Ова полуодвојена кућа у Естепони, Малага, представља реновирану некретнину са четири спаваће собе и три купатила, укупне стамбене површине 218 м² на плацу од 118 м². Смештена је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Пројекат се истиче значајним улагањем у енергетску ефикасност, укључујући соларни систем од 5kW са батеријским складиштењем и соларни бојлер за воду. Почетна цена износи 768.000 евра, нудећи решење за становање које комбинује централну локацију са смањеним оперативним трошковима.
Када се ова полуодвојена кућа у Естепони упореди са сличним пројектима у региону, попут Атаља Емошнс, Ајана Естепона или Бризас дел Мар, уочавају се значајне разлике. Док су поменути пројекти често новоградње, углавном станови или виле смештене у новијим развојним зонама, ова некретнина представља реновирану кућу у већ успостављеном урбаном језгру Естепоне. Њена централна локација, на пешачкој удаљености од плаже, старог града и свих основних садржаја, издваја је од многих нових комплекса који често захтевају употребу аутомобила за приступ услугама. Цена од 768.000 евра позиционира је између Атаља Емошнс (од 720.000 евра) и Ајана Естепона (од 965.000 евра)
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у централном делу Естепоне, омогућавајући лак приступ градским садржајима. Плажа Плаја де Естепона удаљена је 524 м, а Плаја Ла Рада 769 м, што омогућава брз долазак до обале. Супермаркет је на 104 м, а апотека на 236 м, што доприноси практичности свакодневног живота. Спортски центар Поликлинико Муниципал налази се на 0,4 км, пружајући могућности за рекреацију без потребе за превозом.
Ова кућа је прилагођена онима који траже пространо стамбено решење са четири спаваће собе и приватним спољним простором. Са 218 м² стамбене површине, обезбеђује довољно места за породични живот или рад од куће. Приватна башта од 118 м² и кровна тераса од 18 м² нуде могућности за опуштање на отвореном. Инсталирани соларни панели значајно смањују трошкове енергије, што је предност за оне који цене одрживост и економичност.
Иако није новоградња, ова некретнина је темељно реновирана и спремна за усељење. Кухиња је потпуно реновирана, електрична инсталација ажурирана 2020. године, а водоводни системи су модернизовани. Уграђена је двострука столарија и ојачана сигурносна улазна врата. Кровна тераса је преуређена 2022. године. Ове интервенције обезбеђују савремене стандарде удобности и функционалности, елиминишући потребу за додатним улагањима након куповине.
Пројекат не укључује заједничке садржаје попут базена или теретане, што значи да нема ни месечних трошкова одржавања заједничких просторија. Иако нуди приватну башту, површина плаца од 118 м² не предвиђа велики отворени простор. Поглед на море је ограничен, видљив само са кровне терасе и то у мањој мери, што није панорамски поглед. Некретнина је полуодвојена кућа, а не самостална вила.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо стамбено решење са четири спаваће собе у урбаном окружењу. Идеална је за оне који цене могућност да пешке дођу до плаже, старог града и свих основних садржаја, минимизирајући зависност од аутомобила. Купци којима је приоритет одрживост и ниски оперативни трошкови ће ценити инсталирани соларни систем, који значајно смањује рачуне за електричну енергију. Такође, одговара онима који траже 'кључ у руке' некретнину, без потребе за додатним реновирањем, са модерном кухињом и ажурираним системима. Приватна башта и кровна тераса пружају могућност за живот на отвореном, без обавеза и трошкова одржавања великих заједничких објеката. Породице са децом ће ценити близину школа и спортских центара, док ће сви становници уживати у мирном стамбеном окружењу у близини градског језгра.
Квалитет завршне обраде и уграђених система у овој некретнини одражава темељно реновирање. Кухиња је потпуно модернизована, са савременим елементима и уређајима, елиминишући потребу за даљим улагањима. Електрична табла је замењена 2020. године, а водоводни системи су ажурирани, обезбеђујући поузданост инфраструктуре. Већина прозора има двоструко застакљивање, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Улазна врата су ојачана ради повећане сигурности. Посебно се истиче висококвалитетни соларни систем од 5kW са 12 панела и батеријским складиштењем, као и соларни бојлер за воду од 300 литара, који гарантују значајне дугорочне уштеде. Кровна тераса је преуређена 2022. године, са новом подном облогом. Унутрашњост укључује уградне ормаре, покривену терасу, оставе и помоћну просторију, док клима уређаји обезбеђују комфор током целе године.
Ова некретнина нуди урбани стил живота у Естепони, граду познатом по својој плодној долини, малим потоцима и планинама Сијера Бермеха. Свакодневни живот је овде изузетно практичан; супермаркет је удаљен само 104 м, а апотека 236 м, што омогућава брзо обављање куповине. Стари град Естепоне, са својим тргом Плаза де лас Флорес, и плажа су на само десет минута хода. Ова локација омогућава становницима да уживају у градским садржајима, попут бројних ресторана и кафића (50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км), без потребе за аутомобилом. Близина здравственог центра, школа и спортских објеката (Поликлинико Муниципал на 0,4 км) чини ово место погодним за породице. Приватна башта и кровна тераса пружају могућност за опуштање на отвореном у оквиру сопственог дома, док соларни систем доприноси значајним уштедама на месечним рачунима за струју, подржавајући одрживији начин живота у мирном стамбеном окружењу.
Живот у околини ове некретнине у Естепони карактерише лак приступ градским садржајима и обалском појасу. Смештена у урбаном окружењу, омогућава становницима да пешке дођу до супермаркета (104 м), апотеке (236 м) и здравственог центра (250-300 м). Близина плажа Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) омогућава свакодневне шетње поред мора. Спортски центар Поликлинико Муниципал је на 0,4 км, пружајући могућности за физичку активност. Естепона има добро развијену мрежу јавног превоза са 8 линија и 50 станица, што олакшава кретање по граду. За путовања ван града, аутопут омогућава брз приступ Марбељи (25 км) и Малаги (73 км). У близини се налазе и станице за пуњење електричних возила (1,3 км), што је релевантно за власнике електричних аутомобила. Ова локација комбинује урбану погодност са могућношћу лаког приступа рекреативним садржајима.
Мапа приказује урбано језгро Естепоне и илуструје централну позицију ове некретнине. Јасно се види близина плаже, старог града и свих кључних локалних садржаја, као што су супермаркети, апотеке и спортски центри. Ово помаже у разумевању како се некретнина уклапа у свакодневни живот у граду, наглашавајући пешачку доступност и погодност стамбеног окружења.
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола, позиционирана између ужурбане Марбеље на истоку и Гибралтара на западу. Ова локација јој омогућава да комбинује традиционални андалузијски шарм, који се огледа у њеном прелепом старом граду, са модерним садржајима. За разлику од неких густо насељенијих источних делова Коста дел Сола, Естепона задржава аутентичнији карактер, иако је и даље динамичан град. Њен стратешки положај обезбеђује лак приступ и међународном аеродрому у Малаги и Гибралтару, што је чини привлачном за међународне купце који траже равнотежу између мира и доступности.
Некретнина у Естепони нуди добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближе плаже, Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), налазе се на пешачкој удаљености. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 64 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км. Већи градови у региону, попут Марбеље (25 км), Алхесираса (42 км) и Малаге (73 км), лако су доступни путем аутопута. За љубитеље голфа, терени као што су Ваље Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) су у близини. Марина Пуерто Естепона је удаљена 1,7 км, а болница 4,4 км, обезбеђујући приступ здравственим услугама.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 м, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што олакшава приступ обали. Регион ужива у просечној годишњој температури од 19,2°C, са распоном од 12-28°C, што обезбеђује пријатну климу током већег дела године. Са 3.848 сунчаних сати годишње, подручје је изузетно сунчано. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. У залеђу Естепоне доминира планински венац Сијера Бермеха, чији врх Лос Реалес достиже 1.449 м, пружајући могућности за планинарење и уживање у природи. Плодна долина са малим потоцима доприноси зеленилу и природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближе плаже укључују Ла Рада (0,8 км), Плаја дел Анхел (1,6 км) и Плаја дел Кристо (2,4 км), познате по својој чистоћи и садржајима. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, попут Азата Голфа (5,1 км), Естепона Голфа (6,2 км) и Голф академије Албајт Резорт (6,4 км). Град је добро опремљен спортским објектима, са Поликлинико Муниципал (0,4 км), Бетер Бодис (0,4 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0,4 км) у непосредној близини, а укупно 134 спортска објекта у општини. Марина Пуерто Естепона (1,7 км) нуди могућности за водене спортове и уживање у обалском амбијенту. Постоје и видиковци, као што је Мирадор дел Кармен де Естепона (1,4 км), који пружају поглед на околину.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола, позиционирана између ужурбане Марбеље на истоку и Гибралтара на западу. Ова локација јој омогућава да комбинује традиционални андалузијски шарм, који се огледа у њеном прелепом старом граду, са модерним садржајима. За разлику од неких густо насељенијих источних делова Коста дел Сола, Естепона задржава аутентичнији карактер, иако је и даље динамичан град. Њен стратешки положај обезбеђује лак приступ и међународном аеродрому у Малаги и Гибралтару, што је чини привлачном за међународне купце који траже равнотежу између мира и доступности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL831629
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID