Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur 635 m² de surface habitable et un terrain de 4000 m². Avec 6 chambres et 7 salles de bains, elle est prête à être occupée et disponible à partir de 1.600.000 €. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement rural et une vue panoramique sur les montagnes. Elle représente une option de haute qualité pour les acheteurs exigeants de la Costa del Sol qui valorisent l'espace, l'intimité et une bonne connectivité.
Comparée à d'autres offres à Estepona, cette villa se positionne par sa taille et la superficie de son terrain. Avec un prix de départ de 1 600 000 €, elle se situe dans le segment supérieur, comparable à des projets tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €). Son prix est proche de celui d''Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €), mais elle offre potentiellement plus d'espace et d'intimité, ce qui augmente sa valeur. 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €) est une alternative de prix similaire, bien que l'accent puisse être mis sur une disposition ou un emplacement différent. La villa décrite ici se distingue par son emplacement calme mais bien desservi dans un environnement urbain, avec une proximité immédiate des commodités et de la plage, la différenciant des propriétés plus éloignées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain permettant d'accéder à pied aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, tandis que la plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres. Les environs sont caractérisés par un mélange de structures urbaines et la proximité de la nature, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie généreux et l'intimité. Avec 6 chambres et 7 salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Les 4000 m² de terrain permettent des possibilités d'utilisation variées, des jardins aux installations de loisirs. L'accent est mis sur un style de vie luxueux et confortable.
La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est dans un état de construction achevé et prête à être occupée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence luxueuse existante. Cela permet une réalisation rapide du rêve immobilier sans les délais d'attente habituels pour les nouvelles constructions.
Cette propriété n'offre pas de licence touristique pour la location à court terme et n'est pas principalement conçue pour des coûts d'exploitation bas. Ce n'est pas une propriété petite et facile d'entretien et nécessite un certain effort pour l'entretien en raison de sa taille et de son terrain. L'emplacement n'est pas isolé, mais dans un environnement urbain avec une continuité de voisinage.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et privée sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La villa convient également aux acheteurs qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure et ne souhaitent pas renoncer au calme et à l'intimité. La proximité des terrains de golf et de la mer attire les golfeurs et les amateurs de plage. La proximité immédiate des commodités urbaines en fait une option pratique pour ceux qui ne veulent pas renoncer entièrement aux avantages urbains, mais préfèrent un environnement de vie plus rural.
La villa se caractérise par une bonne structure et des finitions soignées, indiquant une bonne condition ('Good Condition'). Des caractéristiques telles que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') offrent des solutions de rangement pratiques. Les options de chauffage et de climatisation comprennent la climatisation ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') ainsi qu'un chauffage central ('Central Heating'), complété par une cheminée ('Fireplace') pour plus de confort. L'orientation sud-est, sud et sud-ouest des terrasses suggère une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. La qualité globale reflète le standard d'une résidence établie et luxueuse.
La villa individuelle d'Estepona est disponible à partir de 1.600.000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que la superficie du terrain. La villa est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la fin des travaux. La tarification détaillée peut varier en fonction des équipements et des caractéristiques spécifiques, mais la somme indiquée représente le prix d'entrée pour cette propriété exclusive.
Cette villa à Estepona se positionne comme une oasis de calme et d'espace, nichée dans un environnement urbain établi. La vie quotidienne y est caractérisée par un équilibre remarquable : les commerces essentiels sont à quelques minutes de marche, tandis que la plage et d'autres loisirs sont rapidement accessibles. Les 635 m² habitables sur un terrain de 4000 m² offrent une rareté en matière d'intimité et d'espace. Cela permet une vie axée à la fois sur le confort de la maison et sur des activités de loisirs actives. La proximité de terrains de golf comme Valle Romano (4,1 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (34 km) soulignent son attrait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant une bonne connexion aux destinations internationales.
Estepona offre un environnement dynamique, caractérisé par un bon mélange de commodités urbaines et de caractère côtier. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui permet de se rendre à pied aux supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants (50 dans un rayon de 2 km). La proximité de la plage (Playa de Estepona 524 m) et des centres sportifs (0,4 km) favorise un style de vie actif. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona a la taille d'une petite ville avec une infrastructure complète, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé, sans l'agitation d'une grande métropole.
La carte montre la position stratégique de la villa à Estepona. Elle visualise la proximité des infrastructures clés telles que la plage, la route côtière et le centre-ville d'Estepona. Le positionnement par rapport aux terrains de golf et à l'autoroute A-7 souligne la bonne accessibilité et l'intégration dans une région offrant une haute qualité de vie et de loisirs.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique étendue. La ville elle-même fait partie de la province de Málaga et offre un mélange de charme traditionnel andalou et de développement moderne. Elle est stratégiquement située entre Marbella à l'est et les tronçons côtiers moins développés à l'ouest. Les environs sont caractérisés par un paysage montagneux à l'intérieur des terres (Sierra Bermeja) et un long littoral au sud, offrant des possibilités de loisirs variées.
La villa est bien accessible et connectée au réseau local. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km, assurant une bonne connexion aux destinations internationales. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) se trouvent à proximité immédiate. La mobilité est soutenue par 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les courts trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Le soleil brille historiquement 3 848 heures par an, permettant de longues périodes de températures agréables. Le climat se caractérise par des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (jusqu'à 28°C). La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage est très faible (1,9%), ce qui rend la proximité de la mer agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est connue pour son littoral qui offre une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont reconnues pour leur qualité, La Rada étant souvent récompensée par le label Pavillon Bleu. Outre les activités nautiques, la région offre également un large éventail de loisirs, dont 134 installations sportives et des parcours de golf renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km). La proximité de deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), élargit l'offre d'activités maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique étendue. La ville elle-même fait partie de la province de Málaga et offre un mélange de charme traditionnel andalou et de développement moderne. Elle est stratégiquement située entre Marbella à l'est et les tronçons côtiers moins développés à l'ouest. Les environs sont caractérisés par un paysage montagneux à l'intérieur des terres (Sierra Bermeja) et un long littoral au sud, offrant des possibilités de loisirs variées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL947418
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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