En inflyttningsklar enrumslägenhet (hotellägenhet) på 65 m² i Bel Air, belägen på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella. Bostaden har ett amerikanskt kök, en terrass, ett badrum med badkar och västläge. Den ligger i bottenvåning med hiss och är anpassad för personer med nedsatt rörlighet. Anläggningen erbjuder faciliteter i resort-stil, bland annat en gemensam pool på 600 m², barnpool, restaurang, trädgårdar och reception. Lägenheten är för närvarande uthyrd och marknadsförs till ett fast begärt pris på 140 000 €.
Med 140 000 € för 65 m² ligger denna begagnade bostad väl under ingångspriserna på aktuella nyproduktionsprojekt längs Costa del Sol. Jämförbara projekt i datamängden illustrerar gapet: Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona, samma kommun, på 321 000 €. Nyproducerade ettor i Estepona-området överstiger numera ofta 250 000 €, så denna bostads prissättning speglar dess byggnadsår 2005, sin typologi med ett sovrum och sitt läge inom ett äldre resortkomplex. Avvägningen är strukturell snarare än länmässig. Bel Air förblider en av de mer etablerade adresserna på New Golden Mile, omgiven av golfbanor och inom 15 km fågelvägen från Marbella. En köpare som jämför denna enhet med Etherna Homes 2 i Estepona väljer i praktiken mellan moderna specifikationer, högre energistandard och utvecklargarantier å ena sidan, och lägre kapitalinsats plus omedelbar hyresintäkt å den andra. Den cirka 5 % avkastning som anges för denna uthyrda lägenhet är en siffra som nyproducerade enheter, med sin högre prisbas, vanligtvis behöver flera års värdeökning för att matcha i procent. I den större regionen kommanderar västra Costa del Sol mellan Estepona och Marbella fastare priser än de östra sträckorna runt Torre del Mar, där nyproduktion börjar nära 270 000 €. Områdets marknadsaktivitet, ungefär 3 466 bostadstransaktioner per år och en turismbas på 25 hotell med nästan 7 000 sängplatser, stödjer likviditet för begagnade bostäder i skötta komplex. Köpare bör väga gemensamhetsavgifter, byggsystemens ålder och uthyrningsstatusen mot det lägre ingångspriset, och verifiera alla avkastningsberäkningar oberoende före köp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bel Air är ett etablerat bostadsområde mellan Estepona och Marbella, ungefär 15 km från Marbella fågelvägen. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km bort i rak linje, och flera golfbanor finns inom 1,5 km, däribland Flamingos Golf och Tramores Golf. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort.
Lägenheten är på 65 m² med ett sovrum, ett badrum, ett amerikanskt kök och en terrass med utsikt över trädgård och pool. Luftkonditionering och centralvärme ger behagligt inomhusklimimat året runt, och inbyggda garderober ger praktisk förvaring. Bostaden och tillgängligheten är anpassade för personer med nedsatt rörlighet, och en hiss betjänar bostaden i bottenvåning med exteriörläge.
Detta är ingen nyproduktion. Byggnaden stod klar 2005 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i befintligt skick. Den befintliga beskrivningen anger att bostaden för närvarande är uthyrd, vilket påverkar tidpunkten för eventuell personlig användning av en framtida ägare. Överlämningsdatum och villor är vägledande och anges i köpekontraktet.
Bostaden erbjuder ett sovrum och ett badrum på 65 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Ingen egen pool, egen trädgård eller dedikerad parkeringsplats anges i tillgängliga uppgifter. Lägenheten har västläge, så morgonsolen på terrassen är begränsad. Anläggningens faciliteter delas med övriga boende och gäster i komplexet.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. Den första är investeraren som söker en tillgång med lägre insteg på Costa del Sol: för 140 000 € med hyresgäster redan på plats och en citerad avkastning på cirka 5 % fungerar den som en passiv inkomstinvestering inom ett förvaltat komplex som sköter reception och faciliteter. En andra situation är köparen av en kompakt semesterbostad av typen lättskött boende. Ett sovrum och 65 m² planlösning passar par eller ensamstående ägare som besöker några veckor per år och värdesätter pooler, trädgårdar och restaurang på plats framför inomhusyta. Anpassningen för nedsatt rörlighet och hissen gör den relevant för ägare som planerar för längre tillgänglighet, eller för att härbärgera äldre familjemedlemmar. En tredje profil är köparen som prioriterar läge framför storlek. Bel Air ligger bland golfbanor, Flamingos Golf och Tramores Golf ligger båda 1,4 km bort, och inom kort körsträcka från både Estepona och Puerto Banús (8,7 km fågelvägen). Köpare som vill ha det läget utan en budget på över 300 000 € kan acceptera en mindre, äldre enhet för att få det. Den passar mindre bra för familjer som behöver flera sovrum, ägare som vill ha egen pool eller trädgård, eller köpare som söker en modern nyproduktionsfinish. Byggåret 2005 och det rena västläget är också faktorer för de som är känsliga för morgonsol eller moderna energistandarder.
Lägenheten är från 2005 och anges vara i utmärkt skick. Interiöra specifikationer omfattar ett amerikanskt kök integrerat med vardagsrummet, ett badrum med badkar och inbyggda garderober i sovrummet. Klimatstyrningen sköts av luftkonditionering (värme/kyla), kompletterad med centralvärme, en kombination som hanterar både sommarvärme och de svalare vintermånaderna, då medeltemperaturen per månad sjunker till cirka 12 °C. Bostaden beskrivs som en bottenvåningslägenhet med exteriörläge och hiss, vilket innebär att dagsljuset kommer utifrån snarare än från en inre korridor, och att terrassen öppnar mot utsikt över trädgård och pool. En överdäckad del av terrassen förlänger användbarheten under de varmaste timmarna och vid korta vinterregn, som i genomsnitt är måttliga med tanke på regionens årsmedeltemperatur på cirka 19,3 °C. Tillgänglighetsanpassningar finns: både tillfartsvägen och själva bostaden är anpassade för nedsatt rörlighet, en egenskap som är relativt ovanlig i detta segment av marknaden och relevant för användning över generationer eller uthyrning till äldre gäster. Byggnadens gemensamma infrastruktur bär en stor del av kvalitetsberättelsen: en pool på 600 m², barnpool, miniklubb, bastu, restaurang- och barområden, snackbar, reception, hundvänlig zon och omfattande trädgårdar. WiFi finns tillgängligt. Ingen information lämnas om bostadens energiprestanda, isoleringsstandarderna som tillämpades 2005 eller byggnadens underhållshistorik, så köpare bör verifiera dessa punkter under due diligence. Sammantaget motsvarar standarden ett väl underhållet resort-komplex snarare än en nyligen renoverad designlägenhet.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 140 000 €. Det är en befintlig bostad som stod klar 2005, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så priset gäller denna specifika enhet snarare än ett span av typologier. Med 65 m² boyta motsvarar det begärda priset ungefär 2 150 € per kvadratmeter. Bostaden är inflyttningsklar och för närvarande uthyrd, med en ungefärlig hyresavkastning på 5 % angiven i säljarmaterialet; faktisk avkastning beror på beläggning, förvaltningsvillkor och driftskostnader, inklusive gemensamhetsavgifter som inte specificeras i tillgängliga uppgifter.
Livet i denna lägenhet kretsar kring anläggningen i resort-stil och Bel Airs lugna, gröna omgivningar. Morgnarna kan börja på terrassen med västläge, som fångar eftermiddags- och kvällssol, ett praktiskt rytm för de boende som tillbringar mitt på dagen vid poolen eller ute och omkring. Den gemensamma poolen på 600 m², barnpoolen, lekplatsen och de omfattande trädgårdarna fungerar som en förlängning av de 65 m² inomhus, vilket spelar roll för ett hem i denna storlek. Det amerikanska köket öppnar mot vardagsrummet, vilket håller planlösningen kompakt och lättunderhållen, och badrummet är utrustat med badkar. Själva anläggningen omfattar restaurang, bar, snackbar och trädgårdsterrasser, så grundläggande semesterbehov tillgodoses på plats. Utanför grindarna levererar det större Bel Air-området vardagsservice: områdessiffrorna räknar 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två kaféer och en tandläkare inom 2 km, plus en park. Två vårdcentraler betjänar orten. För matinköp och större shoppingsresor är bil det praktiska alternativet, vilket är vanligt längs denna del av kusten. Eftersom bostaden för närvarande är uthyrd är den nuvarande rytmen den hos en inkomstgenererande tillgång. En framtida ägare som vill använda bostaden personligen behöver samordna med hyressituationen. Som ett lättskött boende gör bottenvåningsläget, hissen och anpassningen för nedsatt rörlighet bostaden hanterbar för ägare och gäster med olika rörlighet, inklusive äldre besökare.
Bel Air ligger på New Golden Mile, kustkorridoren mellan Estepona och Marbella känd för golfbanor, hotellresorter och etablerade bostadsområden. Den närmaste omgivningen är lugn och grön, med Hotel Villa Padierna Palace och golfbanorna Los Flamingos, El Paraíso och Atalaya i närheten. Vardagspraktiken är god: inom 2 km finns 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två kaféer, en tandläkare och en park, samt två vårdcentraler som betjänar orten. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km bort fågelvägen, och sträckan är i princip platt med en lutning på 2,3 %, gångbar för de flesta boende. Ytterligare stränder är Playa del Sol Villacana på 1,2 km och Playa de Guadalmansa på 1,7 km, samtliga fågelvägsavstånd; faktiska gångavstånd är något längre. Utbildningsalternativ omfattar The International School of Estepona på 1,4 km och Creators International School på 6,8 km, med 19 grundskolor och 10 högstadieskolor registrerade i det större området. Kollektivtrafik finns, sex linjer med 32 hållplatser, vilket är ovanligt tätt för den här typen av bostadsområde, men en bil förblir det praktiska valet för shopping, Marbella (15 km fågelvägen) och Estepona. En Supercharger för elbilar ligger 1,7 km bort. Området noterar cirka 3 466 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad för begagnade bostäder.
Kartan visar Bel Airs läge på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella, med golfbanor samlade i öster och stränderna Saladillo och Guadalmansa på kort avstånd i söder. Puerto Banús och Marbella ligger längs kusten i nordost, medan vägen A-7 binder samman hela korridoren.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air intar en mittenposition på västra Costa del Sol, mellan Estepona (en fungerande andalusisk stad med full service) och Marbella på 15 km i fågelvägen. Málaga stad och dess flygplats ligger 62 km respektive 54 km bort, medan Gibraltar ligger 44 km bort. Detta placerar bostaden i det etablerade semesterbältet New Golden Mile, mindre tätbebyggt än centrala Marbella, mer bebyggt än det lantliga inlandet. För regional orientering fungerar Puerto Banús som närmaste marina-knutpunkt på 8,7 km.
Tillgängligheten formas av kustvägen A-7 som förbinder New Golden Mile. Marbella ligger 15 km bort i fågelvägen och Málaga stad 62 km, medan flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 54 km i fågelvägen, normalt en timmes körtid vid normal trafik. Flygplatsen Gibraltar (GIB) är det närmare alternativet på ungefär 44 km i fågelvägen, användbart för förbindelser till Storbritannien. Alicante-Elche (ALC), på cirka 445 km, är inte ett praktiskt alternativ. I det närmaste området ligger viktiga destinationer nära: stranden Playa del Saladillo på 0,9 km, Flamingos Golf och Tramores Golf på 1,4 km, El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km och marinan Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km, alla avstånd i fågelvägen. Tennisspelare och padelspelare når Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km och RozaRossa på 1,3 km. Kollektrafiken omfattar sex linjer med 32 hållplatser, men för inköp, kvällsutflykter och resor i regionen är bilen det vanliga transportmedlet här.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 25 m över havet med en platt lutning på 2,3 % mot stranden, så inga betydande backar påverkar gång eller cykling. Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C under de kyligaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 19,3°C. Detta gör det möjligt att använda terrassen, poolerna och trädgårdarna utomhus under större delen av året. Badesäsongen varar i cirka sex månader, den period då havstemperaturerna håller sig på eller över 20°C, relevant med tanke på avståndet på 0,9 km till Playa del Saladillo. Soltimmarna är många, i linje med Costa del Sols rykte, och den västerläge-terrassen koncentrerar solen till eftermiddagen och kvällen, vilket passar det lokala rytm med långa middagar utomhus. Bel Airs gröna karaktär, trädgårdar, golfbanor och de omgivande inlandskullarna, ger området en planterad, etablerad känsla snarare än de täta höghus som finns längre österut längs kusten. Naturinriktade utflykter kan sträcka sig mot Esteponas inland, även om tillgängliga data inte anger skyddade naturområden inom omedelbar räckhåll.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan nära Bel Air erbjuder flera stränder inom kort räckhåll: Playa del Saladillo på 0,9 km, Playa del Sol Villacana på 1,2 km och Playa de Guadalmansa på 1,7 km, alla uppmätta i fågelvägen. Detta är de sandstränder med chiringuitos som är typiska för New Golden Mile, lugnare än de centrala strandområdena i Marbella. Golf är den starkaste rekreativa tillgången. Flamingos Golf och Tramores Golf ligger båda 1,4 km bort, med El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km, och det större området omfattar banorna Los Flamingos, El Paraíso och Atalaya. Racketsporter är lika väl tillgodosedda: Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km. Inom själva komplexet täcker den 600 m² stora gemensamma poolen, barnpoolen, lekplatsen, miniklubben och bastun den dagliga rekreationen, medan en kommunal simanläggning vid Parque Antena ligger 2,0 km bort. Turisminfrastrukturen, 25 hotell och ungefär 6 923 sängplatser i området, stödjer restaurang- och nöjesutbud året runt. Puerto Deportivo José Banús, på 8,7 km, tillför marina-baserat nöje, mat och shopping.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Augusti | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL746340
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI