Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Estepona, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Kombination aus stadtnah gelegenem Komfort und Nähe zum Strand. Mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem 163 m² großen Grundstück richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine etablierte Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Estepona ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort an der Costa del Sol macht. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und das mediterrane Küstenleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt stadtnah und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Positionierung in Estepona bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, darunter Playa de Estepona in ca. 524 m Entfernung, bietet direkten Zugang zur Küstenlinie. Die umliegende Bebauung kennzeichnet die Lage als urban, was eine gute Versorgung mit Dienstleistungen und eine belebte Atmosphäre im Umfeld impliziert.
Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand bevorzugen. Die Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, ergänzt durch eine separate Gästewohnung, bietet Flexibilität für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für diejenigen, die Gäste beherbergen möchten. Die Option einer Einliegerwohnung unterstützt flexible Wohnkonzepte, sei es für Familienmitglieder, Personal oder als separater Rückzugsort. Die vollmöblierte Übergabe vereinfacht den Einzug.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern eine fertiggestellte Villa, die sofort bezogen werden kann. Die Angabe 'Excellent' für den Zustand deutet auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hin. Die Immobilie steht zum sofortigen Verkauf und Bezug zur Verfügung, ohne auf einen Baufortschritt warten zu müssen. Dies bietet eine klare Zeitlinie für potenzielle Käufer, die eine zeitnahe Verfügbarkeit bevorzugen.
Dieses Objekt bietet keinen Neubau- oder Projektentwicklungsstatus. Es ist eine bestehende Villa in ausgezeichnetem Zustand, was bedeutet, dass keine individuellen Anpassungen während der Bauphase möglich sind. Die Angabe 'Garden Views' als Ausrichtung der Aussicht deutet darauf hin, dass keine direkten Meerblicke oder Panoramablicke auf die Berge vorhanden sind, sondern der Fokus auf dem privaten Gartenbereich liegt. Das Grundstück ist mit 163 m² relativ kompakt, was für Käufer, die einen großen Gartenbereich suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL029115
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine vollständig eingerichtete Villa in einer urbanen Umgebung suchen und Wert auf unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Es passt gut für Familien, die durch die 5 Schlafzimmer und die separate Gästewohnung flexiblen Wohnraum benötigen, sei es für eigene Bedürfnisse oder zur Unterbringung von Verwandten und Freunden. Käufer, die eine sofortige Nutzung ohne Bauzeit wünschen, finden hier eine passende Lösung. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit ganzjähriger Infrastruktur und Einwohnerzahl, spricht auch jene an, die nicht nur eine Ferienimmobilie, sondern einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Basis für längere Aufenthalte suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren macht es auch für aktive Personen attraktiv.
Die Villa präsentiert sich in einem 'ausgezeichneten' Zustand und ist 'voll möbliert'. Dies deutet auf eine hohe Qualität der Oberflächen und Materialien sowie auf eine sorgfältige Pflege oder kürzliche Modernisierung hin. Die Beschreibung erwähnt eine 'voll ausgestattete Küche' und 'moderne Badezimmer', was auf zeitgemäße Installationen und Armaturen schließen lässt. Die 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) in den Schlafzimmern sind ein praktisches Detail, das Stauraum bietet. Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist bei diesem Preissegment zu erwarten, auch wenn spezifische Details wie Marmorböden oder Edelhölzer nicht explizit genannt werden. Die Beschreibung der Räume als 'hell' und 'geräumig' unterstreicht die Wohnqualität.
Die freistehende Villa in Estepona wird zu einem Preis von €1.295.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Da es sich um eine bestehende Villa handelt, ist sie sofort verfügbar. Die hier angebotene Villa ist ein Einzelstück; es gibt keine gestaffelten Preise für verschiedene Einheiten wie bei Neubauprojekten. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe (220 m² Wohnfläche auf 163 m² Grundstück), die Ausstattung (5 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gästewohnung) und den exzellenten Zustand wider. Die 3.163 Immobilientransaktionen in der Provinz deuten auf eine aktive Marktdynamik hin, die die Preisgestaltung beeinflusst.
Estepona bietet als Stadt an der Costa del Sol eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Die Villa liegt in einem belebten Viertel, in dem alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) zu Fuß erledigt werden können. Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Einzugsgebiet vorhanden. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und mehreren Golfplätzen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt 79.621 Einwohner, was auf eine ganzjährige Bewohnung und eine lebendige Gemeinschaft hindeutet, die über die Feriensaison hinaus Bestand hat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die langen Sonnentage (3.848 Stunden) prägen den mediterranen Lebensstil.
Das tägliche Leben in Estepona wird durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen geprägt. Der Supermarkt ist nur 104 m entfernt, die Apotheke 236 m, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) in Reichweite. Die Umgebung ist urban, mit vielen Restaurants, Parks und Sportzentren im Umkreis von 2 km, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet. Die Provinz Málaga hat ein Medianeinkommen von 16.450 €, was auf eine wirtschaftlich stabile Region schließen lässt.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Versorgungseinrichtungen. Die Positionierung im urbanen Bereich von Estepona bietet gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, während die Küste nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste sowie zu den ruhigeren Gebieten des Hinterlandes. Die 64 km (Luftlinie) Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die gute Anbindung an internationale Flugrouten. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen touristischen Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste macht. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Lebensführung vereinfacht. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Radius von 4 bis 6 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien ergänzt die Mobilität, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung der Costa del Sol ratsam sein kann. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer Bandbreite von 12°C bis 28°C. Die Region profitiert von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Stadt am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet landschaftliche Kontraste zwischen Küste und Bergen. Die Villa selbst liegt auf 15 m über dem Meeresspiegel mit einer geringen Neigung von 1,9% zum Strand, was auf eine ebene Umgebung hindeutet. Die 137 km² große Gemeinde Estepona umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersportaktivitäten. Estepona und seine Umgebung sind ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die Stadt selbst verfügt über diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Puerto Estepona und Puerto Deportivo (ca. 1,7-1,9 km) bieten zudem Liegeplätze für Boote und maritime Erlebnisse. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu Spaziergängen mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste sowie zu den ruhigeren Gebieten des Hinterlandes. Die 64 km (Luftlinie) Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die gute Anbindung an internationale Flugrouten. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen touristischen Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste macht. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Ayana Estepona (ab €985.000) und Eleven41 (ab €1.020.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €1.295.000 im mittleren bis gehobenen Segment. Aurea Villas, beginnend bei €1.550.000, repräsentiert ein noch höheres Preissegment, typischerweise für größere oder exklusivere Neubauprojekte. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre bestehende Struktur und den ausgezeichneten Zustand aus, was eine sofortige Verfügbarkeit ohne Bauzeit bedeutet. Während Ayana Estepona und Eleven41 als Neubauprojekte möglicherweise modernere Designs oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet diese Villa die Vorteile einer etablierten Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen. Das Angebot einer separaten Gästewohnung ist ein besonderes Merkmal, das nicht bei allen vergleichbaren Objekten zu finden ist. Die Grundstücksgröße von 163 m² ist für eine freistehende Villa in Strandnähe eher kompakt, was sich im Preis widerspiegelt im Vergleich zu Objekten mit größeren Grundstücken.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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