Cette villa individuelle à Estepona, dans la province de Málaga, offre une combinaison attrayante de luxe et de commodité. Avec 258 m² de surface habitable sur un terrain de 742 m², quatre chambres et cinq salles de bains, elle est conçue pour les acheteurs exigeants. La villa bénéficie d'un excellent entretien et de caractéristiques modernes telles que le chauffage au sol et les panneaux solaires. Sa proximité avec les commodités et la plage renforce son attrait en tant que résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain d'Estepona, ce qui signifie que les services essentiels sont accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des excursions spontanées à la mer. Sa localisation en ville offre une bonne connectivité et une atmosphère animée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, l'intimité et des finitions de haute qualité. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, elle offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Une piscine privée chauffée, un jardin paysager avec coin barbecue, ainsi que des terrasses et un solarium avec vue sur la mer répondent aux désirs de vie les plus exigeants. La présence d'une licence touristique augmente son potentiel en tant qu'investissement locatif.
La villa a été construite en 2001 et est en excellent état. Elle a été continuellement entretenue et équipée de systèmes modernes tels que le chauffage au sol et les panneaux solaires, suggérant des modernisations régulières. Ces améliorations soutiennent l'efficacité énergétique. L'accent est mis sur la qualité et la durabilité de la structure du bâtiment et des installations techniques.
Le projet ne présente pas de limitations spécifiques concernant ses fonctions de base. La description suggère cependant qu'il s'agit d'une villa établie et non d'une construction entièrement nouvelle avec les dernières tendances architecturales. La taille du terrain est typique pour une villa individuelle en ville, mais pas exceptionnellement grande. La localisation en milieu urbain implique également une certaine proximité avec les voisins.
Ref: VL704935
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est une option appropriée pour les acheteurs recherchant une résidence établie offrant une haute qualité de vie à proximité de la plage. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace et le confort, ainsi qu'aux couples souhaitant une base luxueuse pour leur retraite ou comme résidence de vacances. La licence touristique existante en fait un choix attrayant pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif. Ceux qui valorisent une bonne infrastructure, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied, s'y sentiront bien. Les golfeurs trouveront également plusieurs parcours à proximité. La villa représente le désir du style de vie méditerranéen, combiné à une accessibilité pratique et au confort.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition, attestée par son année de construction (2001) et son excellent état. Les caractéristiques telles que le chauffage au sol et les panneaux solaires témoignent d'un investissement dans l'efficacité énergétique et le confort. La villa dispose de plusieurs terrasses et d'un solarium avec vue sur la mer, ce qui suggère une conception extérieure de haute qualité. De plus, des armoires encastrées, une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom) et un appartement d'invités séparé font partie de l'offre, soulignant le niveau de standing. Le double vitrage assure une isolation et une tranquillité supplémentaires. La connexion à la fibre optique (Fiber Optic) garantit une connectivité moderne.
La villa individuelle est proposée au prix de 1.149.000 €. Ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. Compte tenu de sa taille, de ses équipements et de son emplacement, cela reflète la valeur de la propriété. Il s'agit d'une unité unique, donc la disponibilité est limitée à cette seule villa. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix indiqué est un prix de départ et que des frais supplémentaires peuvent s'appliquer lors de l'acquisition.
Cette villa à Estepona incarne un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol. Le quotidien y est marqué par la proximité de la Méditerranée et une abondance de commodités urbaines. Imaginez commencer votre journée par une promenade vers le supermarché situé à 104 mètres ou la pharmacie à 236 mètres. La plage n'est qu'à quelques pas, idéale pour des promenades matinales ou des moments de détente en bord de mer. La villa elle-même, avec sa piscine privée, son solarium offrant une vue sur la mer et son jardin paysager avec espace barbecue, offre des conditions idéales pour la détente et le divertissement. Le fait que la villa dispose d'une licence touristique indique un bon potentiel locatif, la rendant intéressante pour les investisseurs recherchant un rendement solide. Les environs proposent une vie sociale animée avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km.
La vie à Estepona offre un équilibre harmonieux entre le confort urbain et la détente méditerranéenne. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont accessibles à pied. La promenade et les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont également à proximité, idéales pour des promenades quotidiennes ou pour profiter de la mer. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs voisins (0.4 km) et des parcours de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) sont disponibles. Le revenu médian de la province de 16 450 € suggère un environnement local établi. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région offre un climat agréable.
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Le marqueur indique la proximité immédiate des plages, des supermarchés et d'autres commodités urbaines, soulignant son emplacement pratique. La vue sur la carte met en évidence l'environnement urbanisé et la bonne accessibilité des zones de loisirs et des services.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de sa localisation en Andalousie. Couvrant 137 km², la municipalité comprend des vallées fertiles ainsi que l'impressionnant paysage montagneux de la Sierra Bermeja. Estepona offre un bon équilibre entre une ville dynamique avec tous les services nécessaires et la proximité de beautés naturelles. La distance de 34 km de l'aéroport de Málaga en fait une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux, tandis que la proximité d'autres lieux célèbres de la Costa del Sol augmente encore son attractivité.
L'accessibilité de la villa est bonne. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres. D'autres plages comme La Rada sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont plus de 50 restaurants, 18 pharmacies et 6 écoles. La mobilité locale est facilitée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, et de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon d'environ 4 à 6 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une agréable proximité avec la côte. La région environnante est caractérisée par des vallées fertiles et le paysage montagneux de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres. La faible pente vers la plage (1,9%) rend l'accès à la mer facile et agréable. La région est réputée pour ses températures modérées, oscillant généralement entre 12°C et 28°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont à proximité, tandis que Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son attractivité. Au-delà des plages, la région propose de nombreuses activités de loisirs. Il existe plus de 134 installations sportives, y compris des centres sportifs voisins tels que le Polideportivo Municipal (0.4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à proximité. Des marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) et des points de vue comme le Mirador del Carmen (1.4 km) complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de sa localisation en Andalousie. Couvrant 137 km², la municipalité comprend des vallées fertiles ainsi que l'impressionnant paysage montagneux de la Sierra Bermeja. Estepona offre un bon équilibre entre une ville dynamique avec tous les services nécessaires et la proximité de beautés naturelles. La distance de 34 km de l'aéroport de Málaga en fait une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux, tandis que la proximité d'autres lieux célèbres de la Costa del Sol augmente encore son attractivité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cette villa, au prix de 1 149 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela se justifie par la combinaison d'une piscine privée, d'un terrain de 742 m² et d'un emplacement privilégié à proximité de la ville avec vue sur la mer. Alors que d'autres projets peuvent se vanter d'années de construction plus récentes ou d'un emplacement purement urbain, cette villa offre une structure établie en excellent état, complétée par une licence touristique, ce qui la rend particulièrement attrayante en tant qu'investissement. Le fait que de nombreuses commodités et plages soient accessibles à pied la distingue des villas plus éloignées qui dépendent davantage d'une voiture.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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