Esta villa unifamiliar se encuentra en Estepona, una popular ciudad costera en la provincia de Málaga. La propiedad ofrece una combinación de confort urbano y proximidad a la playa. Con una superficie habitable de 220 m² sobre una parcela de 163 m², esta residencia está dirigida a compradores que buscan un entorno establecido con buena infraestructura. Estepona es conocida por su mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir en la Costa del Sol. Su ubicación permite un buen acceso a las instalaciones locales y al estilo de vida costero mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una zona urbana, a pocos minutos a pie de la playa. Esta posición en Estepona significa que las comodidades esenciales como supermercados y farmacias son de fácil acceso a pie. La proximidad a la playa, incluyendo Playa de Estepona a unos 524 m, ofrece acceso directo a la costa. La edificación circundante caracteriza la ubicación como urbana, implicando una buena disponibilidad de servicios y un ambiente animado.
Esta propiedad está diseñada para compradores que prefieren un entorno urbano establecido con acceso directo a comodidades y a la playa. La configuración con 5 dormitorios y 4 baños, complementada por un apartamento de invitados separado, ofrece flexibilidad para familias que necesitan espacio adicional o para aquellos que desean alojar invitados. La opción de un apartamento de invitados apoya conceptos de vida flexibles, ya sea para miembros de la familia, personal o como retiro separado. La entrega totalmente amueblada simplifica la mudanza.
Se trata de una propiedad existente en excelente estado. No es un nuevo desarrollo en el sentido clásico, sino una villa terminada, lista para ser ocupada. La mención 'Excelente' para el estado indica un buen mantenimiento o renovaciones recientes. La propiedad está disponible inmediatamente para la venta y ocupación, sin esperas relacionadas con un proceso de construcción. Esto ofrece un calendario claro para compradores potenciales que prefieren disponibilidad rápida.
Esta propiedad no es una nueva construcción ni un proyecto en desarrollo. Es una villa existente en excelente estado, lo que significa que no se permiten personalizaciones individuales durante la fase de construcción. La indicación 'Vistas al jardín' como orientación de la vista sugiere que no hay vistas directas al mar o vistas panorámicas a las montañas, sino que el enfoque está en el área ajardinada privada. La parcela de 163 m² es relativamente compacta, lo que podría ser una limitación para compradores que buscan una gran área de jardín.
Ref: VL029115
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una villa completamente amueblada en un entorno urbano y que valoran la proximidad inmediata a las comodidades y a la playa. Es ideal para familias que, gracias a los 5 dormitorios y al apartamento de invitados separado, necesitan un espacio de vida flexible, ya sea para sus propias necesidades o para alojar a familiares y amigos. Los compradores que desean un uso inmediato sin tiempo de construcción encontrarán aquí una solución adecuada. La ubicación en Estepona, una ciudad con infraestructuras y población durante todo el año, también atrae a quienes buscan no solo una propiedad vacacional, sino una residencia permanente o una base para estancias prolongadas. La proximidad a campos de golf y centros deportivos también la hace atractiva para personas activas.
La villa se presenta en 'excelente' estado y está 'completamente amueblada'. Esto sugiere una alta calidad de los acabados y materiales, así como un mantenimiento cuidadoso o una renovación reciente. La descripción menciona una 'cocina totalmente equipada' y 'baños modernos', lo que sugiere instalaciones y accesorios contemporáneos. Los 'armarios empotrados' en los dormitorios son un detalle práctico que ofrece espacio de almacenamiento. El aire acondicionado proporciona confort térmico. Se espera el uso de materiales de alta calidad a este nivel de precios, aunque los detalles específicos como suelos de mármol o maderas nobles no se mencionan explícitamente. La descripción de las habitaciones como 'luminosas' y 'espaciosas' subraya la calidad de vida.
La villa unifamiliar en Estepona se ofrece a un precio de 1.295.000 €. Este nivel de precios posiciona la propiedad en el segmento alto del mercado local. Al ser una villa existente, está disponible inmediatamente. La villa ofrecida aquí es única; no hay precios escalonados para diferentes unidades como en proyectos de nueva construcción. El precio refleja la ubicación, el tamaño (220 m² habitables en 163 m² de parcela), las comodidades (5 dormitorios, 4 baños, apartamento de invitados) y el excelente estado. Las 3.163 transacciones inmobiliarias en la provincia indican una dinámica de mercado activa que influye en la fijación de precios.
Estepona, como ciudad de la Costa del Sol, ofrece un equilibrio entre vida urbana y proximidad a la playa. La villa está ubicada en un barrio animado donde las compras diarias como ir al supermercado (104 m) o a la farmacia (236 m) se pueden hacer a pie. Los numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km invitan a quedarse. Para las familias, hay 19 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias disponibles en la zona. La proximidad a instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y varios campos de golf subraya las oportunidades de ocio. La ciudad cuenta con 79.621 habitantes, lo que sugiere una ocupación durante todo el año y una comunidad vibrante que perdura más allá de la temporada vacacional. La temperatura media anual de 19,2°C y los largos días soleados (3.848 horas) caracterizan el estilo de vida mediterráneo.
La vida diaria en Estepona está marcada por la proximidad inmediata a diversas instalaciones. El supermercado está a solo 104 m, la farmacia a 236 m, lo que facilita las compras diarias. Playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son accesibles a pie y ofrecen oportunidades de recreación junto al mar. La ciudad cuenta con una red de transporte público bien desarrollada con 50 paradas y 8 líneas, lo que reduce la dependencia de un coche. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) están al alcance. El entorno es urbano, con muchos restaurantes, parques y centros deportivos en un radio de 2 km, lo que sugiere una vida social activa. La provincia de Málaga tiene una renta media de 16.450 €, lo que sugiere una región económicamente estable.
Esta villa se encuentra en Estepona, una ciudad costera en la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, al centro de la ciudad y a las comodidades esenciales. Su ubicación en el área urbana de Estepona ofrece un buen acceso a la infraestructura local y a las oportunidades de ocio, mientras que la costa está a solo unos minutos a pie.
Estepona está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad forma parte de la provincia de Málaga y de la comunidad autónoma de Andalucía. Esta posición permite el acceso a los vibrantes centros de la costa, así como a las áreas más tranquilas del interior. La distancia de 64 km (en línea recta) al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol subraya la buena conexión con las rutas aéreas internacionales. Estepona en sí ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional e instalaciones turísticas modernas, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para residentes permanentes como para turistas. La ciudad es un componente importante de la Costa del Sol, conocida por su clima templado y sus diversas opciones de ocio.
La villa en Estepona ofrece buena accesibilidad a playas y comodidades urbanas. La playa de Playa de Estepona está a solo 524 m, La Rada a 769 m. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 34 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes son accesibles a pie, lo que simplifica la vida diaria. Para los golfistas, varios campos son accesibles en un radio de 4 a 6 km. La red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas complementa la movilidad, aunque un coche puede ser recomendable para explorar el área más amplia de la Costa del Sol. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C y un rango de 12°C a 28°C. La región se beneficia de 3.848 horas de sol al año, ofreciendo largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La ubicación de la ciudad al pie de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m de altitud, ofrece contrastes paisajísticos entre la costa y la montaña. La propia villa se encuentra a 15 m sobre el nivel del mar con una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa, lo que indica un entorno llano. El municipio de Estepona, con 137 km², incluye valles fértiles y regiones montañosas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada muy cerca de varias playas, incluyendo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas ofrecen oportunidades de recreación y deportes acuáticos. Estepona y sus alrededores son un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) al alcance. La ciudad en sí cuenta con varios centros deportivos, incluido el Polideportivo Municipal (0,4 km), que permiten una amplia gama de actividades deportivas. Puerto Estepona y Puerto Deportivo (aprox. 1,7-1,9 km) también ofrecen amarres para barcos y experiencias marítimas. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitan a paseos con vistas panorámicas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad forma parte de la provincia de Málaga y de la comunidad autónoma de Andalucía. Esta posición permite el acceso a los vibrantes centros de la costa, así como a las áreas más tranquilas del interior. La distancia de 64 km (en línea recta) al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol subraya la buena conexión con las rutas aéreas internacionales. Estepona en sí ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional e instalaciones turísticas modernas, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para residentes permanentes como para turistas. La ciudad es un componente importante de la Costa del Sol, conocida por su clima templado y sus diversas opciones de ocio.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en Estepona, como Ayana Estepona (desde 985.000 €) y Eleven41 (desde 1.020.000 €), esta villa independiente, con un precio de 1.295.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto. Aurea Villas, a partir de 1.550.000 €, representa un segmento de precios aún más alto, típicamente para proyectos nuevos más grandes o exclusivos. La villa descrita aquí se distingue por su estructura existente y su excelente estado, lo que permite una disponibilidad inmediata sin tiempo de construcción. Mientras que Ayana Estepona y Eleven41, como nuevos proyectos, pueden ofrecer diseños más modernos o comodidades diferentes, esta villa ofrece las ventajas de una ubicación establecida con acceso a pie a la playa y a los servicios. La oferta de un apartamento de invitados separado es una característica destacada que no se encuentra en todas las propiedades comparables. El tamaño de la parcela de 163 m² es bastante compacto para una villa independiente cerca de la playa, lo que se refleja en el precio en comparación con propiedades con parcelas más grandes.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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