Ovaj projekt, smešten u živopisnom gradu Estepona na Costa del Sol, nudi prostranu samostojeću vilu sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila. Izgrađena 2001. godine i u odličnom stanju, ova nekretnina obuhvata 258 m² stambenog prostora na parceli od 742 m². Savršeno pozicionirana, pruža savremeni mediteranski životni stil sa naglaskom na komfor, energetsku efikasnost i blizinu ključnih sadržaja i plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila se nalazi u urbanizovanom području Estepone, na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Blizina supermarketa (104 m), apoteka (236 m) i drugih osnovnih usluga naglašava pogodnost lokacije za svakodnevni život. Udaljenost od 34 km od aerodroma Malaga obezbeđuje dobru povezanost.
Sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila, vila je projektovana za komforno stanovanje, pogodna za porodice ili one koji žele dodatni prostor. Sadržaji poput grejanog privatnog bazena, solarijuma sa pogledom na more i roštilj zone odgovaraju željama za opuštenim i luksuznim životom.
Iako vila nije nova gradnja, izgrađena je 2001. godine i održavana je u odličnom stanju. Projekt je nadograđen solarnim panelima i podnim grejanjem, što ukazuje na ulaganja u energetsku efikasnost i udobnost tokom cele godine.
Ova nekretnina ne nudi direktan pristup privatnom fudbalskom terenu ili ski liftu. Takođe, iako ima turističku licencu, projekat ne garantuje kontinuirani visoki prihod od iznajmljivanja, koji zavisi od tržišnih uslova i upravljanja.
Ref: VL704935
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostranu rezidenciju sa visokim nivoom udobnosti u etabliranom mediteranskom gradu. Idealna je za porodice koje žele da se presele ili traže drugu kuću sa dovoljno prostora za goste i aktivnosti. Investitori koji žele da iskoriste turistički potencijal Estepone takođe će naći vrednost u ovoj nekretnini, s obzirom na njenu turističku licencu i lokaciju na pešačkoj udaljenosti od plaže i sadržaja. Ljubitelji golfa i prirode će ceniti blizinu terena i planinskih predela, dok će oni koji traže mirniju, ali dobro povezanu lokaciju uživati u kombinaciji urbanih pogodnosti i mirnijeg okruženja.
Početna cena ove samostojeće vile je 1.149.000 €. Ova cena odražava luksuznu prirodu nekretnine, njenu prostranost (258 m² stambenog prostora na 742 m² zemljišta) i pogodnu lokaciju u Esteponi. Vila poseduje 4 spavaće sobe i 5 kupatila, privatni grejani bazen i solarijum sa pogledom na more. Trenutno je dostupna za kupovinu, a njena pozicija u traženom području sugerira stabilnu tržišnu vrednost.
Ova vila u Esteponi nudi spoj urbanog života i mediteranskog opuštanja. Smeštena u dinamičnom okruženju, omogućava pešački pristup do plaže, restorana, prodavnica i sportskih objekata. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more, opuštajući dan pored privatnog bazena ili večernja šetnja do marine su deo svakodnevice. Blizina obrazovnih ustanova i zdravstvenih centara čini je praktičnim izborom za porodice. U isto vreme, blizina golf terena i prirodnih lepota Sijera Bermeha pruža mogućnosti za rekreaciju i istraživanje.
Život u Esteponi nudi dinamičan spoj gradskog života i mediteranskog šarma. Sa 79.621 stanovnika (procena za 2025.), grad je dovoljno velik da pruži raznolike sadržaje, uključujući preko 50 restorana, 22 kafića, 18 apoteka i 6 škola u krugu od 2 km. Blizina plaža, marina i sportskih centara podstiče aktivan način života. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica koje nude dobru povezanost unutar grada i okoline.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u Esteponi, naglašavajući njenu blizinu plažama, ključnim uslužnim tačkama kao što su supermarketi i apoteke, te rekreativnim sadržajima poput marina i golf terena. Takođe ilustruje povezanost sa glavnim saobraćajnicama.
Estepona je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelle i La Linea de la Concepción. Nalazi se u provinciji Malaga, poznatoj po turizmu i mediteranskom načinu života. Okrug Estepona, površine 137 km², obuhvata obalni pojas i planinsko zaleđe, nudeći raznolikost pejzaža i aktivnosti. Pozicija omogućava relativno lak pristup aerodromima u Malagi i Gibraltaru.
Lokacija je izuzetno povoljna, sa supermarketom na samo 104 m i apotekom na 236 m, što omogućava lako obavljanje svakodnevnih poslova. Plaže poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) su na pešačkoj udaljenosti. Aerodrom Malaga, ključni međunarodni saobraćajni čvor, udaljen je samo 34 km, što olakšava putovanja. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko golf terena u krugu od 5 km, uključujući Valle Romano Golf. Blizina EV punjača (1.3 km) i bolnice (4.4 km) dodatno doprinosi praktičnosti.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u zoni sa mediteranskom klimom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i bogatstvom od prosečno 3.848 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u 5-mesečnom periodu kupanja kada je temperatura vode najmanje 20°C. Lokacija je relativno ravna, sa blagim nagibom ka plaži od 1.9%, na nadmorskoj visini od samo 15 metara. Blizina planinskog venca Sierra Bermeja, koji dostiže 1.449 m, nudi kontrastne pejzaže i mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova vila se nalazi u blizini nekoliko plaža, sa Playa de Estepona na samo 524 metra i La Rada na 769 metara. Plaža del Cristo je udaljena 1.6 km. Region je poznat po svojim kvalitetnim plažama, od kojih mnoge poseduju Plavu zastavicu. Pored plaža, Estepona nudi bogate rekreativne mogućnosti, uključujući 134 sportska centra, 5 golf terena u blizini (uključujući Valle Romano Golf na 4.1 km) i marine poput Puerto Estepona (1.7 km).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelle i La Linea de la Concepción. Nalazi se u provinciji Malaga, poznatoj po turizmu i mediteranskom načinu života. Okrug Estepona, površine 137 km², obuhvata obalni pojas i planinsko zaleđe, nudeći raznolikost pejzaža i aktivnosti. Pozicija omogućava relativno lak pristup aerodromima u Malagi i Gibraltaru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim ponudama u Esteponi, poput Ayana Estepona (od 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847.000 €) i The Sapphire (od 850.000 €), ova vila sa cenom od 1.149.000 € pozicionira se u višem cenovnom segmentu. Međutim, njena specifična kombinacija prostranosti (258 m² stambenog prostora na 742 m² parcele), 4 spavaće sobe i 5 kupatila, zajedno sa odličnim stanjem, privatnim grejanim bazenom i turističkom licencom, opravdava ovu cenu. Dok su pomenuti projekti takođe atraktivni, ova vila nudi gotovo identičnu kvadraturu i veći broj kupatila u odnosu na neke od njih, kao i dodatne pogodnosti poput grejanog bazena i podnog grejanja. Lokacija, na pešačkoj udaljenosti od plaže i centra, dodatno doprinosi njenoj vrednosti u poređenju sa projektima koji su udaljeniji od gradskih sadržaja. Provincija Malaga, u celini, beleži značajne transakcije nekretnina (3.163), što ukazuje na zdravu potražnju, a Estepona se ističe kao tražena lokacija sa povoljnim klimatskim uslovima i bogatim turističkim potencijalom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke-bazirane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
