关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于一个城市化区域，距离海滩仅几步之遥，周边遍布各种便利设施。其靠近海滩（524米）和市中心（104米）的地理位置，为居民提供了便捷的生活方式。该地区还拥有良好的交通连接，距离机场34公里，方便出行。
此别墅为寻求舒适生活方式的买家提供了充足的空间。拥有四间卧室和五间浴室，以及一个私人加热泳池、烧烤区和屋顶日光浴室，非常适合家庭居住、娱乐或作为度假屋。充足的室内外空间，包括多个露台，满足多样化的生活需求。
该房产建于2001年，维护良好，状况极佳。虽然不是新建项目，但其优良的维护状况和已有的设施（如太阳能电池板和地下供暖）确保了舒适和高效的居住体验。该房产具备旅游许可证，为投资者提供了额外的吸引力。
该房产已建于2001年，因此不属于新建项目。别墅朝南，享有海景和山景，但无东、西、北向的景观。虽然有私人泳池，但没有公共泳池或花园。旅游许可证的存在可能意味着需要遵守特定的租赁法规。
Ref: VL704935
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部繁华地区拥有一处宽敞住宅的买家。对于希望靠近海滩和城市便利设施的人来说，其步行可达的地理位置非常理想。多间卧室和浴室，以及带烧烤区的花园和屋顶日光浴室，使其成为家庭聚会或接待客人的绝佳选择。持有旅游许可证，使其成为寻求度假租赁收入的投资者的一个考虑选项。该别墅靠近高尔夫球场（4.1公里起）和体育中心（0.4公里），也吸引了活跃的生活方式爱好者。
该别墅建于2001年，目前状况极佳。它配备了地板采暖、太阳能电池板和加热游泳池，表明在建造时对舒适和能源效率有所考虑。别墅设有多个露台和一个屋顶日光浴室，享有海景。其他设施包括空调、独立浴室、设备齐全的衣柜、实用房间、双层玻璃和光纤网络，提供了现代化的便利设施。私人车库和可能的员工住宿进一步提升了房产的功能性。
该独立别墅的起价为1,149,000欧元，提供4间卧室和5间浴室，建筑面积为258平方米，占地742平方米。该房产建于2001年，状况良好，朝南，享有海景和山景。价格包含私人加热泳池、屋顶日光浴室和充足的露台空间。该房产还持有旅游许可证，这可能影响其作为长期自住住所的可用性，但增加了作为投资物业的吸引力。
这栋别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）的一个成熟的城市化区域，周边生活气息浓厚。步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市（104米）、药店（236米）和餐厅（50家）。该地区拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为家庭提供了完善的社区支持。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621居民（截至2025年）的活跃城镇，拥有24家酒店和6897张床位，显示出其旅游吸引力。这里每年有3,848小时的日照，5个月的游泳季节，平均气温为19.2°C，是享受地中海气候的理想场所。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种融合城市便利性和海岸生活方式的生活。该别墅位于一个城市化区域，周围有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，日常生活所需触手可及。附近的体育中心（0.4公里）和公园（2个）提供了休闲和锻炼的机会。该地区拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为居民提供了良好的社区服务。每年3,848小时的日照和19.2°C的平均气温，鼓励户外活动，如在5个月的游泳季节内享受海滩。
该别墅位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳。该地图显示了其靠近地中海海岸的位置，距离当地的海滩、超市、药店和高尔夫球场仅有很短的距离。它还标示了到机场（如马拉加）的直线距离，以及周边城镇的相对位置。
该房产位于安达卢西亚省马拉加省的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳占地137平方公里，地理位置优越，连接着马贝拉等主要城市，并靠近直布罗陀。该地区以其温和的气候、长寿的居民和著名的海滩而闻名。与马拉加省16,450欧元的平均家庭收入相比，该地区的经济活动活跃，拥有3,163笔房地产交易。
该别墅的地理位置非常便利，距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，距离La Rada海滩769米。市中心的便利设施，如超市（104米）和药店（236米），均可步行到达。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点。对于驾车人士，距离机场（马贝拉-科斯塔德尔索尔）约34公里，而直布罗陀机场约36公里（均为直线距离）。该地区还拥有多个高尔夫球场，距离Valle Romano Golf 4.1公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，平均温度在12°C至28°C之间。每年有3,848小时的日照，使其成为户外活动的热门地点。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上。该地区地形多样，从肥沃的山谷到最高点为1,449米的Sierra Bermeja山脉。海边地势平坦，坡度仅为1.9%，适合海滩活动。该地区有34个当地节日，为居民提供了融入当地文化的体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩仅几步之遥，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。La Rada海滩距离0.8公里，以其沙滩和便利设施而闻名。埃斯特波纳地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里和4.6公里）等高尔夫球场。此外，该地区拥有134个体育设施，包括附近的Polideportivo Municipal（0.4公里）等体育中心，以及两个码头（Puerto Estepona，1.7公里；Puerto Deportivo，1.9公里），提供了丰富的休闲和运动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚省马拉加省的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳占地137平方公里，地理位置优越，连接着马贝拉等主要城市，并靠近直布罗陀。该地区以其温和的气候、长寿的居民和著名的海滩而闻名。与马拉加省16,450欧元的平均家庭收入相比，该地区的经济活动活跃，拥有3,163笔房地产交易。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与周边项目如Ayana Estepona（起价985,000欧元）、Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元）和The Sapphire（起价850,000欧元）相比，该独立别墅（1,149,000欧元）在价格上处于较高区间。然而，它提供了4间卧室和5间浴室，以及742平方米的地块面积，比许多同等价位的公寓或小型别墅提供了更多的空间和隐私。其优越的地理位置，步行即可到达海滩和便利设施，是其主要优势。此外，其良好的维护状况、太阳能电池板和旅游许可证的附加价值，使其与新建项目区分开来，并可能提供不同的投资回报潜力。该地区（埃斯特波纳）本身以其良好的基础设施、气候和生活方式吸引着买家，尽管价格较高，但该房产在功能性和生活品质方面提供了坚实的价值。
Maiko是一位专长于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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