Esta moradia individual em Estepona, província de Málaga, oferece uma combinação atraente de luxo e conveniência. Com 258 m² de área construída num terreno de 742 m², quatro quartos e cinco casas de banho, foi concebida para compradores exigentes. A moradia beneficia de excelente manutenção e características modernas como piso radiante e painéis solares. A sua proximidade a serviços e à praia realça o seu apelo como residência principal ou de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona urbana de Estepona, o que significa que os serviços essenciais são acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. A sua localização na cidade oferece boa conectividade e um ambiente animado.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, a privacidade e acabamentos de alta qualidade. Com quatro quartos e cinco casas de banho, oferece amplo espaço para famílias ou hóspedes. Uma piscina privada aquecida, jardim paisagístico com zona de churrasco, terraços e um solário com vista para o mar satisfazem as mais altas expectativas de vida. A presença de uma licença turística aumenta o seu potencial como investimento para aluguer.
A moradia foi construída em 2001 e encontra-se em excelente estado. Tem sido continuamente mantida e equipada com sistemas modernos como piso radiante e painéis solares, sugerindo modernizações regulares. Estas melhorias apoiam a eficiência energética. O foco está na qualidade e durabilidade da estrutura do edifício e das instalações técnicas.
O projeto não apresenta limitações explícitas em termos das suas funções básicas. No entanto, a descrição sugere que se trata de uma moradia estabelecida e não de uma construção totalmente nova com as últimas tendências arquitetónicas. O tamanho do terreno é típico para uma moradia individual na cidade, mas não excecionalmente grande. A localização num ambiente urbano também implica uma certa proximidade aos vizinhos.
Ref: VL704935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência estabelecida com alta qualidade de vida perto da praia. É ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, bem como para casais que desejam uma base de luxo para a sua reforma ou como residência de férias. A licença turística existente torna-a uma escolha atraente para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer. Aqueles que valorizam uma boa infraestrutura, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé, sentir-se-ão bem aqui. Os golfistas também encontrarão vários campos nas proximidades. A moradia representa o desejo do estilo de vida mediterrânico, combinado com acessibilidade prática e conforto.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, atestada pelo seu ano de construção (2001) e pelo seu bom estado. Características como piso radiante e painéis solares indicam um investimento em eficiência energética e conforto. A moradia dispõe de vários terraços e um solário com vista mar, o que sugere um design exterior de alta qualidade. Além disso, roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa (Ensuite Bathroom) e um apartamento de hóspedes separado fazem parte da oferta, realçando o alto padrão. O vidro duplo proporciona isolamento e tranquilidade adicionais. A ligação à fibra ótica (Fiber Optic) garante conectividade moderna.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 1.149.000 €. Este preço posiciona-a no segmento superior do mercado imobiliário de Estepona. Tendo em conta o seu tamanho, equipamentos e localização, reflete o valor que a propriedade representa. Trata-se de uma unidade única, pelo que a disponibilidade é limitada a esta moradia. Compradores potenciais devem notar que o preço indicado é um preço inicial e que podem aplicar-se custos adicionais relacionados com a aquisição.
Esta moradia em Estepona encarna um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. O dia a dia é marcado pela proximidade ao Mediterrâneo e por uma abundância de comodidades urbanas. Imagine começar o dia com um passeio até ao supermercado a 104 metros ou à farmácia a 236 metros. A praia fica a poucos passos, ideal para passeios matinais ou momentos de relaxamento à beira-mar. A própria moradia, com a sua piscina privada, solário com vista mar e jardim paisagístico com churrasqueira, oferece condições ideais para descanso e entretenimento. O facto de a moradia possuir licença turística indica um bom potencial de aluguer, tornando-a interessante para investidores que procuram um rendimento sólido. Os arredores oferecem uma vida social animada com numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e relaxamento mediterrânico. A moradia está situada numa zona urbana, o que significa que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis a pé. O passeio marítimo e praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) também estão próximos, ideais para passeios diários ou para desfrutar do mar. Para os desportistas, existem centros desportivos próximos (0.4 km) e campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km). O rendimento médio provincial de 16.450 € sugere um ambiente local estabelecido. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, a região oferece um clima agradável.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O marcador indica a proximidade imediata a praias, supermercados e outras comodidades urbanas, sublinhando a sua localização prática. A vista do mapa realça o ambiente urbanizado e a boa acessibilidade a áreas de lazer e serviços.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da sua localização na Andaluzia. Cobrindo 137 km², o município inclui vales férteis e a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja. Estepona oferece um bom equilíbrio entre uma cidade vibrante com todos os serviços necessários e a proximidade a belezas naturais. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga torna-a um destino facilmente acessível para compradores internacionais, enquanto a proximidade a outros locais conhecidos da Costa del Sol aumenta ainda mais o seu apelo.
A acessibilidade da moradia é boa. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros. Outras praias como La Rada também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo mais de 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas. A mobilidade local é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, e muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. Vários campos de golfe estão localizados num raio de aproximadamente 4 a 6 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses. A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, oferecendo uma agradável proximidade à costa. A área circundante é caracterizada por vales férteis e a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) torna o acesso ao mar fácil e agradável. A região é conhecida pelas suas temperaturas amenas, que geralmente variam entre 12°C e 28°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) ficam muito próximas, enquanto a Playa del Cristo se encontra a 1,6 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelo seu encanto. Para além das praias, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Existem mais de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. Portos de recreio como o Puerto Estepona (1.7 km) e miradouros como o Mirador del Carmen (1.4 km) completam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da sua localização na Andaluzia. Cobrindo 137 km², o município inclui vales férteis e a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja. Estepona oferece um bom equilíbrio entre uma cidade vibrante com todos os serviços necessários e a proximidade a belezas naturais. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga torna-a um destino facilmente acessível para compradores internacionais, enquanto a proximidade a outros locais conhecidos da Costa del Sol aumenta ainda mais o seu apelo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), esta moradia, com um preço de 1.149.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto justifica-se pela combinação de piscina privada, terreno de 742 m² e localização privilegiada perto da cidade com vista mar. Enquanto outros projetos podem ostentar anos de construção mais recentes ou uma localização puramente urbana, esta moradia oferece uma estrutura estabelecida em excelente estado, complementada por uma licença turística, o que a torna particularmente atraente como investimento. O facto de muitas comodidades e praias serem acessíveis a pé distingue-a de moradias mais distantes que dependem mais de um carro.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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