Cette villa individuelle est située à Estepona, une ville dynamique sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. D'une superficie habitable de 334 m² sur un terrain de 763 m², cette propriété offre espace et confort. La villa est prête à être occupée et idéalement située pour profiter des commodités de la ville et de la proximité de la plage. Les environs d'Estepona combinent vie urbaine et beauté naturelle, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain d'Estepona, accessible à pied. Cela signifie que les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché (à 104 m) ou les visites à la pharmacie (à 236 m), peuvent être effectuées facilement. La plage est également à quelques minutes de marche.
Avec cinq chambres et trois salles de bains, dont une en suite pour la chambre principale, cette villa offre amplement d'espace pour les familles et les invités. Les deux salons, reliés par un atrium, créent des espaces de vie lumineux et aérés. La possibilité de convertir la cuisine en un espace de vie ouvert séduit les amateurs de design moderne.
La construction de cette villa individuelle est terminée et elle est prête à être occupée immédiatement. Cela permet un emménagement rapide, sans attente liée à la fin des travaux. L'état de la propriété est décrit comme 'correct', ce qui signifie qu'elle est en bon état général, mais peut nécessiter des ajustements personnels.
Cette villa n'offre pas de systèmes domotiques intégrés ni de chauffage au sol dans toutes les zones. Bien qu'elle dispose de la climatisation, celle-ci est répertoriée comme 'Climatisation préinstallée', suggérant une infrastructure existante qui pourrait nécessiter une unité spécifique. Les fonctions de chauffage et de refroidissement ('Hot A/C' et 'Cold A/C') indiquent un système de climatisation capable de chauffer et de refroidir.
Ref: VL165355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et existante sur la Costa del Sol, avec le désir de vivre à proximité des commodités et de la mer. Les familles bénéficieront des cinq chambres et de la proximité des écoles (6 écoles dans un rayon de 2 km). Les personnes ayant un style de vie actif trouveront ici la possibilité de profiter des plages, des terrains de golf (comme Valle Romano Golf à 4,1 km) et de diverses installations sportives. L'environnement urbain avec des magasins et des restaurants accessibles à pied attire également ceux qui privilégient la commodité et le dynamisme urbain, tout en souhaitant le calme d'une propriété privée avec piscine. La villa pourrait également intéresser les investisseurs en raison de sa licence touristique, offrant des possibilités de location.
La villa est construite avec un souci de confort et de fonctionnalité, bien que la description 'correct' suggère que les finitions ne représentent peut-être pas la norme la plus récente. La présence de la climatisation (chaude et froide) assure un climat intérieur agréable toute l'année. La surface habitable de 334 m² est répartie sur plusieurs espaces, dont deux salons reliés par un atrium, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle. Il y a une cuisine séparée, qui offre un potentiel de modernisation vers un concept ouvert. Les terrasses offrent un espace extérieur pour la détente et les repas. L'orientation Est, Sud et Ouest maximise l'exposition à la lumière du soleil tout au long de la journée. La piscine privée est une caractéristique importante pour les loisirs et la détente.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Estepona est de 995 000 €. Il s'agit d'un prix unique pour l'ensemble de l'objet, car il s'agit d'une propriété existante et prête à l'emploi. Aucune information n'est disponible sur les variations de prix basées sur différentes configurations ou étages, car il s'agit d'une villa individuelle. Le prix n'inclut pas les frais supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les droits d'enregistrement, qui sont typiques des transactions immobilières en Espagne. Les personnes intéressées doivent tenir compte de ces coûts supplémentaires dans leur budget.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un équilibre entre une ville animée et la détente en bord de mer. L'environnement de cette villa est urbain, avec diverses commodités accessibles à pied, telles qu'un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona à 524 mètres, favorise un style de vie tourné vers la Méditerranée. La villa elle-même dispose d'une piscine privée, ajoutant au confort et aux possibilités de loisirs. La vie quotidienne peut être caractérisée par des promenades matinales à la plage, l'utilisation des installations sportives locales comme le Polideportivo Municipal à 0.4 km, et des soirées sur la terrasse. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 8 lignes de bus à proximité suggère une bonne accessibilité sans voiture, bien que la distance de 34 km de l'aéroport suggère une voiture ou un transfert pour les voyages.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement dynamique connu pour ses plages et son style de vie méditerranéen. L'environnement de la villa est caractérisé par la proximité des commodités essentielles; un supermarché est à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied, favorisant un style de vie actif en bord de mer. Le quartier se caractérise par un mélange d'urbanité et de tranquillité résidentielle, avec 50 arrêts de transport en commun et 8 lignes desservant les transports publics. La proximité de divers centres sportifs (comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km) et de terrains de golf (Valle Romano Golf à 4,1 km) enrichit l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Estepona, Málaga. Le marqueur indique la localisation par rapport à la plage, au centre-ville et aux principales commodités telles que les supermarchés et les écoles. L'affichage aide à évaluer l'accessibilité et la proximité des installations de loisirs comme les terrains de golf et les marinas.
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la comarque de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Estepona se trouve entre Marbella et Manilva, et se caractérise par sa combinaison d'une ville espagnole traditionnelle avec des développements modernes. L'emplacement de la villa dans cette ville la place à distance de marche de la plage et des commodités. Estepona elle-même est un élément important de la Costa del Sol, connue pour ses plages dorées, ses terrains de golf et son climat agréable. La proximité de la chaîne de montagnes Sierra Bermeja ajoute un contraste naturel au littoral.
La villa est stratégiquement située, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. La proximité d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (236 m) augmente le confort quotidien. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à quelques kilomètres, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable pour les vols internationaux. Il y a 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, améliorant l'accessibilité par les transports publics, bien qu'une voiture soit probablement plus pratique pour certaines destinations.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation en bord de mer, avec une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 1,9% vers la plage, contribue à un climat agréable. La proximité de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 mètres, offre également des possibilités d'excursions vers des zones plus fraîches et montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct au littoral d'Estepona. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, suivie de La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. De plus, diverses installations sportives se trouvent à proximité, notamment le Polideportivo Municipal à 400 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en quelques kilomètres, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La région offre également des activités de loisirs telles que des marinas (Puerto Estepona à 1,7 km) et des points de vue.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la comarque de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Estepona se trouve entre Marbella et Manilva, et se caractérise par sa combinaison d'une ville espagnole traditionnelle avec des développements modernes. L'emplacement de la villa dans cette ville la place à distance de marche de la plage et des commodités. Estepona elle-même est un élément important de la Costa del Sol, connue pour ses plages dorées, ses terrains de golf et son climat agréable. La proximité de la chaîne de montagnes Sierra Bermeja ajoute un contraste naturel au littoral.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €) à Estepona, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix demandé de 995 000 €. Ayana Estepona, également à Estepona, se situe à un niveau de prix comparable avec 985 000 €. Cette villa offre, avec ses 334 m² de surface habitable et ses 5 chambres, un volume de vie considérable, ce qui peut justifier son prix plus élevé par rapport aux projets dont les prix de départ sont inférieurs et qui sont potentiellement plus petits ou offrent moins de chambres. La proximité immédiate de la plage et des commodités, combinée à une structure existante et une licence touristique, peut contribuer à la valorisation. Dans l'ensemble, cette villa semble être une offre pour les acheteurs à la recherche d'espace, de possibilité d'emménagement immédiat et d'un emplacement privilégié à Estepona, avec un prix qui reflète les caractéristiques de la propriété sur le marché local.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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