Scoprite una villa indipendente a Estepona che ridefinisce il concetto di lusso sulla Costa del Sol. Con 6 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 418 m² di superficie abitabile, questa residenza su un terreno di 645 m² offre il massimo comfort. La villa è pronta per essere abitata e combina architettura moderna con una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Vivete lo stile di vita mediterraneo nella sua migliore espressione, con aree esterne private ideali per il relax e il piacere, e un ambiente che bilancia perfettamente calma e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova a Estepona, un'vivace località costiera della provincia di Málaga. È situata in un'area urbana che offre il vantaggio di numerosi servizi come ristoranti, supermercati e una farmacia (a 236 m) facilmente raggiungibili a piedi. Anche la spiaggia è a pochi passi, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
Per acquirenti esigenti che apprezzano spazio, comfort e privacy, questa villa è una scelta eccellente. Con sei camere da letto e cinque bagni, offre spazio sufficiente per famiglie, ospiti o per allestire un ufficio domestico. La cucina completamente attrezzata e le finiture di alta qualità soddisfano le più alte esigenze di comfort e funzionalità.
La villa è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa associati all'acquisto di una nuova proprietà in fase di pianificazione o costruzione, consentendo un uso immediato della stessa.
Questo progetto non offre vista mare da tutte le stanze e, sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, potrebbero richiedere lunghe passeggiate fino alle fermate. Non si tratta di un appartamento nuovo chiavi in mano con garanzia, ma di una villa completata.
Ref: VL718773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosa sulla Costa del Sol, sia come residenza permanente, casa vacanze esclusiva o investimento. Le famiglie apprezzeranno lo spazio e la vicinanza a scuole (6 in un raggio di 2 km) e attività ricreative come spiagge e centri sportivi. Coppie o single che cercano uno stile di vita di lusso con facile accesso ai servizi e alla costa troveranno qui la loro casa ideale. È ideale anche per coloro che apprezzano la privacy e godono di una piscina privata. La vicinanza a negozi e ristoranti a piedi la rende attraente anche per chi può fare a meno dell'auto o desidera farlo.
La villa si distingue per l'eccellente esecuzione e i materiali di alta qualità. Dispone di riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno ed è completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. La cucina è completamente attrezzata e la casa offre servizi come una terrazza privata, una lavanderia e l'accesso per persone con mobilità ridotta. L'orientamento a sud-ovest assicura abbondante luce naturale e un'atmosfera piacevole durante il giorno. L'area piscina privata e il giardino circostante sono ben curati e invitano al relax.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.950.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, le finiture di alta qualità, le sei camere da letto e la posizione privilegiata a Estepona. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. Data la domanda per questo tipo di proprietà sulla Costa del Sol, questo prezzo la posiziona nel segmento di mercato di lusso.
Questa villa indipendente a Estepona incarna lo stile di vita mediterraneo. Si trova in un quartiere urbano che offre un'alta qualità di vita grazie alla vicinanza a piedi di servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Anche la spiaggia è facilmente raggiungibile (Playa de Estepona a circa 524 m). Allo stesso tempo, si gode di calma e privacy grazie al terreno di 645 m² e alla piscina privata. Estepona stessa, con il suo pittoresco centro storico, il porto turistico e numerosi ristoranti, offre un'atmosfera vivace. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano a godersi la vita all'aria aperta. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi completa l'offerta ricreativa.
La vita a Estepona offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città vivace che tuttavia conserva un'atmosfera rilassata. La vicinanza alla spiaggia (solo 524 m da Playa de Estepona) permette passeggiate quotidiane sul lungomare. Numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (18 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto pratica. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo urbano e zone verdi, con parchi e centri sportivi nelle immediate vicinanze.
Questa villa si trova nel cuore di Estepona, Málaga, una posizione di prim'ordine sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come spiagge, negozi e campi da golf, tutti raggiungibili in pochi chilometri.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'attrattiva dell'intera regione, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città di Estepona si è sviluppata come una residenza attraente, offrendo sia servizi urbani che un'atmosfera rilassata. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 34 km) rendono Estepona un centro facilmente raggiungibile per vivere sulla costa andalusa.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile tramite autostrada e dista circa 34 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano entro 5 km. La vicinanza a piedi di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) aumenta il comfort. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si trova sulla Costa del Sol e beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C e la regione registra storicamente una media di 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La topografia è varia, con una linea costiera e l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m. La villa stessa si trova a 15 m sul livello del mare, con una pendenza molto dolce dell'1,9% verso la spiaggia, indicando un ambiente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de Estepona si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Inoltre, la regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. L'area dispone di 134 strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km), che consentono un'ampia gamma di attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'attrattiva dell'intera regione, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città di Estepona si è sviluppata come una residenza attraente, offrendo sia servizi urbani che un'atmosfera rilassata. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 34 km) rendono Estepona un centro facilmente raggiungibile per vivere sulla costa andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questa villa indipendente si posiziona nel segmento superiore, come riflette il suo prezzo di 1.950.000 €. Progetti come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €) nelle vicinanze offrono anch'essi un lusso abitativo, ma dimensioni, dotazioni e superfici dei terreni variano. Questa villa si distingue per le sue 6 camere da letto e la vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, differenziandola da proprietà più lontane o più piccole. La raggiungibilità a piedi di molti servizi, che in altre zone di Estepona potrebbe richiedere un tragitto in auto, è un chiaro argomento di vendita. Le dimensioni del terreno e la piscina privata sono anch'essi elementi apprezzati in questa fascia di prezzo e non presenti in tutte le proprietà comparabili con questa densità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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