شقة حديثة تجديدت مؤخراً في منطقة بل إير، مالقة. تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 101 متر مربع بإطلالات على البحر والجبال، وتقع في مجمع سكني مغلق مع حديقة استوائية ومرافق مشتركة. الشقة مجهزة بنظام دوموتيك منزلي وتضم غرفتي نوم مع حمامين خاصين، وشرفة خاصة مع إطلالات بانورامية. تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ والمرافق العامة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كاستثمار.
تتميز شقة بل إير بموقعها المتوازن بين مشاريع الإسكان الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع لوس ميرادوريس ديل سول في نفس منطقة بل إير، توفر هذه الشقة سعراً أقل (تبدأ من 480,000 يورو مقابل 540,000 يورو) مع مساحة مماثلة ومرافق مشتركة. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، تتميز شقة بل إير بموقع أقرب إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يبرر الفرق في السعر. أما بالمقارنة مع أبي أببر في إستيبونا (من 320,000 يورو)، فتوفر شقة بل إير جودة بناء أعلى وتجديداً أحدث وموقعاً أكثر تميزاً. بشكل عام، توفر شقة بل إير قيمة جيدة مقابل السعر في سوق يميل إلى الارتفاع، مع الحفاظ على مستوى جودة عالٍ في منطقة حيوية ومطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة بل إير الحضرية بمدينة مالقة، على بعد 880 متراً من شاطئ بلايا ديل سالاديلو. المنطقة حضرية توفر إمكانية الوصول مشياً إلى معظم المرافق اليومية. تقع على ارتفاع 32 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.1% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر مريحاً.
الشقة مجهزة للاحتياجات السكنية اليومية مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين خاصين، ومطبخ مفتوح بالكامل. توفر الشرفة الخاصة مساحة للترفيه والاسترخاء مع إطلالات على البحر والحدائق والجبال. المرافق المشتركة تشمل مسبحاً كبيراً ومناطق للشواء وملعباً للأطفال، مما يلبي احتياجات العائلات.
تم بناء الشقة في عام 2002 وخضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. الحالة الحالية للبناء مكتملة، مع استخدام مواد عالية الجودة في التجديد الأخير. تم تزويدها بنظام تكييف هواء مسبق التثبيت يعمل بالتبريد والتدفئة، ونظام دوموتيك منزلي لزيادة الراحة والكفاءة.
الشقة لا توفر مساحات خارجية خاصة بالإضافة إلى الشرفة. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل استخدام مشترك للمسبح مع المجمع السكني. لا تتوفر مرافق رياضية خاصة داخل الوحدة السكنية. الارتفاع المحدود فوق مستوى سطح البحر (32 متراً يعني عدم وجود إطلالات بانورامية بعيدة المدى.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مشياً. هي مناسبة للمقيمين الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع توفير مساحة كافية لغرفتي نوم. يمكن أيضاً أن تكون خياراً جيداً كمقر ثانٍ للعطلات، نظراً لقربها من المطاعم والأنشطة الترفيهية والشواطئ. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار قد يجدون في هذه الشقة خياراً جذاباً بسبب موقعها المتميز وحالتها الجيدة بعد التجديد الأخير، بالإضافة إلى طلب الإيجارات في منطقة بل إير.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة ومعدات حديثة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل مع نظام تنقية مياه متصل بصنبور المياه. الغرف مجهزة بخزائن مدمجة أنيقة، والحمامات مصممة بأسلوب عصري. تم تركيب نظام دوموتيك منزلي للتحكم في وظائف المنزل المختلفة. التشطيبات الداخلية تعكس معايير جودة عالية، مع تركيز على المتانة والجمالية في نفس الوقت. تم استخدام مواد مقاومة للرطوبة والملائمة للمناخ الساحلي، مما يضمن طول عمر البناء. الأرضيات والأسقف والمصابيح اختيرت بعناية لتعطي طابعاً حديثاً وأنيقاً للمساحة.
تبدأ أسعار الشقة في هذا المجمع من 480,000 يورو للوحدات المشابهة بتغييرات طفيفة بناءً على الطابق والإطلالات. يوضح سعر هذه الوحدة مقابل مشاريع مماثلة في المنطقة، حيث يبدأ سعر الشقق في مشروع لوس ميرادوريس ديل سول من 540,000 يورو، بينما تبلغ أسعار شقق مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو. يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، بالإضافة إلى حق استخدام المرافق المشتركة.
الحياة في هذه الشقة تتميز بالتوازن بين الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن للمقيمين بدء يومهم بوجبة الإفطار في الشرفة مع الاستمتاع بإطلالة البحر الشرقية، ثم القيام بنزهة قصيرة إلى الشاطئ المحلي الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول المشي إلى السوبرماركت (255 متراً) والصيدلية (358 متراً)، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالمسبح المشترك أو القيام بأنشطة رياضية في نادي التنس الموجود مقابل المجمع السكني. المساء يمكن قضاءه في أحد المطاعم العديدة المتاحة ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. يجمع هذا المكان بين راحة الحياة الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية، مع إمكانية الوصول السريع إلى مرافقه.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة تضمن جودة الحياة. يوجد في دائرة نصف قطرها كيلومتران 21 مطعماً و3 صيدليات ومستشفيان ومصرفان وحديقة واحدة. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية مشياً أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية. تتوفر خطوط حافلات عامة (6 خطوط مع 32 محطة) للتنقل إلى المناطق الأبعد. المنطقة حضرية ولكنها تحافظ على هدوئها نسبياً، مع توازن بين الحياة السكنية والمرافق الخدمية. توفر شبكة الطرق الجيدة إمكانية الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا والمدن الكبرى مثل مالقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة بل إير بمدينة مالقة، مع إبراز القرب من الشاطئ ومرافق الغولف والطرق الرئيسية. يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة بين مراكز المدن والشواطئ، مع توضيح شبكة الطرق التي تربطها بالمناطق المحيطة.
تقع شقة بل إير في موقع متميز بين مالقة وإستيبونا على كوستا ديل سول. المنطقة جزء من الممر الساحلي الممتد بين هاتين المدينتين، مع سهولة الوصول إلى كليهما via الشبكة الطرقية المتطورة. تقع على بعد مسافة مناسبة من مراكز المدن الكبرى، مما يوفر إمكانية الاستفادة من خدماتها دون التعرض لضوضائها المدينية. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالهدوء الساحلي، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة والعطلات على حد سواء.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى أهم المرافق والوجهات. أقرب شاطئ هو بلاثا ديل سالاديلو على بعد 880 متراً، يمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 10 دقائق. تقع الشقة على بعد 1.3 كم من نادي الغولف إل بارايسو، مما يجعله مثالاً لعشاق هذه الرياضة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 54 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 44 كم. يمكن الوصول إلى ميناء بورتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس السياحي على بعد 8.4 كم. تقع المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 1.2 كم، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في منطقة بل إير بكونه معتدلاً ميديترانياً بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تباين بين 12 و27 درجة مئوية على مدار السنة. تشهد المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الشقة 32 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.1% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض يمنع الإحساس بالبرودة الشديدة في الشتاء، كما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. أقرب الشواطئ هي بلاثا ديل سالاديلو (880 متراً) وبلاثا ديل سول فيلاكانا (1.3 كم). للعشاق للغولف، يقع نادي إل بارايسو للغولف على بعد 1.3 كم فقط، مع نادي ترياموريس للغولف على بعد 1.4 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، منها نادي التنس بل إير المقابل مباشرة للمجمع السكني، ونادي راكيت فيلا باديرنا على بعد 1.0 كم، ونادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 1.1 كم. كما يمكن الوصول إلى حمامات السباحة العامة في باركي أنتينا على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة بل إير في موقع متميز بين مالقة وإستيبونا على كوستا ديل سول. المنطقة جزء من الممر الساحلي الممتد بين هاتين المدينتين، مع سهولة الوصول إلى كليهما via الشبكة الطرقية المتطورة. تقع على بعد مسافة مناسبة من مراكز المدن الكبرى، مما يوفر إمكانية الاستفادة من خدماتها دون التعرض لضوضائها المدينية. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالهدوء الساحلي، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة والعطلات على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL866128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID