Cet appartement moderne, situé à Bel Air, Málaga, offre un accès facile à la vie côtière. Récemment remis sur le marché, il se trouve dans un emplacement privilégié au sein de l'urbanisation. La proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et la plage, combinée à un état d'entretien excellent, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie pratique et agréable sur la Costa del Sol. Il bénéficie également d'une licence de location.
En comparant cet appartement à Bel Air avec d'autres projets de la région, on observe une position de prix cohérente avec les biens offrant trois chambres et un état excellent. Los Miradores del Sol à Bel Air est proposé à partir de 540 000 €, soit un prix supérieur, suggérant peut-être des caractéristiques différentes ou une localisation plus premium au sein de la même urbanisation. Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ plus bas à 418 800 €, pourrait représenter une alternative plus abordable, bien qu'il faille vérifier les spécificités des appartements (nombre de chambres, état, commodités). Aby Upper à Estepona, dont le prix de départ est encore inférieur à 320 000 €, s'adresse probablement à un segment de marché différent, potentiellement avec des biens plus petits ou nécessitant des rénovations. L'appartement en question, à 498 000 €, semble offrir un bon équilibre entre localisation, commodités, état et prix, surtout compte tenu de sa proximité immédiate avec la plage et les services, ainsi que de la licence de location qui ajoute une dimension d'investissement potentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Bel Air, un quartier qui offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et de la côte. Sa position permet un accès aisé à pied aux commodités quotidiennes, tout en le plaçant à une distance raisonnable des infrastructures de transport majeures, le rendant pratique pour les résidents et les visiteurs.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et le confort. La disposition des espaces, l'accès facile aux services et la présence d'une terrasse privée suggèrent un cadre de vie fonctionnel. La climatisation et les armoires encastrées ajoutent à l'aspect pratique, visant à simplifier la vie quotidienne.
Bien que le terme "nouveau" ne s'applique pas directement, l'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant une construction relativement récente ou une rénovation soignée. Il est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à la construction. L'accent est mis sur l'état actuel plutôt que sur une phase de développement.
Ce projet ne propose pas de jardin privé, l'espace extérieur étant de nature communautaire. De plus, il s'agit d'un appartement et non d'une villa indépendante, ce qui implique une copropriété et des parties communes. L'espace extérieur privé est limité à une terrasse de 19 m², et un parking souterrain ainsi qu'une pièce de rangement sont inclus.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien immobilier fonctionnel et bien situé sur la Costa del Sol. Elle convient aux personnes qui privilégient la commodité, souhaitant avoir accès aux commodités de base (supermarchés, pharmacies) et à la plage sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. La présence d'une licence de location pourrait intéresser les investisseurs visant une rentabilité locative, que ce soit pour des séjours de longue durée ou des locations touristiques. L'état excellent du bien et la possibilité d'acquérir les meubles en option facilitent une installation rapide, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une mise en location.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, ce qui suggère une attention particulière portée à la qualité des finitions et à l'entretien. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, les armoires encastrées, la salle de bain attenante (ensuite bathroom) et le double vitrage, témoignent d'un confort moderne et d'une isolation phonique et thermique adéquate. La cuisine entièrement équipée (fully fitted kitchen) répond aux standards actuels. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de l'urbanisation. La orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, contribuant à un cadre de vie agréable. La terrasse privée constitue un espace extérieur appréciable pour profiter du climat.
Le prix de cet appartement, fixé à 498 000 €, le positionne dans la gamme moyenne supérieure des biens immobiliers de trois chambres dans cette zone de la Costa del Sol. L'information clé est qu'il est "prêt à vendre", ce qui signifie une disponibilité immédiate sans attente de construction. Le fait qu'il soit "back on the market" peut indiquer une négociation potentielle ou une opportunité pour un acheteur attentif. L'inclusion d'une place de parking souterrain et d'un débarras est standard pour ce type de bien et est comprise dans le prix affiché. L'ajout de meubles constitue une dépense optionnelle.
Bel Air est une zone résidentielle qui s'intègre dans le tissu urbain de la Costa del Sol, offrant une vie quotidienne fluide grâce à la concentration de services à portée de main. La possibilité de faire ses courses, d'accéder à une pharmacie ou de se rendre à la plage à pied facilite grandement le quotidien. L'environnement est caractérisé par une présence d'espaces verts partagés et des infrastructures de loisirs, comme des terrains de golf à proximité. La vie y est rythmée par la proximité de la mer et un climat clément, permettant de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Cette localisation est particulièrement adaptée pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'accès aux agréments côtiers. Le projet bénéficie d'une licence de location, ce qui peut être un facteur intéressant pour les investisseurs cherchant à rentabiliser leur bien lorsqu'ils ne l'occupent pas eux-mêmes. L'option d'achat des meubles pour 10.000 euros supplémentaires simplifie également le processus d'installation pour les nouveaux propriétaires ou locataires.
Bel Air se situe dans un environnement où la vie urbaine et les commodités sont facilement accessibles. La proximité immédiate des supermarchés (255 m) et des pharmacies (358 m) rend les courses quotidiennes aisées. Le centre de sports tels que le Club de Tenis est à seulement 500 mètres, favorisant un style de vie actif. Les options de restauration et de cafés sont nombreuses dans un rayon de 2 km (21 restaurants, 2 cafés). L'accès à des infrastructures médicales, comme un hôpital, se fait dans un rayon de 4 km, et une maternité est également mentionnée dans la zone. La présence de 32 lignes de transport public et 32 arrêts de bus à proximité immédiate suggère une bonne connectivité pour se déplacer sans voiture dans la région, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer plus largement la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement à Bel Air le place dans une zone résidentielle de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité des infrastructures côtières. La carte met en évidence l'accessibilité aux plages, aux parcours de golf et aux services urbains, tout en montrant son positionnement par rapport aux villes principales de la région comme Marbella et Estepona.
Situé à Bel Air, cet appartement se trouve dans une zone stratégique de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Il est intégré dans un tissu urbain dynamique tout en offrant un accès facile à des plages réputées et des terrains de golf. La proximité de Marbella (environ 15 km) permet de profiter de son offre de luxe et de divertissement, tandis qu'Estepona (environ 10 km) propose un charme andalou préservé et une promenade maritime animée. L'aéroport de Malaga est à 44 km, facilitant les liaisons internationales.
L'appartement offre une connectivité intéressante. Il se trouve à une distance de 44 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), accessible en environ 40-50 minutes de route. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à moins de 1 km, ce qui permet de s'y rendre facilement à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, le El Paraíso Golf Club étant à 1.3 km. La présence de 21 restaurants et de nombreux cafés et boutiques dans un rayon de 2 km assure une offre variée pour les loisirs et la restauration. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2 km est un plus pour les utilisateurs de ces technologies.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles se situant autour de 19.2°C et oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre un ensoleillement généreux avec environ 3 845 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison où il est agréable de profiter des espaces extérieurs. Le système balnéaire, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, s'étend sur une période de 6 mois, de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 3.1% vers la plage, rend l'accès à la mer relativement aisé et contribue à un environnement agréable et aéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de Playa del Saladillo, certifiée Pavillon Bleu, se trouve à seulement 880 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1.3 km) et Playa de Guadalmansa (1.9 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, le El Paraíso Golf Club est à 1.3 km, et de nombreux autres parcours sont accessibles rapidement. Les installations sportives abondent dans les environs, avec des centres de tennis et de padel tels que le Club de Tenis (0.5 km) et le Racket Club Villa Paderna (1.0 km), offrant une large palette d'activités de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Situé à Bel Air, cet appartement se trouve dans une zone stratégique de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Il est intégré dans un tissu urbain dynamique tout en offrant un accès facile à des plages réputées et des terrains de golf. La proximité de Marbella (environ 15 km) permet de profiter de son offre de luxe et de divertissement, tandis qu'Estepona (environ 10 km) propose un charme andalou préservé et une promenade maritime animée. L'aéroport de Malaga est à 44 km, facilitant les liaisons internationales.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL219669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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