Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet auf 218 m² Wohnfläche und einem 118 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und modernen Annehmlichkeiten. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, positioniert als Endreihenhaus, spricht es Käufer an, die Wert auf eine gut erreichbare und dennoch ruhige Wohngegend legen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen unterstreicht den urbanen Lebensstil.
Dit stadshuis in Estepona positioneert zich als een hoogwaardige optie binnen de lokale markt. Vergeleken met 'Atalaya Emotions' (vanaf €720.000), dat mogelijk een vergelijkbare prijsklasse heeft maar mogelijk buiten het directe centrum ligt, biedt dit project een uitzonderlijke centrale ligging met directe toegang tot voorzieningen. 'Brisas del Mar' (vanaf €730.000) kan eveneens qua prijs vergelijkbaar zijn, maar de specifieke kenmerken zoals de omvangrijke renovatie en de focus op energie-onafhankelijkheid onderscheiden dit pand. 'Ayana Estepona' (vanaf €985.000) vertegenwoordigt een hoger segment, mogelijk met meer exclusieve voorzieningen of nieuwbouwprojecten met grotere percelen. De nabijheid tot het strand en de stad, gecombineerd met de energie-efficiëntie, maken dit specifieke stadshuis een aantrekkelijke keuze voor kopers die een combinatie van stedelijke levendigheid en praktische leefbaarheid zoeken zonder de typische gemeenschapsbijdragen van grotere complexen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Strandnähe und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten zeichnen diese Lage aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Flair und der Nähe zur Natur, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand suchen, ist dieses Haus eine passende Wahl. Die Raumaufteilung auf drei Ebenen und der private Garten berücksichtigen vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Energieeffizienz durch Solarenergie entspricht dem Wunsch nach Kosteneinsparungen und Nachhaltigkeit.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bereits bestehendes Stadthaus, das umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die vorhandenen Solaranlagen und der Warmwasserbereiter sind Teil der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, sodass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind. Aktuelle oder geplante Bauphasen sind nicht ersichtlich.
Dieses Stadthaus bietet keine Gemeinschaftsgebühren und ist nicht Teil einer größeren Wohnanlage. Es ist ein Endreihenhaus, was bedeutet, dass es an einer Seite an eine andere Immobilie angrenzt. Die Grundstücksgröße ist mit 118 m² für ein Stadthaus eher kompakt. Der direkte Meerblick ist begrenzt, und die angebotene Wohnfläche von 218 m² ist auf drei Ebenen verteilt.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine zentrale, urbane Lebensweise bevorzugen und Wert auf Unabhängigkeit bei der Energieversorgung legen. Personen, die kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand (524 m) schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Aufteilung über drei Ebenen mit separatem Studio im Dachgeschoss spricht Familien an, die unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbereiche benötigen, oder Personen, die ein Home-Office einrichten möchten. Die Tatsache, dass es sich um ein Endreihenhaus handelt und keine Gemeinschaftsgebühren anfallen, ist vorteilhaft für diejenigen, die Unabhängigkeit und geringere laufende Kosten wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren macht es auch für aktive Personen attraktiv. Wer eine Immobilie sucht, die sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann und dabei von geringen Energiekosten profitiert, findet hier eine passende Option.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz gewidmet: Eine 5kW-Solaranlage mit Batteriespeicher und ein 300-Liter-Solarwarmwasserbereiter sind installiert, was zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Weitere Modernisierungen umfassen eine neue Elektrik (2020), überarbeitete Wassersysteme und größtenteils doppelt verglaste Fenster. Die Küche ist neu und modern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und ist mit Einbauschränken versehen. Die Sicherheit wird durch eine verstärkte Eingangstür und die Lage in einer städtischen Wohngegend gewährleistet. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten, eine überdachte Veranda mit Grill und eine neu geflieste Dachterrasse (18 m²) mit Meerblick.
Das hier beschriebene Stadthaus in Estepona wird zu einem Preis ab €768.000 angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 218 m². Das Grundstück misst 118 m². Es handelt sich um ein Endreihenhaus. Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage, die umfassenden Renovierungen sowie die installierten Energiesparsysteme wie Solarpaneele und einen Solar-Warmwasserbereiter. Die Kombination aus schlüsselfertiger Übergabe und der Energieunabhängigkeit durch die Solaranlagen positioniert dieses Angebot im oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur bietet. Mit rund 79.600 Einwohnern (Prognose 2025) bewahrt sie eine angenehme Größe, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht, ohne die Hektik einer Metropole. Die Stadt ist in eine fruchtbare Talregion eingebettet, die von den Ausläufern der Sierra Bermeja geprägt wird. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 28°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada (weniger als 1 km entfernt) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Sportzentren prägen den Alltag. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien unterstreicht die gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Dieses Stadthaus fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein, indem es die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und zum Mittelmeer verbindet.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona bedeutet, eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km-Radius) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Estepona nur 524 m entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Stadt Estepona selbst bietet mit ihren rund 79.600 Einwohnern (Prognose 2025) eine lebendige Atmosphäre, geprägt von historischen Gassen und moderner Infrastruktur. Die durchschnittlichen Temperaturen von 12-28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Umgebung ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Sportzentren, und bietet eine gute Anbindung an größere Städte über das Verkehrsnetz.
Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, mit direkter Nähe zu Stränden und alltäglichen Notwendigkeiten. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb der Stadt, mit kurzen Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Supermärkten und dem Stadtzentrum, was die Attraktivität für ein Leben ohne ständige Fahrzeugnutzung unterstreicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren städtischen Zentren und den internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km). Die Stadt selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl lokale Kultur als auch touristische Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft, landwirtschaftlich genutzten Flächen und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Estepona fungiert als Tor zur weniger bebauten westlichen Costa del Sol und bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Gebieten weiter östlich, während die Infrastruktur und die Lebensqualität hoch bleiben.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Einrichtungen ist ein wesentlicher Vorteil dieses Stadthauses. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Restaurants und Geschäften ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km, was eine Reisezeit von ca. 50-60 Minuten per Auto bedeutet. Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Mehrere Golfplätze, wie Valle Romano Golf (4.1 km), sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 28°C schwanken. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.9%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in bergige Naturlandschaften, die eine willkommene Abwechslung zum Küstenklima darstellen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die bequem erreichbar sind. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen, beide mit guter Infrastruktur und als Blue Flag Strände ausgezeichnet. Playa del Cristo (1.6 km) ist eine weitere Option, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0.4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten wird durch Parks und Aussichtspunkte ergänzt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren städtischen Zentren und den internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km). Die Stadt selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl lokale Kultur als auch touristische Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft, landwirtschaftlich genutzten Flächen und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Estepona fungiert als Tor zur weniger bebauten westlichen Costa del Sol und bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Gebieten weiter östlich, während die Infrastruktur und die Lebensqualität hoch bleiben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL831629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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