，为居民提供了丰富的休闲和娱乐机会。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种融合了宁静和活力的生活方式。该别墅位于一个城市环境中，步行即可到达各种便利设施，包括 104 米外的超市和 236 米外的药店。海滩，如 Playa de Estepona，距离仅 524 米，非常适合日常散步或放松。该地区拥有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，为餐饮和社交提供了充足的选择。对于家庭来说，附近有 6 所学校和 2 个健康中心，确保了教育和医疗服务的便利性。该地区拥有 134 个体育设施，为积极的生活方式提供了多种选择。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）别墅的战略位置，靠近海滩、超市、学校和高尔夫球场。它强调了该物业的便利性和可达性，使其成为享受阳光海岸（Costa del Sol）生活方式的理想基地。
该别墅位于阳光海岸（Costa del Sol）充满活力的埃斯特波纳（Estepona）地区，地理位置优越。它坐落在马拉加省（Málaga），是安达卢西亚（Andalusia）的一部分。埃斯特波纳（Estepona）以其迷人的老城区、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该物业距离马贝拉（Marbella）和索托格兰德（Sotogrande）等热门目的地仅有很短车程，使其能够便利地前往该地区提供的各种景点和活动。该地区拥有 79,621 名居民，为当地经济做出了贡献，并且拥有 3,163 笔房地产交易，表明其是一个活跃的市场。
该别墅地理位置优越，可轻松前往主要公路，距离马拉加机场（Malaga Airport）仅 34 公里。步行即可到达海滩（最近的 La Rada 距离 769 米），距离 Puerto Estepona 游艇码头仅 1.7 公里。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里外的 Valle Romano Golf 等球场挥杆。周边地区提供 18 家药店、4 家银行和 2 家公园，满足日常生活需求。有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为市内出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季凉爽，冬季温和。该地区每年阳光充足 3,848 小时，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。别墅坐落在塞尔拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉附近，海拔 15 米，享有乡村景色，与周围的山景相得益彰。其平坦的地形（到海滩的坡度为 1.9%）使该地区易于通行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有迷人的海滩，距离该别墅仅几步之遥。Playa de Estepona 距离 524 米，La Rada 距离 769 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。这些海滩是享受阳光、沙滩和清澈海水的好地方。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。该地区还拥有 134 个体育设施，包括游泳池、网球场和健身房，满足各种体育活动的需求。附近的 Puerto Estepona 游艇码头（1.7 公里）为水上运动爱好者提供了另一个选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于阳光海岸（Costa del Sol）充满活力的埃斯特波纳（Estepona）地区，地理位置优越。它坐落在马拉加省（Málaga），是安达卢西亚（Andalusia）的一部分。埃斯特波纳（Estepona）以其迷人的老城区、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该物业距离马贝拉（Marbella）和索托格兰德（Sotogrande）等热门目的地仅有很短车程，使其能够便利地前往该地区提供的各种景点和活动。该地区拥有 79,621 名居民，为当地经济做出了贡献，并且拥有 3,163 笔房地产交易，表明其是一个活跃的市场。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
埃斯特波纳（Estepona）的房地产市场提供多样化的选择。该地区以其优质的别墅和公寓而闻名，吸引了寻求地中海生活方式的国际买家。与附近的其他开发项目相比，例如 The Sanctuary Villas（起价 1,790,000 欧元）和 Aurea Villas（起价 1,550,000 欧元），这栋别墅的价格为 1,800,000 欧元，处于高端市场，但提供了相当大的地块和额外的独立公寓。Seven Diamonds（起价 1,530,000 欧元）提供了价格较低的选择，但可能在地块大小或独特性方面有所不同。虽然这些别墅可能提供现代化的设计，但该待售房产提供了大量的居住空间、宽敞的户外区域和享有海景和乡村景色的潜力。其靠近海滩和各种便利设施的地理位置是该地区一个重要的卖点。考虑到该地区房地产的平均价格，这栋别墅代表了一个具有增长潜力的物业，尤其适合那些愿意进行一些个性化装修以提升其价值的人。
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