立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内、様々な施設に近い都市化されたエリアに位置しています。ビーチ（524m）と市内中心部（104m）への便利な立地は、快適なライフスタイルを保証します。また、空港まで34kmと交通の便も良く、旅行に便利です。
このヴィラは、快適なライフスタイルを求める購入者に十分なスペースを提供します。4つの寝室と5つのバスルーム、温水プライベートプール、バーベキューエリア、屋上テラスは、家族での生活、エンターテイメント、または別荘として理想的です。複数のテラスを含む広々とした屋内および屋外スペースは、多様なニーズを満たします。
この物件は2001年に建築され、状態は良好です。新築プロジェクトではありませんが、その優れた状態と既存の設備（ソーラーパネル、床暖房など）は、快適で効率的な生活体験を保証します。観光ライセンスの存在は、投資家にとってこの物件の魅力をさらに高めます。
この物件は2001年に建築されたため、新築ではありません。ヴィラは南向きで、海と山の景色を楽しめますが、東、西、北の景色はありません。プライベートプールはありますが、公共プールや庭園はありません。観光ライセンスの存在は、特定の賃貸規則を遵守する必要があることを意味する場合があります。
Ref: VL704935
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部の活気ある地域で広々とした住居を探している購入者に適しています。ビーチや都市施設への徒歩でのアクセスは、利便性を重視する人々にとって理想的です。4つの寝室と5つのバスルーム、バーベキューエリアのある庭園、屋上テラスは、家族の集まりやゲストのもてなしに最適です。観光ライセンスがあれば、休暇中の賃貸収入を求める投資家にとって選択肢となり得ます。ゴルフコース（4.1kmから）やスポーツセンター（0.4km）への近さも、アクティブなライフスタイルを愛する人々を魅了します。
2001年に建設されたこのヴィラは、優れた状態にあります。床暖房、ソーラーパネル、温水プールが装備されており、建設時の快適性とエネルギー効率への配慮を示しています。ヴィラには複数のテラスと海を見渡す屋上テラスがあります。エアコン、専用バスルーム、埋め込み型ワードローブ、ユーティリティルーム、二重ガラス、光ファイバーインターネットなどのその他の設備は、モダンな快適さを提供します。プライベートガレージと潜在的なスタッフ用宿泊施設は、物件の機能をさらに高めています。
この独立したヴィラは、1,149,000ユーロから提供され、4つの寝室、5つのバスルーム、258 m²の建築面積、742 m²の土地を提供します。2001年に建築され、状態は良好で、南向きで海と山の景色を楽しめます。価格には、温水プライベートプール、屋上テラス、複数のテラスが含まれています。観光ライセンスの存在は、永住としての利用可能性に影響を与える可能性がありますが、投資用不動産としての魅力を高めます。
このヴィラは、エステポナの発展した都市化エリアに位置し、活気ある地域生活を提供しています。ビーチやスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）などの様々な施設への徒歩でのアクセスは、日常生活を便利にします。19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあるこの地域は、住民に強力なコミュニティサポートを提供しています。エステポナ自体は、79,621人（2025年現在）の住民、24軒のホテル、6897床を持つ活気ある町であり、その観光的魅力を証明しています。年間3,848時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズン、平均気温19.2℃は、地中海性気候を楽しむのに理想的な場所です。
エステポナは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたライフスタイルを提供しています。ヴィラは、50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行がある都市化されたエリアに位置しており、日常生活を便利にしています。近くのスポーツセンター（0.4km）や公園（2つ）は、レクリエーションや運動の機会を提供しています。19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあり、地域は住民に良好なコミュニティサービスを提供しています。年間3,848時間の晴天と平均気温19.2℃は、5ヶ月の遊泳シーズン中のビーチでの楽しみなど、アウトドアアクティビティを奨励しています。
このヴィラは、スペイン南部アンダルシアのマラガ県エステポナに位置しています。地図は、地中海沿岸への近さ、地元のビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースへの近さを示しています。また、空港（例：マラガ）への直線距離と、近隣の町との相対的な位置も示しています。
この物件は、スペイン、アンダルシア自治州、マラガ県、コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナは137 km²の面積をカバーし、マルベーリャなどの大都市を結ぶ戦略的な場所にあり、ジブラルタルにも近いです。この地域は、穏やかな気候、住民の長寿、そして有名なビーチで知られています。この地域の経済活動は活発で、3,163件の不動産取引があり、県平均世帯収入16,450ユーロと比較して高いです。
この物件は非常に便利な場所にあり、プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524m、ラ・ラダビーチから769mの距離にあります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などの市内中心部の施設は、徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50の停留所があります。ドライバーにとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約34km、ジブラルタル空港は約36km（いずれも直線距離）です。この地域には多くのゴルフコースもあり、最も近いのは4.1km先にあるバジェ・ロマノ・ゴルフです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間3,848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに人気の場所です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は地理的に多様で、肥沃な谷から最高地点1449mのシエラ・ベルメハ山脈まであります。海岸は平坦で、傾斜はわずか1.9%で、ビーチアクティビティに最適です。この地域には34の地方の祝日があり、住民に地域文化に触れる機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、いくつかのビーチへ徒歩圏内にあります。砂浜と設備で知られるラ・ラダビーチは0.8km先です。エステポナ地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのコースがあります。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンター、そしてレクリエーションやスポーツの幅広い選択肢を提供する2つのマリーナ（プエルト・エステポナ、1.7km; プエルト・デポルティーボ、1.9km）も含まれています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン、アンダルシア自治州、マラガ県、コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナは137 km²の面積をカバーし、マルベーリャなどの大都市を結ぶ戦略的な場所にあり、ジブラルタルにも近いです。この地域は、穏やかな気候、住民の長寿、そして有名なビーチで知られています。この地域の経済活動は活発で、3,163件の不動産取引があり、県平均世帯収入16,450ユーロと比較して高いです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
近隣のプロジェクト、例えばアヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）、ミラドール・デ・エステポナ・ヒルズ（847,000ユーロから）、ザ・サファイア（850,000ユーロから）と比較すると、この独立ヴィラ（1,149,000ユーロ）はより高い価格帯に位置します。しかし、4つの寝室と5つのバスルーム、そして742 m²の土地を提供し、同価格帯の多くのマンションや小規模ヴィラと比較して、より広いスペースとプライバシーを提供します。ビーチや施設への徒歩でのアクセスが可能な優れた立地は、その主な利点です。さらに、その良好な状態、ソーラーパネル、観光ライセンスの追加は、新しいプロジェクトとは一線を画し、異なる投資収益の可能性を提供するかもしれません。エステポナ地域自体が、その良好なインフラ、気候、ライフスタイルで買い手を惹きつけており、価格は高いものの、この物件は機能性と生活の質において確かな価値を提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
