يقع هذا العقار في منطقة بيل آير، مالقة، وهو شقة مصممة للاستثمار في سوق العقارات المزدهر على كوستا ديل سول. يقدم المشروع فرصة فريدة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عوائد ثابتة وإدارة احترافية للعقار، مع إمكانية الاستخدام الشخصي للمالك. تم بناء العقار في عام 2004 وتم تجديده بالكامل، مما يضمن بيئة معيشة عصرية ومريحة ضمن منتجع من فئة 4 نجوم.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار في Bel Air خيارًا استثماريًا بأسعار معقولة جدًا، حيث يبدأ من 115,000 يورو. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية أكبر أو مواقع مختلفة، يتميز هذا المشروع بتقديمه لعائد إيجار مضمون وإدارة كاملة للعقار ضمن منتجع قائم من فئة 4 نجوم. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في Bel Air يضيف قيمة، خاصة بالنظر إلى السعر. ومع ذلك، فإن المساحة الصغيرة للعقار (34 مترًا مربعًا) قد تكون عاملاً مقيدًا مقارنة بالخيارات الأخرى. موقع Bel Air يوفر وصولًا جيدًا إلى مرافق الترفيه الراقية في المنطقة، مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف، وهو ما قد لا يكون بنفس القدر من الوضوح في مواقع أخرى مثل Torre del Mar.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيل آير، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. المسافة إلى الشاطئ قريبة، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الساحلية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحيوية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن عقار مُدار بالكامل مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري. توفر الوحدة الفردية البالغة 34 مترًا مربعًا مساحة عملية، بينما تضمن مرافق المنتجع الشاملة تجربة مريحة عند الاستخدام الشخصي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وقد خضع لتجديدات شاملة في 2022/2023. يشير هذا التجديد إلى أن المبنى يتمتع بمواصفات حديثة مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية. حالة العقار ممتازة وجاهزة للاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة نظرًا لصغر مساحته البالغة 34 مترًا مربعًا. كما أنه لا يوفر مواقف خاصة أو حديقة خاصة. الاستخدام الشخصي للمالك مقيد بحد أقصى 8 أسابيع سنويًا، ويخضع لرسوم رمزية في غير موسم الذروة.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد عقاري ثابت مع حد أدنى من التدخل الشخصي. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من السياحة في كوستا ديل سول دون القلق بشأن إدارة الإيجارات اليومية. كما أنه يلبي احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات يمكن استخدامه بشكل شخصي لجزء من العام، مع الاستفادة من المرافق والخدمات المتوفرة في المنتجع. يمثل هذا الخيار أيضًا فرصة جيدة للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في سوق عقاري أوروبي دون تعقيدات الإدارة المباشرة. إن القرب من الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الأخرى يجعله جذابًا لمجموعة واسعة من المستأجرين والزوار.
تم بناء العقار في عام 2004، وقد خضع لتجديدات شاملة في 2022/2023، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والمحافظة. تضمن المواصفات الممتازة للعقار، بما في ذلك التكييف (ساخن وبارد)، والزجاج المزدوج، والمطبخ المجهز بالكامل، أن تكون الوحدة مريحة وعملية. توفر الشرفات المغطاة إطلالات على البحر والمناطق الحضرية، مما يعزز تجربة العيش. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة، وقرب من وسائل النقل، وتراس خاص. تساهم المرافق المشتركة للمنتجع، مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية والسبا، في تعزيز جودة الحياة المقدمة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 115,000 يورو، مما يجعله خيارًا استثماريًا ميسور التكلفة في سوق كوستا ديل سول. يضمن نموذج الإدارة المدارة بالكامل وعائد الإيجار السنوي الثابت البالغ 4,700 يورو، والذي يتم دفعه على أساس ربع سنوي، تدفق دخل يمكن التنبؤ به للمالك. يتم إعفاء الملاك من رسوم المجتمع وتكاليف الصيانة والمرافق الأساسية، مع تكبد ضرائب سنوية تقديرية على الممتلكات (IBI) بقيمة 301 يورو ورسوم جمع القمامة بقيمة 18 يورو. تتوفر خيارات استخدام شخصي للمالك تصل إلى 8 أسابيع سنويًا بشروط تفضيلية.
يقع هذا المنتجع في منطقة بيل آير، وهي منطقة تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحضرية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يعزز نمط الحياة اليومي. تمتد المرافق داخل المنتجع لتشمل مناطق للسباحة والاسترخاء، بالإضافة إلى سبا وصالة ألعاب رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والضيوف. يسهل الموقع أيضًا الوصول إلى ملاعب الجولف والمدن الساحلية القريبة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
تقع الشقة في منطقة بيل آير، وهي منطقة تتميز ببيئتها الحضرية الحيوية وقربها من وسائل الراحة. يتوفر في محيط المنتجع مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمتنزهات والمقاهي، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل نوادي التنس والتجديف على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو الاستمتاع بالحياة الساحلية، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة مثل نادي الباراديسو للجولف خيارات ترفيهية إضافية. تضمن سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الصحية أن الاحتياجات الأساسية والتعليمية تلبي احتياجات الأسر.
يقع هذا المنتجع في بيل آير، مالقة، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهير. يشير الموقع إلى القرب من الساحل والبنية التحتية المتطورة التي تدعم نمط الحياة المتوسطي. يسهل الموقع الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيل آير في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها وشواطئها الجميلة. تقع المنطقة على مقربة من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق التسوق الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. كما أن قربها من مدن مثل إستيبونا يمنح السكان فرصة لاستكشاف المزيد من الساحل الغربي. تتيح هذه الاستراتيجية الموقعية للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والترفيهية.
يقع المنتجع على بعد 44 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المسافرين الدوليين. القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 900 متر، يسمح بالوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي الباراديسو للجولف على بعد 1.3 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يتوفر أيضًا خيار الشحن للمركبات الكهربائية على بعد 2 كم، مما يشير إلى بنية تحتية حديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يوفر الموقع 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يعد مثاليًا لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل يبلغ 3.1% نحو الشاطئ، مما يجعله متاحًا نسبيًا. توفر البيئة المحيطة إطلالات على الجبال، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ، وأقربها هو بلايا ديل سالاديلو على بعد 900 متر، والذي يحمل علمًا أزرق. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سول فيلانكانا على بعد 1.3 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل نادي الباراديسو للجولف على بعد 1.3 كم. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل نادي التنس، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل منتزه أنتانا. القرب من بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر، يضيف إلى خيارات الترفيه والترفيه المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيل آير في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها وشواطئها الجميلة. تقع المنطقة على مقربة من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق التسوق الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. كما أن قربها من مدن مثل إستيبونا يمنح السكان فرصة لاستكشاف المزيد من الساحل الغربي. تتيح هذه الاستراتيجية الموقعية للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL905036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
