Cette maison de ville à Estepona, Málaga, offre sur 218 m² d'espace habitable et un terrain de 118 m² une combinaison attrayante d'emplacement central et de commodités modernes. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, positionnée en bout de rangée, elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel bien desservi mais calme. La proximité des plages et des installations urbaines souligne le style de vie urbain.
Cette maison de ville à Estepona se positionne comme une option de haute qualité sur le marché local. Comparée à 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €), qui pourrait avoir une gamme de prix similaire mais être située en dehors du centre immédiat, ce projet offre un emplacement central exceptionnel avec un accès direct aux commodités. 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €) pourrait également être comparable en prix, mais les caractéristiques spécifiques telles que la rénovation complète et l'accent mis sur l'indépendance énergétique distinguent ce bien. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) représente un segment supérieur, potentiellement avec des commodités plus exclusives ou des projets de nouvelle construction avec de plus grands terrains. La proximité de la plage et de la ville, combinée à l'efficacité énergétique, fait de cette maison de ville spécifique un choix attrayant pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine animée et de praticité quotidienne sans les frais de communauté typiques des grands complexes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, Málaga, dans un environnement urbain promettant une haute qualité de vie. La proximité de la plage et une bonne connexion aux commodités locales caractérisent cet emplacement. L'environnement offre un mélange de charme urbain et de proximité avec la nature, ce qui rend la vie ici particulièrement attrayante.
Pour les acheteurs qui recherchent un emplacement central avec une bonne infrastructure et un accès à pied aux commerces et à la plage, cette maison est un choix approprié. La répartition des pièces sur trois niveaux et le jardin privé répondent à divers besoins résidentiels. L'efficacité énergétique grâce à l'énergie solaire correspond au désir d'économies et de durabilité.
Il s'agit d'une maison de ville existante qui a été entièrement rénovée et modernisée. Les systèmes solaires existants et le chauffe-eau solaire font partie des mesures de modernisation réalisées. La vente est proposée clé en main, sans travaux de construction supplémentaires nécessaires. Aucune phase de construction actuelle ou prévue n'est visible.
Cette maison de ville n'implique pas de frais de communauté et ne fait pas partie d'un complexe résidentiel plus vaste. C'est une maison en bout de rangée, ce qui signifie qu'elle est adjacente à une autre propriété sur un côté. La taille du terrain, 118 m², est plutôt compacte pour une maison de ville. La vue directe sur la mer est limitée, et la surface habitable de 218 m² est répartie sur trois niveaux.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui préfèrent un style de vie urbain central et accordent de l'importance à l'indépendance énergétique. Les personnes qui apprécient les courtes distances pour se rendre aux commodités telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et la plage (524 m) s'y sentiront bien. La disposition sur trois niveaux avec un studio séparé au dernier étage convient aux familles ayant besoin d'espaces de vie et de travail distincts, ou aux personnes souhaitant aménager un bureau à domicile. Le fait qu'il s'agisse d'une maison en bout de rangée et qu'il n'y ait pas de frais de communauté est avantageux pour ceux qui recherchent l'indépendance et des coûts d'exploitation réduits. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs la rend également attrayante pour les personnes actives. Ceux qui recherchent une propriété pouvant servir à la fois de résidence permanente et de maison de vacances, tout en bénéficiant de faibles coûts énergétiques, trouveront ici une option appropriée.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : un système solaire de 5 kW avec stockage par batterie et un chauffe-eau solaire de 300 litres sont installés, ce qui entraîne des économies substantielles sur les coûts énergétiques. D'autres modernisations comprennent une nouvelle installation électrique (2020), des systèmes d'eau révisés et des fenêtres à double vitrage pour la plupart. La cuisine est neuve et moderne. La maison dispose de la climatisation (chaud/froid) et est équipée de placards intégrés. La sécurité est assurée par une porte d'entrée renforcée et son emplacement dans un quartier résidentiel urbain. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé, une véranda couverte avec barbecue et une terrasse sur le toit nouvellement carrelée (18 m²) avec vue sur la mer.
La maison de ville à Estepona décrite ici est proposée à partir de 768 000 €. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 218 m². Le terrain mesure 118 m². Il s'agit d'une maison en bout de rangée. La structure des prix reflète l'emplacement central, les rénovations complètes ainsi que les systèmes d'économie d'énergie installés tels que les panneaux solaires et le chauffe-eau solaire. La combinaison d'une remise clé en main et de l'indépendance énergétique grâce aux systèmes solaires positionne cette offre dans le segment supérieur du marché local des maisons de ville.
Estepona se présente comme une ville charmante sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre le charme andalou traditionnel et les infrastructures modernes. Avec environ 79 600 habitants (prévision 2025), elle conserve une taille agréable qui permet un accès facile aux services sans l'agitation d'une métropole. La ville est nichée dans une vallée fertile, marquée par les contreforts de la Sierra Bermeja. Les températures moyennes varient entre 12°C et 28°C, garantissant de longues périodes de temps agréable. La proximité de plages comme Playa de Estepona et La Rada (à moins de 1 km) ainsi que l'accès à pied aux commerces, restaurants et centres sportifs façonnent le quotidien. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 8 lignes souligne la bonne mobilité, même sans véhicule personnel. Cette maison de ville s'intègre harmonieusement dans cet environnement, combinant les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et de la Méditerranée.
Vivre dans cette maison de ville à Estepona signifie profiter d'un excellent équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. L'environnement immédiat est de caractère urbain, avec une forte densité de services et de commodités facilement accessibles à pied. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont accessibles en quelques minutes. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à seulement 524 m, permet des excursions spontanées au bord de la mer. La ville d'Estepona elle-même, avec ses quelque 79 600 habitants (prévision 2025), offre une atmosphère animée, marquée par des ruelles historiques et des infrastructures modernes. Les températures moyennes de 12-28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Les environs sont également riches en possibilités de loisirs, des terrains de golf aux centres sportifs, et offrent une bonne connexion aux grandes villes via le réseau de transport.
Cette maison de ville est située dans une zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate des plages et des nécessités quotidiennes. La carte montre son positionnement stratégique dans la ville, avec de courtes distances par rapport aux points clés tels que la plage, les supermarchés et le centre-ville, soulignant son attrait pour une vie sans utilisation constante de la voiture.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement permet une bonne connexion aux grands centres urbains et à l'aéroport international de Malaga (environ 64 km). La ville elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois culture locale et commodités touristiques. Les environs sont caractérisés par un mélange de paysage côtier, de terres agricoles et des contreforts de la Sierra Bermeja. Estepona sert de porte d'entrée à la partie occidentale moins développée de la Costa del Sol et offre une alternative plus calme aux zones plus animées situées plus à l'est, tout en maintenant une infrastructure et une qualité de vie élevées.
L'accessibilité des plages et des installations est un avantage essentiel de cette maison de ville. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Pour les besoins quotidiens, un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Le centre-ville d'Estepona avec ses restaurants et ses boutiques est également bien desservi. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet d'environ 50-60 minutes en voiture. Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Plusieurs terrains de golf, comme Valle Romano Golf (4,1 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le système de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, les températures oscillant généralement entre 12°C et 28°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) assurent un environnement côtier agréable et facilement accessible. La Sierra Bermeja, à proximité, offre également des possibilités d'excursions dans des paysages montagneux, offrant une pause bienvenue par rapport au climat côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont les plus proches, toutes deux dotées de bonnes infrastructures et certifiées Pavillon Bleu. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option, connue pour son atmosphère calme. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses installations, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau. La diversité des loisirs est complétée par des parcs et des points de vue.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement permet une bonne connexion aux grands centres urbains et à l'aéroport international de Malaga (environ 64 km). La ville elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois culture locale et commodités touristiques. Les environs sont caractérisés par un mélange de paysage côtier, de terres agricoles et des contreforts de la Sierra Bermeja. Estepona sert de porte d'entrée à la partie occidentale moins développée de la Costa del Sol et offre une alternative plus calme aux zones plus animées situées plus à l'est, tout en maintenant une infrastructure et une qualité de vie élevées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL831629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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