וילה נפרדת זו באסטפונה, המשתרעת על פני 742 מ"ר של קרקע ו-258 מ"ר של שטח בנוי, מציעה 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, במחיר התחלתי של 1,149,000 אירו. הנכס, שנבנה בשנת 2001, נמצא במצב מצוין ומתאפיין בכיווניות דרומית אופטימלית. מיקומו המעולה, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים, יחד עם נוף לים ולהרים, בריכה פרטית ומרפסת גג, הופכים אותו לנכס אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. מיקומה הנוח, קרוב לחוף (524 מ') ולמרכז העיר (104 מ'), מבטיח סגנון חיים נוח. האזור גם מחובר היטב בתחבורה, במרחק 34 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על הנסיעות.
וילה זו מציעה מרחב נרחב לקונים המחפשים סגנון חיים נוח. ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, יחד עם בריכה פרטית מחוממת, אזור ברביקיו ומרפסת גג, אידיאליים למגורי משפחה, אירוח או בית נופש. השפע של חללי פנים וחוץ, כולל מספר מרפסות, עונה על צרכים מגוונים.
הנכס נבנה בשנת 2001 והוא במצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המעולה והמתקנים הקיימים (כמו פאנלים סולאריים וחימום תת-רצפתי) מבטיחים חווית מגורים נוחה ויעילה. קיומה של רישיון תיירותי מוסיף ערך נוסף לנכס זה עבור משקיעים.
הנכס נבנה בשנת 2001, ולכן אינו בנייה חדשה. הווילה פונה דרומה עם נוף לים ולהרים, אך ללא נוף מזרחי, מערבי או צפוני. בעוד שיש בריכה פרטית, אין בריכה ציבורית או גינה. קיומה של רישיון תיירותי עשויה להצביע על צורך לעמוד בכללי השכרה מסוימים.
Ref: VL704935
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח באזור תוסס בדרום ספרד. נגישותו ברגל לחוף ולנוחיות העירוניות הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות. ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה, יחד עם הגינה עם אזור ברביקיו ומרפסת הגג, הופכים אותו למקום נהדר למפגשים משפחתיים או לאירוח אורחים. עם רישיון תיירותי, זו יכולה להיות אופציה למשקיעים המחפשים הכנסה מדמי שכירות נופש. הקרבה למגרשי גולף (החל מ-4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) מושכת גם חובבי אורח חיים פעיל.
הווילה, שנבנתה בשנת 2001, נמצאת במצב מצוין. היא מצוידת בחימום תת-רצפתי, פאנלים סולאריים ובריכה מחוממת, המעידים על תשומת לב לנוחות ויעילות אנרגטית במהלך הבנייה. הווילה כוללת מספר מרפסות ומרפסת גג עם נוף לים. נוחות נוספות כמו מיזוג אוויר, חדרי רחצה צמודים, ארונות מובנים, חדר שירות, זכוכית כפולה ואינטרנט סיבים אופטיים מספקים נוחות מודרנית. חניה פרטית ופוטנציאל למגורי צוות מגבירים עוד יותר את הפונקציונליות של הנכס.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-1,149,000 אירו, ומציעה 4 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה, שטח בנוי של 258 מ"ר ושטח קרקע של 742 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 2001, נמצא במצב מצוין, פונה דרומה עם נוף לים ולהרים. המחיר כולל בריכה פרטית מחוממת, מרפסת גג ומספר מרפסות. רישיון התיירות עשוי להשפיע על זמינותו למגורים קבועים, אך מגביר את האטרקטיביות שלו כנכס להשקעה.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח באסטפונה, המציע חיי קהילה תוססים. עם נגישות נוחה ברגל לחוף ולמגוון שירותים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות (50), החיים היומיומיים הופכים לנוחים. האזור, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, בנוסף ל-2 מרכזים בריאותיים, מספק תמיכה קהילתית חזקה לתושבים. אסטפונה עצמה היא עיר פעילה עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), 24 מלונות ו-6897 מיטות, מה שמעיד על האטרקטיביות התיירותית שלה. עם 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים בטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, זהו מקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אסטפונה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית ואורח חיים חופי. הווילה ממוקמת באזור עירוני עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. מרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ופארקים (2) בקרבת מקום מציעים הזדמנויות פנאי ופעילות גופנית. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, האזור מספק שירותים קהילתיים טובים לתושבים. 3848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C מעודדים פעילויות חוצות, כמו הנאה מהחופים במהלך עונת הרחצה של 5 חודשים.
וילה זו ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה, דרום ספרד. המפה מציגה את קרבתה לחוף הים התיכון, המרחק הקצר לחופים מקומיים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא גם מציינת מרחקים ישרים לשדות תעופה (למשל, מלאגה) ומיקום יחסי לעיירות סמוכות.
הנכס ממוקם בעיר אסטפונה, באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. אסטפונה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, ממוקמת במיקום אסטרטגי המחבר ערים גדולות כמו מרבייה, ונמצאת בקרבת גיברלטר. האזור ידוע באקלים המתון שלו, באריכות ימים של תושביו ובחופיו המפורסמים. הפעילות הכלכלית באזור גבוהה, עם 3,163 עסקאות נדל"ן, בהשוואה להכנסה ממוצעת למשק בית במחוז של 16,450 אירו.
הנכס ממוקם במיקום נוח מאוד, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. מתקנים במרכז העיר, כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'), נגישים ברגל. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. עבור נהגים, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ (שני המרחקים הם בקו ישר). באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Valle Romano Golf, במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C. עם 3848 שעות שמש בשנה, זהו יעד פופולרי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מגוון מבחינה גיאוגרפית, מעמקים פוריים ועד רכס הרי סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1449 מטר. החוף שטוח, עם שיפוע של 1.9% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוף. באזור מתקיימים 34 חגים מקומיים, המציעים לתושבים הזדמנות לטבול את עצמם בתרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חוף לה ראדה, הידוע בחולו ובמתקניו, נמצא במרחק 0.8 ק"מ. אזור אסטפונה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ). בנוסף, האזור מתגאה ב-134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים כמו פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ), כמו גם שני מרינות (פוארטו אסטפונה, 1.7 ק"מ; פוארטו דפורטיבו, 1.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר אסטפונה, באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. אסטפונה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, ממוקמת במיקום אסטרטגי המחבר ערים גדולות כמו מרבייה, ונמצאת בקרבת גיברלטר. האזור ידוע באקלים המתון שלו, באריכות ימים של תושביו ובחופיו המפורסמים. הפעילות הכלכלית באזור גבוהה, עם 3,163 עסקאות נדל"ן, בהשוואה להכנסה ממוצעת למשק בית במחוז של 16,450 אירו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו), Mirador de Estepona Hills (החל מ-847,000 אירו) ו-The Sapphire (החל מ-850,000 אירו), וילה נפרדת זו (1,149,000 אירו) ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. עם זאת, היא מציעה 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ושטח קרקע של 742 מ"ר, המספק יותר מרחב ופרטיות בהשוואה לדירות רבות או וילות קטנות יותר באותו טווח מחירים. מיקומה המעולה, במרחק הליכה מהחוף והמתקנים, הוא יתרון מרכזי. בנוסף, מצבה המצוין, הפאנלים הסולאריים והרישיון התיירותי מבדילים אותה מפרויקטים חדשים ועשויים להציע פוטנציאל תשואה שונה על ההשקעה. אזור אסטפונה עצמו מושך קונים בזכות התשתית הטובה, האקלים וסגנון החיים; למרות המחיר הגבוה יותר, נכס זה מציע ערך משמעותי מבחינת פונקציונליות ואיכות חיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. באמצעות ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
