Diese freistehende Villa in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine attraktive Kombination aus luxuriösem Wohnen und zentraler Lage. Mit einer bebauten Fläche von 258 m² auf einem 742 m² großen Grundstück, vier Schlafzimmern und fünf Bädern, ist sie für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Instandhaltung und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und Solaranlagen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage in Stadtnähe bietet eine gute Anbindung und lebendige Atmosphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein privater beheizter Pool, ein angelegter Garten mit Grillbereich sowie Terrassen und ein Solarium mit Meerblick erfüllen gehobene Wohnansprüche. Die Möglichkeit einer touristischen Vermietung ergänzt die Attraktivität.
Die Villa wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wurde laufend instand gehalten und mit modernen Systemen wie Fußbodenheizung und Solaranlagen ausgestattet, was auf eine fortlaufende Modernisierung schließen lässt. Die Energieeffizienz wird durch diese Maßnahmen unterstützt. Der Fokus liegt auf Qualität und Langlebigkeit der Bausubstanz und der technischen Installationen.
Das Projekt bietet keine expliziten Einschränkungen in Bezug auf seine Grundfunktionen. Die Beschreibung impliziert jedoch, dass es sich um eine etablierte Villa handelt und nicht um ein völlig neues Bauvorhaben mit den neuesten architektonischen Trends. Die Größe des Grundstücks ist für eine freistehende Villa in Stadtnähe typisch, aber nicht übermäßig groß. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch eine gewisse Nähe zu Nachbarn.
Ref: VL704935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Option für Käufer, die eine etablierte Residenz mit hoher Lebensqualität in Strandnähe suchen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Paare, die eine luxuriöse Basis für ihren Lebensabend oder als Feriendomizil wünschen. Die vorhandene Touristenlizenz macht sie zu einer interessanten Wahl für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung suchen. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur legt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar, wird sich hier wohlfühlen. Auch Golfer finden in der Nähe verschiedene Plätze. Die Villa repräsentiert den Wunsch nach dem mediterranen Lebensstil, kombiniert mit praktischer Erreichbarkeit und Komfort.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die durch das Baujahr 2001 und den guten Zustand belegt wird. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Solaranlagen deuten auf eine Investition in Energieeffizienz und Komfort hin. Die Villa verfügt über mehrere Terrassen und ein Solarium mit Meerblick, was auf eine hochwertige Außengestaltung schließen lässt. Des Weiteren sind Einbauschränke, ein eigenes Bad (Ensuite Bathroom) und eine separate Gästewohnung Teil des Angebots, was den gehobenen Standard unterstreicht. Doppelverglasung sorgt für zusätzliche Isolierung und Ruhe. Die Anbindung an Glasfaser (Fiber Optic) sichert eine moderne Konnektivität.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.149.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in Estepona. Angesichts der Größe, Ausstattung und Lage ist dies ein Indikator für den Wert, den die Immobilie darstellt. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, daher ist die Verfügbarkeit auf diese eine Villa beschränkt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist und weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb anfallen können.
Diese Villa in Estepona verkörpert eine anspruchsvolle Lebensart an der Costa del Sol. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer Fülle von städtischen Annehmlichkeiten. Stellen Sie sich vor, den Morgen mit einem Spaziergang zum 104 Meter entfernten Supermarkt oder zur 236 Meter entfernten Apotheke zu beginnen. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für Morgen- oder Abendstunden am Meer. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Pool, dem Solarium mit Meerblick und dem angelegten Garten mit Grillbereich ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung. Die Tatsache, dass die Villa eine Touristenlizenz besitzt, deutet auf eine gute Vermietbarkeit hin, was sie auch für Investoren interessant macht, die eine solide Rendite anstreben. Die Umgebung bietet ein lebendiges soziales Leben mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Promenade und Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind ebenfalls nahe gelegen, ideal für tägliche Spaziergänge oder zum Genießen des Meeres. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Sportzentren (0.4 km) und Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km). Die provinzielle Mittelschicht verdient rund 16.450 €, was auf ein etabliertes lokales Umfeld hindeutet. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsektor bietet die Region ein angenehmes Klima.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Markierung zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Supermärkten und anderen städtischen Annehmlichkeiten, was die praktische Lage unterstreicht. Die Darstellung auf der Karte verdeutlicht die urbanisierte Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Erholungsgebieten und Dienstleistungen.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von ihrer Lage innerhalb Andalusiens. Mit einer Fläche von 137 km² umfasst das Gemeindegebiet sowohl fruchtbare Täler als auch die beeindruckende Berglandschaft der Sierra Bermeja. Estepona bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen Stadt mit allen notwendigen Dienstleistungen und der Nähe zu natürlichen Schönheiten. Die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga machen es zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer, während die Nähe zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol die Attraktivität weiter erhöht.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls bequem zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie über 50 Restaurants, 18 Apotheken und 6 Schulen. Die Mobilität vor Ort wird durch 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen erleichtert, und viele Ziele sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von etwa 4 bis 6 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zum Meer bedeutet. Das umliegende Gebiet ist durch fruchtbare Täler und die bergige Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch reicht. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang zum Meer einfach und angenehm. Die Region ist bekannt für ihre gemäßigten Temperaturen, mit Werten, die typischerweise zwischen 12°C und 28°C schwanken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die leicht erreichbar sind. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind nur einen Steinwurf entfernt, während Playa del Cristo nach 1,6 km erreicht ist. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Attraktivität bekannt ist. Neben den Stränden bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt über 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) und Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1.4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von ihrer Lage innerhalb Andalusiens. Mit einer Fläche von 137 km² umfasst das Gemeindegebiet sowohl fruchtbare Täler als auch die beeindruckende Berglandschaft der Sierra Bermeja. Estepona bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen Stadt mit allen notwendigen Dienstleistungen und der Nähe zu natürlichen Schönheiten. Die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga machen es zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer, während die Nähe zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol die Attraktivität weiter erhöht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Ayana Estepona (ab 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 €) und The Sapphire (ab 850.000 €) positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 1.149.000 € im oberen Segment. Dies rechtfertigt sich durch die Kombination aus privatem Pool, dem 742 m² großen Grundstück und der ausgezeichneten Lage in Stadtnähe mit Meerblick. Während andere Projekte möglicherweise auf neuere Baujahre oder eine rein städtische Lage setzen, bietet diese Villa eine etablierte Struktur in exzellentem Zustand, ergänzt durch eine touristische Lizenz, was sie als Investitionsobjekt besonders attraktiv macht. Die Tatsache, dass viele Annehmlichkeiten und Strände fußläufig erreichbar sind, hebt sie von weiter außerhalb gelegenen Villen ab, die stärker auf ein Auto angewiesen sind.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, und er bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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