Esta moradia em Estepona, Málaga, oferece em 218 m² de área habitacional e um terreno de 118 m² uma combinação atraente de localização central e comodidades modernas. Com 4 quartos e 3 casas de banho, posicionada como uma moradia em banda no final de uma fila, atende a compradores que valorizam uma área residencial bem servida, mas calma. A proximidade a praias e instalações urbanas realça o estilo de vida urbano.
Esta moradia em Estepona posiciona-se como uma opção de alta qualidade no mercado local. Comparada com 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €), que pode ter uma gama de preços semelhante mas estar localizada fora do centro imediato, este projeto oferece uma localização central excecional com acesso direto a comodidades. 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) também pode ser comparável em preço, mas as características específicas como a renovação completa e o foco na independência energética distinguem esta propriedade. 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) representa um segmento superior, possivelmente com comodidades mais exclusivas ou projetos de nova construção com terrenos maiores. A proximidade à praia e à cidade, combinada com a eficiência energética, torna esta moradia específica uma escolha atrativa para compradores que procuram uma combinação de vida urbana animada e praticidade quotidiana sem as taxas de condomínio típicas de grandes complexos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, Málaga, num ambiente urbano que promete alta qualidade de vida. A proximidade à praia e uma boa ligação a comodidades locais caracterizam esta localização. O ambiente oferece uma mistura de charme urbano e proximidade à natureza, o que torna a vida aqui particularmente atraente.
Para compradores que procuram uma localização central com boa infraestrutura e acesso a pé a lojas e à praia, esta casa é uma escolha adequada. A distribuição em três níveis e o jardim privado atendem a diversas necessidades residenciais. A eficiência energética através da energia solar responde ao desejo de poupança e sustentabilidade.
Esta propriedade é uma moradia existente que foi completamente renovada e modernizada. Os sistemas solares existentes e o aquecedor de água solar fazem parte das medidas de modernização realizadas. A venda é oferecida pronta a habitar, sem necessidade de obras adicionais. Nenhuma fase de construção atual ou prevista é visível.
Esta moradia não implica taxas de condomínio e não faz parte de um complexo residencial maior. É uma moradia em banda no final de uma fila, o que significa que é adjacente a outra propriedade de um lado. O tamanho do terreno, 118 m², é bastante compacto para uma moradia. A vista direta para o mar é limitada, e a área habitacional de 218 m² está distribuída por três níveis.
Esta moradia é adequada para compradores que preferem um estilo de vida urbano central e valorizam a independência no fornecimento de energia. Pessoas que apreciam distâncias curtas para comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e a praia (524 m) sentir-se-ão bem aqui. A distribuição em três níveis com um estúdio separado na cobertura adapta-se a famílias que necessitam de áreas de vida e trabalho distintas, ou a pessoas que desejam estabelecer um escritório em casa. O facto de ser uma moradia em banda no final de uma fila e não haver taxas de condomínio é vantajoso para quem procura independência e custos operacionais reduzidos. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também a torna atraente para pessoas ativas. Aqueles que procuram uma propriedade que possa servir tanto como residência permanente como casa de férias, beneficiando de baixos custos de energia, encontrarão aqui uma opção adequada.
A propriedade foi completamente renovada e encontra-se em excelente estado. Foi dada especial atenção à eficiência energética: um sistema solar de 5 kW com armazenamento em bateria e um aquecedor de água solar de 300 litros estão instalados, resultando em economias substanciais nos custos de energia. Outras modernizações incluem uma nova instalação elétrica (2020), sistemas de água atualizados e janelas com vidros duplos na sua maioria. A cozinha é nova e moderna. A casa dispõe de ar condicionado (quente/frio) e está equipada com roupeiros embutidos. A segurança é garantida por uma porta de entrada reforçada e pela sua localização numa zona residencial urbana. As áreas exteriores incluem um jardim privado, uma varanda coberta com churrasqueira e um terraço na cobertura recém-azulejado (18 m²) com vista para o mar.
A moradia em Estepona aqui descrita é oferecida a partir de 768.000 €. Possui 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 218 m². O terreno mede 118 m². Trata-se de uma moradia em banda no final de uma fila. A estrutura de preços reflete a localização central, as renovações completas e os sistemas de poupança de energia instalados, como painéis solares e aquecedor de água solar. A combinação de entrega pronta a usar e independência energética graças aos sistemas solares posiciona esta oferta no segmento superior do mercado local de moradias.
Estepona apresenta-se como uma cidade encantadora na Costa del Sol, que oferece um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as infraestruturas modernas. Com aproximadamente 79.600 habitantes (previsão 2025), mantém um tamanho agradável que permite fácil acesso a serviços sem a agitação de uma metrópole. A cidade está situada num vale fértil, marcado pelas estribações da Sierra Bermeja. As temperaturas médias variam entre 12°C e 28°C, garantindo longos períodos de tempo agradável. A proximidade de praias como Playa de Estepona e La Rada (a menos de 1 km) e o acesso a pé a lojas, restaurantes e centros desportivos moldam o quotidiano. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas sublinha a boa mobilidade, mesmo sem veículo pessoal. Esta moradia integra-se harmoniosamente neste ambiente, combinando as vantagens da vida urbana com a proximidade à natureza e ao Mediterrâneo.
Viver nesta moradia em Estepona significa desfrutar de um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. O ambiente imediato é de caráter urbano, com uma alta densidade de serviços e comodidades acessíveis a pé. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são acessíveis em poucos minutos. A proximidade à praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 m, permite passeios espontâneos à beira-mar. A cidade de Estepona, com os seus cerca de 79.600 habitantes (previsão 2025), oferece uma atmosfera vibrante, marcada por ruelas históricas e infraestruturas modernas. As temperaturas médias de 12-28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. Os arredores são também ricos em oportunidades de lazer, desde campos de golfe a centros desportivos, e oferecem boa ligação a cidades maiores através da rede de transportes.
Esta moradia está localizada numa zona urbana de Estepona, com acesso imediato a praias e necessidades diárias. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico na cidade, com curtas distâncias a pontos chave como a praia, supermercados e o centro da cidade, destacando o seu apelo para uma vida sem o uso constante de carro.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento permite uma boa ligação aos principais centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 64 km). A própria cidade evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um local de residência atrativo, oferecendo cultura local e comodidades turísticas. Os arredores são caracterizados por uma mistura de paisagem costeira, terras agrícolas e as estribações da Sierra Bermeja. Estepona serve como porta de entrada para a parte ocidental menos desenvolvida da Costa del Sol e oferece uma alternativa mais calma às áreas mais movimentadas a leste, mantendo uma infraestrutura e qualidade de vida elevadas.
A acessibilidade a praias e instalações é uma vantagem essencial desta moradia. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Para as necessidades diárias, um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são acessíveis a pé. O centro de Estepona, com os seus restaurantes e lojas, também é bem servido. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 64 km (em linha reta), o que representa um tempo de viagem de cerca de 50-60 minutos de carro. Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), estão a poucos minutos de carro. O sistema de transporte público com 8 linhas e 50 paragens apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com temperaturas a oscilar tipicamente entre 12°C e 28°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,9%) garantem um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. A Sierra Bermeja, nas proximidades, também oferece oportunidades para passeios em paisagens montanhosas, proporcionando uma pausa bem-vinda do clima costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as mais próximas, ambas com boa infraestrutura e galardoadas com Bandeira Azul. A Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção, conhecida pelo seu ambiente tranquilo. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras instalações, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de opções de lazer é complementada por parques e miradouros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento permite uma boa ligação aos principais centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 64 km). A própria cidade evoluiu de uma vila piscatória tradicional para um local de residência atrativo, oferecendo cultura local e comodidades turísticas. Os arredores são caracterizados por uma mistura de paisagem costeira, terras agrícolas e as estribações da Sierra Bermeja. Estepona serve como porta de entrada para a parte ocidental menos desenvolvida da Costa del Sol e oferece uma alternativa mais calma às áreas mais movimentadas a leste, mantendo uma infraestrutura e qualidade de vida elevadas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL831629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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