تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في إيستيبونا (Estepona) الساحلية الجنوبية الشهيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي تقدم تجربة معيشية لا مثيل لها لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والقرب من البحر في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في أوروبا. تمتد الفيلا على مساحة 645 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 418 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يتطلعون إلى الانغماس في نمط الحياة المتوسطي النابض بالحياة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية متحضرة في إيستيبونا (Estepona)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تحيط به وسائل راحة متعددة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمتنزهات، مما يضمن سهولة الوصول في الحياة اليومية.
تضم الفيلا 6 غرف نوم واسعة و 5 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات واستقبال الضيوف. تم تصميم المساحات بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والوظائف، مما يلبي احتياجات الحياة العصرية.
المنزل جاهز للإشغال الفوري، مما يوفر للمشترين فرصة شراء فورية دون انتظار. حالته الممتازة وجودة بنائه العالية تضمنان الراحة والاستمتاع الفوري.
يوفر موقع العقار راحة كبيرة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وقد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية. لا يوفر هذا العقار مرافق مشتركة بخلاف المسبح الخاص.
Ref: VL718773
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي حيوي في إيستيبونا (Estepona). إنها توفر مساحات معيشة واسعة وراحة للعائلات التي تستمتع بالمشي إلى الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف وشبكات النقل يجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في كوستا ديل سول (Costa del Sol) أو لأولئك الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات استثنائية. يعظم التصميم الداخلي المعاصر، المواجه للجنوب الغربي، الضوء الطبيعي. تشمل وسائل الراحة مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرف نوم مع خزائن مدمجة، وغرفة غسيل منفصلة، ومرآب خاص. يوجد نظام تدفئة مركزي في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. تظهر المواد عالية الجودة والحرفية الممتازة في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق جوًا من الرقي والدفء.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المستقلة المكونة من 6 غرف نوم و 5 حمامات 1,950,000 يورو. يعكس سعر هذا العقار، الذي تبلغ مساحته 645 مترًا مربعًا ومساحة معيشة داخلية تبلغ 418 مترًا مربعًا، موقعه المتميز في إيستيبونا (Estepona) وميزاته الراقية. نظرًا لأن العقار جاهز للإشغال وفي حالة ممتازة، فهو متاح للشراء الفوري.
تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة في إيستيبونا (Estepona)، وهي مدينة نابضة بالحياة تجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة، ومناطقها الطبيعية الخصبة، وجبالها الشهيرة مثل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). يقع المنزل بالقرب من الشاطئ، ويقدم بيئة حضرية مريحة مع المتاجر والمطاعم والمتنزهات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يوفر موقعه سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومراكز الرياضة والمراسي القريبة.
يقع المنزل في إيستيبونا (Estepona) في منطقة يسهل الوصول إليها. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا إلى لا رادا)، وكذلك وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمراكز الرياضية (0.4 كم). توفر ثمانية خطوط حافلات محلية وسائل نقل عام مريحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على قربها الاستراتيجي من الشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المحلية. كما أنها تعرض المناظر الطبيعية والمرافق الترفيهية في المنطقة المحيطة.
تعد إيستيبونا (Estepona) مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا، وتقع على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في وادي خصب تبلغ مساحته 137 كيلومترًا مربعًا، مجاور لجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تضم المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقدم أجواء حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على قربها من الجمال الطبيعي. تشهد المنطقة 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. كما أنه قريب من وسائل الراحة الأخرى مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) والمركز الطبي (4.4 كم). تشمل ملاعب الجولف القريبة Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يوفر سهولة الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ ولكن غير حار. يسجل الساحل 3,848 ساعة شمسية في السنة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يتنوع المشهد من المناطق الساحلية المنخفضة عند مستوى سطح البحر (15 مترًا) إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر بيئات متنوعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). المنطقة مليئة أيضًا بخيارات الترفيه، مع 134 مرفقًا رياضيًا مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) وبيتر بوديز (0.4 كم). هناك العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك Azata Golf و Estepona Golf.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا (Estepona) مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا، وتقع على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في وادي خصب تبلغ مساحته 137 كيلومترًا مربعًا، مجاور لجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تضم المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقدم أجواء حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على قربها من الجمال الطبيعي. تشهد المنطقة 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تُقدَّر إيستيبونا (Estepona) لأسلوب حياتها المتوازن الذي يوفر الهدوء والراحة الحضرية. على عكس الوجهات الأكثر صخبًا مثل ماربيا (Marbella) أو بينا المادنة (Benalmádena)، تقدم إيستيبونا (Estepona) للسكان وتيرة حياة أكثر استرخاءً. يقع هذا العقار، بسعر 1.950.000 يورو، ضمن نطاق سعري مماثل للفيلات المستقلة الراقية الأخرى في المنطقة، مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1.790.000 يورو)، و Aurea Villas (بدءًا من 1.550.000 يورو)، و Seven Diamonds (بدءًا من 1.530.000 يورو). ومع ذلك، فإن موقع إيستيبونا (Estepona)، لا سيما قربها من الشاطئ (524 مترًا فقط) ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية (المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية)، يمنحها ميزة فريدة من حيث إمكانية الوصول. بينما قد تقدم المناطق الأخرى مناظر أوسع أو مرافق فاخرة أكثر تركيزًا، يجمع هذا العقار بين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق العائلية الجيدة (6 غرف نوم) وبيئة مجتمعية راسخة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
