Cette villa individuelle est située à Estepona, une ville côtière prisée de la province de Málaga. La propriété combine le confort urbain et la proximité de la plage. Avec une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 163 m², cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement établi avec une bonne infrastructure. Estepona est réputée pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de vie attrayant sur la Costa del Sol. Son emplacement offre un bon accès aux installations locales et au style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en milieu urbain, à quelques minutes à pied de la plage. Cette position à Estepona signifie que les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, notamment Playa de Estepona à environ 524 m, offre un accès direct au littoral. Le bâti environnant caractérise l'emplacement comme urbain, impliquant une bonne disponibilité des services et une atmosphère animée.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui privilégient un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. La configuration avec 5 chambres et 4 salles de bains, complétée par un appartement d'invités séparé, offre une flexibilité pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire ou pour ceux qui souhaitent accueillir des invités. L'option d'un appartement d'invités soutient des concepts de vie flexibles, que ce soit pour des membres de la famille, du personnel ou comme retraite séparée. La livraison entièrement meublée simplifie l'emménagement.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Ce n'est pas un nouveau développement immobilier au sens classique, mais une villa achevée, prête à être occupée. La mention 'Excellent' pour l'état indique un bon entretien ou des rénovations récentes. La propriété est disponible immédiatement à la vente et à l'occupation, sans attente liée à un processus de construction. Cela offre un calendrier clair pour les acheteurs potentiels privilégiant une disponibilité rapide.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction ni un projet en développement. C'est une villa existante en excellent état, ce qui signifie qu'aucune personnalisation individuelle n'est possible pendant la phase de construction. L'indication 'Vues sur jardin' comme orientation de la vue suggère qu'il n'y a pas de vue directe sur la mer ou de vues panoramiques sur les montagnes, mais que l'accent est mis sur l'espace jardin privé. Le terrain de 163 m² est relativement compact, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs recherchant un grand espace extérieur.
Ref: VL029115
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une villa entièrement meublée dans un environnement urbain et accordant de l'importance à la proximité immédiate des commodités et de la plage. Elle convient aux familles qui, grâce aux 5 chambres et à l'appartement d'invités séparé, ont besoin d'un espace de vie flexible, que ce soit pour leurs propres besoins ou pour loger des proches. Les acheteurs qui souhaitent une utilisation immédiate sans délai de construction y trouveront une solution adaptée. L'emplacement à Estepona, une ville dotée d'infrastructures et d'une population toute l'année, s'adresse également à ceux qui recherchent non seulement une résidence de vacances, mais aussi une résidence permanente ou une base pour des séjours prolongés. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs la rend également attrayante pour les personnes actives.
La villa se présente en 'excellent' état et est 'entièrement meublée'. Cela suggère une haute qualité des finitions et des matériaux, ainsi qu'un entretien méticuleux ou une rénovation récente. La description mentionne une 'cuisine entièrement équipée' et des 'salles de bains modernes', ce qui laisse présager des installations et des équipements contemporains. Les 'placards intégrés' dans les chambres sont un détail pratique offrant un espace de rangement. La climatisation assure le confort thermique. L'utilisation de matériaux de haute qualité est attendue à ce niveau de prix, même si des détails spécifiques tels que les sols en marbre ou les bois précieux ne sont pas explicitement mentionnés. La description des pièces comme 'lumineuses' et 'spacieuses' souligne la qualité de vie.
La villa individuelle à Estepona est proposée au prix de 1.295.000 €. Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché local. S'agissant d'une villa existante, elle est immédiatement disponible. La villa proposée ici est unique; il n'y a pas de prix échelonnés pour différentes unités comme dans les projets de nouvelle construction. Le prix reflète l'emplacement, la taille (220 m² habitables sur 163 m² de terrain), les équipements (5 chambres, 4 salles de bains, appartement d'invités) et l'excellent état. Les 3 163 transactions immobilières dans la province indiquent une dynamique de marché active qui influence la tarification.
Estepona, en tant que ville de la Costa del Sol, offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. La villa est située dans un quartier animé où les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (104 m) ou la visite à la pharmacie (236 m) peuvent être effectuées à pied. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles dans la zone. La proximité des installations sportives comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et de plusieurs terrains de golf souligne les possibilités de loisirs. La ville compte 79 621 habitants, ce qui suggère une occupation à l'année et une communauté dynamique qui perdure au-delà de la saison des vacances. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les longues journées ensoleillées (3 848 heures) caractérisent le style de vie méditerranéen.
La vie quotidienne à Estepona est façonnée par la proximité immédiate de diverses installations. Le supermarché est à seulement 104 m, la pharmacie à 236 m, facilitant les courses quotidiennes. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La ville dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 50 arrêts et 8 lignes, réduisant la dépendance à l'égard d'une voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont à portée de main. L'environnement est urbain, avec de nombreux restaurants, parcs et centres sportifs dans un rayon de 2 km, ce qui suggère une vie sociale active. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui suggère une région économiquement stable.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des commodités essentielles. Sa localisation en milieu urbain à Estepona offre un bon accès à l'infrastructure locale et aux loisirs, tandis que le littoral n'est qu'à quelques minutes à pied.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Ce positionnement permet d'accéder aux centres dynamiques de la côte ainsi qu'aux régions plus calmes de l'arrière-pays. La distance de 64 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol souligne la bonne connexion aux routes aériennes internationales. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'installations touristiques modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La ville est un élément important de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et ses nombreuses activités de loisirs.
La villa d'Estepona offre une bonne accessibilité aux plages et aux commodités urbaines. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 m, La Rada à 769 m. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 34 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. Le réseau de transports publics avec 50 arrêts et 8 lignes complète la mobilité, bien qu'une voiture puisse être conseillée pour explorer les environs plus larges de la Costa del Sol. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et une plage de 12°C à 28°C. La région profite de 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La localisation de la ville au pied de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre des contrastes paysagers entre la côte et la montagne. La villa elle-même est située à 15 m au-dessus du niveau de la mer avec une faible pente de 1,9% vers la plage, indiquant un environnement plat. La municipalité d'Estepona, d'une superficie de 137 km², comprend des vallées fertiles ainsi que des régions montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Estepona et ses environs sont un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. La ville elle-même dispose de divers centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), qui permettent une large gamme d'activités sportives. Puerto Estepona et Puerto Deportivo (environ 1,7-1,9 km) offrent également des places pour les bateaux et des expériences maritimes. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à des promenades avec vue panoramique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Ce positionnement permet d'accéder aux centres dynamiques de la côte ainsi qu'aux régions plus calmes de l'arrière-pays. La distance de 64 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol souligne la bonne connexion aux routes aériennes internationales. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'installations touristiques modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La ville est un élément important de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et ses nombreuses activités de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Estepona, telles qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cette villa individuelle, au prix de 1 295 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Aurea Villas, à partir de 1 550 000 €, représente un segment de prix encore plus élevé, généralement pour des projets neufs plus grands ou plus exclusifs. La villa décrite ici se distingue par sa structure existante et son excellent état, permettant une disponibilité immédiate sans délai de construction. Alors qu'Ayana Estepona et Eleven41, en tant que nouveaux projets, peuvent offrir des designs plus modernes ou des équipements différents, cette villa offre les avantages d'un emplacement établi avec un accès à pied à la plage et aux services. L'offre d'un appartement d'invités séparé est une caractéristique notable qui n'est pas présente dans toutes les propriétés comparables. La taille du terrain de 163 m² est plutôt compacte pour une villa individuelle proche de la plage, ce qui se reflète dans le prix par rapport aux propriétés avec de plus grands terrains.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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