关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅坐落于埃斯特波纳一个成熟的市区区域，距离海滩仅几步之遥。周围环绕着众多便利设施，包括商店、餐馆和公园，确保了便捷的生活。
别墅设有 6 间宽敞的卧室和 5 间浴室，可舒适地容纳家庭和客人。精心设计的空间最大化了自然光和功能性，满足了现代生活的需求。
该住宅已完工，即刻可以入住，为买家提供了一个无需等待的购买机会。其卓越的状况和高品质的建造确保了即时的舒适和享受。
该物业的地理位置提供了极大的便利性，但请注意，它位于一个繁忙的城市区域，可能存在一定的城市噪音。此房产未提供游泳池以外的公共设施。
Ref: VL718773
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅是那些寻求在埃斯特波纳（Estepona）享受充满活力的沿海生活方式的人们的理想选择。对于那些重视便利性、喜欢步行到海滩和当地设施的家庭来说，它提供了宽敞的空间和舒适的起居区。此外，其靠近高尔夫球场和交通网络，也使其成为那些在太阳海岸（Costa del Sol）寻找家外之家的国际买家或寻求具有增长潜力的房地产投资者的实用选择。
别墅展示了卓越的建筑和装修质量。现代化的室内设计，享有西南朝向，最大化自然光线。室内设施包括设备齐全的厨房、带内置衣柜的卧室、一个独立的洗衣房和一个私人车库。整个房屋均设有中央供暖系统，确保全年舒适。高质量的材料和卓越的工艺贯穿整个住宅，营造出精致而温馨的氛围。
这栋 6 居室 5 浴室的独立别墅的售价为 195 万欧元。该物业占地 645 平方米，室内面积为 418 平方米，其定价反映了其在埃斯特波纳黄金地段的优质位置和高端的特色。由于该房产已完工且状况极佳，因此可以立即购买。
这座现代化的独立别墅位于埃斯特波纳（Estepona），这是一个充满活力的城镇，融合了地中海的魅力与现代便利设施。该地区以其迷人的海滩、繁茂的自然风光和著名的山脉（如 Sierra Bermeja）而闻名。别墅靠近海滩，并享有便利的城市环境，距离各种商店、餐馆和公园仅几步之遥。其地理位置还提供了前往附近高尔夫球场、体育中心和码头的便捷交通。
位于埃斯特波纳（Estepona），该住宅位于一个交通便利的区域。步行即可到达海滩（524 米至 Playa de Estepona，769 米至 La Rada），以及各种便利设施，包括商店（104 米）、药店（236 米）和体育中心（0.4 公里）。附近有 8 条公交线路，提供便捷的公共交通。
此地图显示了埃斯特波纳（Estepona）独立别墅的地理位置，突出显示了其靠近海滩、主要道路和当地便利设施的优越位置。它还显示了该地区周围的自然景观和休闲设施。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要城镇。它在 137 平方公里的肥沃山谷中，毗邻 Sierra Bermeja 山脉。该镇拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），提供充满活力的城市氛围，同时靠近自然美景。该地区拥有 3,163 笔房地产交易，显示出活跃的市场。
该物业享有优越的地理位置，距离海滩仅 524 米。它还靠近其他便利设施，如超市（104 米）、药店（236 米）和医疗中心（4.4 公里）。最近的高尔夫球场包括 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。距离马拉加机场（AGP）约为 64 公里（19.2°C 的平均年温度），提供便捷的国际交通。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季温和。该地区年平均日照时间为 3,848 小时，游泳季节长达 5 个月，水温在 20°C 以上。该地区地形多样，从靠近海平面的沿海地区（15 米）到 Sierra Bermeja 山脉（高达 1,449 米），为户外活动提供了多样的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离几个受欢迎的海滩仅有很短的步行路程，包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。该地区还拥有丰富的休闲选择，包括 134 个体育设施，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里）和 Better Bodies（0.4 公里）。附近有多个高尔夫球场，包括 Azata Golf 和 Estepona Golf。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要城镇。它在 137 平方公里的肥沃山谷中，毗邻 Sierra Bermeja 山脉。该镇拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），提供充满活力的城市氛围，同时靠近自然美景。该地区拥有 3,163 笔房地产交易，显示出活跃的市场。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区相比，埃斯特波纳（Estepona）因其平衡的生活方式而备受推崇，它既提供了宁静的环境，又不失城市的便利性。与像马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）这样更喧闹的目的地相比，埃斯特波纳（Estepona）为居民提供了更悠闲的节奏。本物业，售价为 195 万欧元，与该地区的其他高端独立别墅（如 The Sanctuary Villas，起价 179 万欧元；Aurea Villas，起价 155 万欧元；Seven Diamonds，起价 153 万欧元）处于同一价格区间。然而，Estepona 的位置，特别是其靠近海滩（仅 524 米）和广泛的城市设施（商店、餐馆、体育中心），使其在便利性方面具有独特的优势。尽管其他区域可能提供更广阔的景观或更集中的豪华设施，但此别墅结合了海滨的可及性、完善的家庭生活设施（6 间卧室）和成熟的社区环境。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的房地产市场。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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