يقع هذا التاون هاوس الفسيح في قلب إيستيبونا، ويوفر ثلاثة مستويات من المعيشة المريحة مع حديقة خاصة. يتميز العقار بألواح شمسية موفرة للطاقة ونظام تخزين البطارية، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف الطاقة، مما يجعله خيارًا ذكيًا. المنزل قريب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، ويوفر تجربة سكن مستقلة دون الحاجة إلى دفع رسوم مجتمعية. يضمن التجديد والترقيات الحديثة للعقار إمكانية الانتقال الفوري، مما يمزج بين التكنولوجيا الحديثة والتصميم العملي.
مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول مثل ماربيا أو بينالمادينا، تقدم إيستيبونا مزيجًا فريدًا. بينما تشتهر ماربيا بروعتها وحياتها الليلية، وغالبًا ما تكون أسعارها أعلى، وتقدم بينالمادينا منتجعات صديقة للعائلة، تتميز إيستيبونا بسحرها الأندلسي التقليدي الأكثر استرخاءً. يشير سعر العقار (بدءًا من 768,000 يورو) إلى أنه في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق، وهو ما يتماشى مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو)، ولكنه أعلى قليلاً من Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو). يمثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) شريحة أعلى. بالمقارنة مع هذه العروض، فإن نقاط القوة في هذا التاون هاوس تكمن في موقعه المركزي في المدينة وترقيات كفاءة الطاقة الكبيرة، والتي غالبًا ما تكون غير شائعة في العديد من المشاريع التي تركز فقط على البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة شاملة من وسائل الراحة وسهولة الوصول، بينما يضمن التصميم المستقل هدوء السكان.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يتميز بعدد كافٍ من غرف النوم والحمامات المجددة ومناطق معيشة عملية، بما في ذلك حديقة خاصة وتراس على السطح للاسترخاء والترفيه، مما يلبي احتياجات السكن المتنوعة.
في حين أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، فقد خضع العقار لتجديدات وترقيات كبيرة، بما في ذلك تركيب الألواح الشمسية ونظام تخزين البطارية. تهدف هذه التحسينات إلى تعزيز كفاءة الطاقة والتحديث، مما يجعل المنزل متوافقًا مع المعايير الحديثة من حيث الوظائف والاستدامة.
لا يتطلب هذا العقار رسومًا مجتمعية، ولكن موقعه الحضري قد يعني بيئة أكثر ازدحامًا مقارنة بالمناطق الريفية. على الرغم من وجود حديقة خاصة وشرفة علوية، إلا أنه تاون هاوس، مما يعني أن الجيران قد يكونون قريبين. تبلغ مساحة المنزل 218 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 118 مترًا مربعًا، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة واسعة.
يعد هذا التاون هاوس في إيستيبونا خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن منزل قريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة واسعة لجميع أفراد الأسرة، في حين توفر الحديقة الخاصة والشرفة العلوية أماكن للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تعتبر كفاءة استخدام الطاقة في المنزل، وخاصة نظام الألواح الشمسية، جذابة للمشترين المهتمين بتقليل تكاليف المعيشة. إن إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والمدارس تجعله مثاليًا للعائلات التي ترغب في تجربة نمط الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعله جذابًا للأفراد النشطين أو العائلات. كما أن موقعه المناسب ومرافقه الحديثة تجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم.
تم تجديد هذا التاون هاوس بعناية مع التركيز على الجودة. إنه مجهز بنظام ألواح شمسية عالي الجودة بقدرة 5 كيلوواط ونظام تخزين البطارية، مما يعزز كفاءة الطاقة بشكل كبير. تم تحديث المطبخ والحمامات، مما يوفر وظائف أنيقة. يحتوي المنزل على نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي والحراري. الحديقة الخاصة، والشرفة المغطاة للشواء، والشرفة العلوية التي تم إعادة تبليطها مؤخرًا (2022) تعزز من جودة المعيشة في الهواء الطلق. يشمل المنزل أيضًا لوحة كهربائية جديدة (2020) وأنظمة مياه محدثة، مما يضمن الموثوقية والأداء الحديث.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 768,000 يورو، وهو يمثل عقارًا تم تجديده بكفاءة في استخدام الطاقة في وسط إيستيبونا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، و 4 غرف نوم، و 3 حمامات، ومرافق حديثة مثل الألواح الشمسية وتخزين البطارية. إن تفرد العقار، بما في ذلك الحديقة الخاصة والشرفة العلوية وميزة عدم وجود رسوم مجتمعية، يجعله استثمارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول.
يوفر هذا التاون هاوس في إيستيبونا أسلوب حياة حضري متوازن. يقع في حي راسخ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والبلدة القديمة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، ولكن تصميم هذا المنزل، وخاصة موقعه المستقل مع حديقة خاصة، يوفر ملاذًا هادئًا. على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. يقلل نظام الألواح الشمسية وتخزين البطارية من تكاليف الطاقة بشكل كبير، مما يزيد من جاذبيته. يوفر وجود 50 محطة حافلات في المنطقة سهولة التنقل، في حين أن المستشفى الذي يبعد 4.4 كم يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا غنيًا من الحياة الحضرية والجمال الطبيعي. يقع العقار في حي راسخ، على مسافة قريبة من الشاطئ والبلدة القديمة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك. تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يوجد في المنطقة مركزان صحيان و 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز رياضي بلدي مجاور. توفر الألواح الشمسية ونظام تخزين البطارية استقلالية في الطاقة، بينما تضمن 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية من إيستيبونا، المعروفة بوسائل الراحة الحضرية المناسبة وقربها من الشاطئ. تبرز خريطة المنطقة موقعها المميز، مما يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ومنطقة الواجهة البحرية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع على الساحل الجنوبي الخلاب، وتربطها بمدن أخرى معروفة مثل ماربيا ولا لينيا. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية، مع جبال سييرا بيرميجا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس وجمالها الثقافي والطبيعي الغني.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم، وشاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت الرئيسية (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة، بينما يبعد المستشفى 4.4 كم. سيجد عشاق الجولف ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وملعب Azata Golf على بعد 4.4 كم. يوفر القرب من الطريق الرئيسي A-7 سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة في وادٍ خصب محاط بجبال سييرا بيرميجا، التي يصل ارتفاع ذروتها إلى 1449 مترًا. على الرغم من ارتفاعها 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المناطق الجبلية القريبة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وهذا العقار قريب منها. يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم، وشاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتمتع المدينة بمرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى 134 مرفقًا رياضيًا بشكل عام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). توفر موانئ إيستيبونا (1.7 كم) ومارينا دي بورتو (1.9 كم) أنشطة رياضية وترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع على الساحل الجنوبي الخلاب، وتربطها بمدن أخرى معروفة مثل ماربيا ولا لينيا. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية، مع جبال سييرا بيرميجا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس وجمالها الثقافي والطبيعي الغني.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL831629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID