Cette villa individuelle exclusive à Estepona, Málaga, offre une vie raffinée sur trois étages avec des vues panoramiques impressionnantes sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 733 m² sur un terrain spacieux de 6860 m², cette résidence répond aux plus hautes exigences en matière d'espace et d'intimité. La villa combine des détails architecturaux remarquables avec un emplacement de premier ordre, offrant à la fois le calme et une excellente connectivité aux commodités urbaines et à la plage. Un bien incomparable pour les acheteurs exigeants qui privilégient la qualité et le style de vie.
Comparée à d'autres propriétés exclusives sur la Costa del Sol, telles que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) ou 'Villas Azahar' (à partir de 1 975 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 2 300 000 €. Ceci est justifié par la taille exceptionnelle du terrain, les équipements complets avec des installations sportives privées comme un court de tennis et une piscine avec cascade, ainsi que par son caractère architectural unique. Alors que 'Imagine Estepona' (à partir de 2 195 000 €) est similaire en prix, cette villa offre un niveau d'intimité et d'exclusivité supérieur grâce à son terrain plus vaste et ses caractéristiques de luxe spécifiques. La localisation à Estepona elle-même est attrayante, car la ville offre un bon équilibre entre l'offre touristique et la qualité de vie locale, contrairement à certains endroits plus touristiques de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles et la plage sont accessibles à pied. La proximité des supermarchés, des pharmacies et du centre-ville souligne son emplacement pratique. En même temps, l'environnement offre un accès à la nature et aux loisirs, comme en témoigne le paysage montagneux de la Sierra Bermeja.
Cette villa s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et luxueuse avec des équipements complets. La villa offre des conditions idéales pour recevoir et se divertir, avec de grands espaces de vie et une terrasse représentative. Un court de tennis privé et une piscine avec cascade séduiront les résidents actifs. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles et de l'excellent accès à tous les services nécessaires.
Ce projet représente une villa existante de haute qualité et ne doit pas être considéré comme un nouveau projet de construction au sens classique. La propriété se distingue par sa qualité architecturale et ses équipements complets. L'accent est mis ici sur la substance existante et les caractéristiques établies de la villa, qui permettent une expérience de vie immédiate de haut niveau.
Le projet se caractérise par son équipement complet, mais n'offre pas de nouvelles constructions au sens d'un projet neuf. La villa n'est pas équipée des dernières technologies de maison intelligente, sauf mention contraire explicite. Il s'agit d'une propriété établie dont le charme réside dans sa constance et ses caractéristiques de luxe existantes.
Cette villa est destinée aux acheteurs recherchant une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'espace et d'intimité. Idéale pour les familles ayant besoin d'une maison spacieuse avec des possibilités de retraite, ou pour ceux qui apprécient un mode de vie représentatif et le divertissement, grâce aux vastes espaces de vie et à la terrasse. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités et la proximité de la plage s'adresse à ceux qui apprécient à la fois le calme et la commodité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, et la bonne connectivité aux infrastructures facilite les déplacements ou les voyages réguliers.
La villa se distingue par son architecture de haut niveau et ses détails exceptionnels. Elle dispose de sa propre cave à vin, d'un court de tennis privé et d'une piscine avec cascade, le tout intégré dans un jardin paysager avec fontaines et orangeraies. Un ascenseur interne facilite l'accès aux trois étages. Les espaces de vie spacieux donnent sur une terrasse représentative, idéale pour recevoir des invités. L'équipement met l'accent sur la qualité et l'esthétique, ce qui se reflète dans l'ensemble de la conception de la propriété.
La villa individuelle proposée ici à Estepona est disponible à partir de 2 300 000 €. Ce prix reflète l'exclusivité, la généreuse surface habitable de 733 m² sur un vaste terrain de 6860 m², ainsi que la conception architecturale de haute qualité et les équipements complets. La villa offre cinq chambres et cinq salles de bains, soulignant son caractère luxueux. Compte tenu de l'unicité du bien et de son emplacement recherché sur la Costa del Sol, ce prix la positionne dans le segment haut de gamme du marché.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une ville qui offre un équilibre entre le charme traditionnel andalou et la vie côtière moderne. Avec 79 621 habitants en 2025 et une superficie de 137 km², la ville offre espace et diversité. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen qui favorise la vie en plein air toute l'année. La saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau atteignent 20°C, invite à profiter de la mer. La connexion aux principales voies de communication et la proximité de 19 écoles primaires et 10 collèges font d'Estepona un lieu de résidence attrayant pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Vivre à Estepona signifie profiter pleinement des avantages de la Costa del Sol. La ville offre une multitude de commodités, dont 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km. Les 134 installations sportives et les parcs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Avec 19 écoles primaires et 10 collèges, l'infrastructure éducative est bien développée. La proximité de deux centres de santé assure des soins médicaux de qualité. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air.
La villa est située à Estepona, une ville prospère de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité de diverses plages, du centre-ville et des commodités essentielles. La position entre la côte et les contreforts de la Sierra Bermeja offre un environnement varié.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position permet d'accéder aux centres dynamiques de la côte tout en restant à proximité de zones plus calmes et naturelles. La ville elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée, ses charmantes ruelles blanches et ses balcons fleuris. Estepona fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour sa riche culture, sa diversité culinaire et son climat ensoleillé. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (36 km) et de l'aéroport plus important de Málaga-Costa del Sol (64 km) facilite l'accessibilité internationale.
La villa est idéalement située à Estepona. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de Estepona : 524 m, La Rada : 769 m). Les commodités importantes comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La connexion au réseau routier permet un trajet rapide vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 34 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à proximité immédiate. Le système de transport public local, avec 8 lignes et 50 arrêts, assure une mobilité supplémentaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics qui invitent à profiter des 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La piscine peut être utilisée pendant plus de cinq mois par an grâce aux températures agréables de l'eau. La villa est située sur un terrain légèrement vallonné (15 m d'altitude), ce qui explique une légère pente de 1,9% vers la plage. La chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja offre également un cadre naturel impressionnant et des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, dont les proches Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. Outre les plages, la région offre un large éventail de possibilités de loisirs. 134 installations sportives, dont des courts de tennis, des gymnases et des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km), sont facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité immédiate. La proximité de marinas comme le Puerto Estepona (1,7 km) élargit également l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position permet d'accéder aux centres dynamiques de la côte tout en restant à proximité de zones plus calmes et naturelles. La ville elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée, ses charmantes ruelles blanches et ses balcons fleuris. Estepona fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour sa riche culture, sa diversité culinaire et son climat ensoleillé. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (36 km) et de l'aéroport plus important de Málaga-Costa del Sol (64 km) facilite l'accessibilité internationale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL100203
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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