Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 387 m² sur un terrain de 5 520 m², la propriété combine générosité et emplacement privilégié. La maison est en excellent état et dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour accueillir des invités. La villa séduit par son environnement calme et sa proximité avec les commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière animée de la province de Málaga. Elle se trouve dans un quartier urbain offrant des commodités telles que des restaurants et des magasins accessibles à pied. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres, souligne l'emplacement attrayant sur la côte sud de l'Espagne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec de vastes espaces extérieurs. Les 5 chambres et 5 salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou la possibilité de créer des chambres d'amis. Le grand jardin avec piscine et les nombreuses possibilités de stationnement attireront ceux qui apprécient l'intimité et le confort.
Le projet est classé comme une villa individuelle et est en excellent état, suggérant un entretien méticuleux ou une construction récente. La conception sur deux étages offre une séparation claire des espaces de vie. Les informations concernant la phase de construction ou les plans d'extension futurs ne sont pas détaillées ici.
Le projet ne fournit pas d'informations sur les restrictions spécifiques concernant la constructibilité du terrain ou d'éventuelles réglementations. Les règles de construction détaillées ou la vocation exacte du terrain ne font pas partie de cette description. Aucune interdiction ou restriction spécifique pour les propriétaires n'est mentionnée.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement ensoleillé offrant une haute qualité de vie. Les familles apprécieront les 5 chambres et la proximité des écoles (19 écoles primaires, 10 collèges). Les personnes recevant régulièrement des invités bénéficieront des 5 salles de bains et des vastes espaces de vie. La situation à proximité des commodités et de la plage la rend attrayante pour ceux qui préfèrent un style de vie actif, avec accès à diverses installations sportives (134 installations) et parcours de golf. C'est également une option appropriée pour ceux qui recherchent un endroit calme avec de l'intimité, tout en restant proches des commodités urbaines.
La villa est décrite comme étant en 'excellent état', ce qui indique un niveau élevé de finition et d'entretien. La description mentionne un salon avec cheminée et une hauteur sous plafond de 6 mètres, créant un sentiment d'espace et de grandeur. La cuisine entièrement équipée et l'accès direct au jardin et à la piscine suggèrent une attention portée au confort et à la qualité de vie. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide) et l'état général de la propriété indiquent des matériaux et une construction de haute qualité.
Le prix demandé pour cette villa est de 2 600 000 €. Ce point de prix place le bien dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Compte tenu de la taille du terrain, du nombre de chambres et de salles de bains, et de l'excellent état d'entretien, cela reflète la valeur d'une telle résidence dans cette région prisée. Il n'y a pas de détails spécifiques sur les variations de prix ou la disponibilité de plusieurs unités.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une vie dynamique avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela en fait une destination attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La proximité de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km facilite le quotidien. La maison elle-même est conçue pour le confort et l'espace, avec un salon impressionnant, une cuisine fonctionnelle et un accès direct au jardin et à la piscine. La situation sur un grand terrain offre beaucoup d'intimité, tandis que l'environnement urbain assure un accès facile aux commodités.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un rythme de vie méditerranéen, caractérisé par des températures agréables (19,2°C en moyenne) et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'environnement immédiat de la villa est urbain, avec des commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) accessibles à pied. La proximité de la mer, avec la plage Playa de Estepona à seulement 524 mètres, favorise un mode de vie actif. L'environnement est animé avec 50 restaurants et 22 cafés à proximité, mais le grand terrain de la villa offre une oasis de tranquillité personnelle.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport à la mer Méditerranée, aux plages voisines et aux centres urbains avec leurs commodités, ainsi qu'à l'accès à l'environnement naturel.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. C'est une municipalité de 137 km² avec à la fois des plaines côtières et des zones montagneuses, y compris la Sierra Bermeja. La ville est stratégiquement située entre Marbella et Sotogrande, et donne accès à la vaste infrastructure de l'Andalousie. Avec 79 621 habitants (prévision 2025), c'est une ville de taille moyenne avec un secteur touristique soutenu par 24 hôtels et une capacité d'hébergement importante.
La villa est très bien desservie et idéalement située par rapport à diverses commodités. Des plages comme Playa de Estepona se trouvent à seulement 524 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à 34 km, ce qui garantit un temps de trajet raisonnable. Les services essentiels tels qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Des parcours de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4,1 km. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également une option, bien qu'une voiture soit probablement le plus pratique pour les plus longues distances.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois. La villa elle-même est située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat agréable et plat sans conditions météorologiques extrêmes. Le paysage environnant est traversé par des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, qui offrent un contraste pittoresque avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à une courte distance de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Avec un total de 134 installations sportives disponibles dans la région, y compris plusieurs centres sportifs à 0,4 km, les possibilités de loisirs sont nombreuses. La présence de plusieurs parcours de golf, comme Azata Golf (4,1 km), et de marinas, comme Puerto Estepona (1,7 km), offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La région est idéale pour les amateurs de sports nautiques et d'activités de plein air.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. C'est une municipalité de 137 km² avec à la fois des plaines côtières et des zones montagneuses, y compris la Sierra Bermeja. La ville est stratégiquement située entre Marbella et Sotogrande, et donne accès à la vaste infrastructure de l'Andalousie. Avec 79 621 habitants (prévision 2025), c'est une ville de taille moyenne avec un secteur touristique soutenu par 24 hôtels et une capacité d'hébergement importante.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL451341
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans les environs immédiats d'Estepona, plusieurs projets de villas s'adressent à un segment de clientèle similaire. Ikkil Bay, avec des prix à partir de 3 003 000 €, et Ocyan Villas, à partir de 3 250 000 €, représentent un prix comparable ou supérieur avec des équipements similaires. Villas Azahar propose un modèle d'entrée de gamme légèrement plus accessible à partir de 1 975 000 €. Ces projets sont tous situés à Estepona ou à proximité, ce qui indique que la région est populaire pour les développements résidentiels de luxe. La villa actuelle se positionne en termes de prix au milieu de ce spectre, suggérant une tarification équilibrée compte tenu de ses caractéristiques telles qu'un grand terrain et son état d'entretien. La proximité des plages et l'environnement urbain sont des caractéristiques communes qui renforcent l'attrait de cette partie de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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