Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Bel Air, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Anlage bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe. Mit seiner südlichen Ausrichtung und dem Blick auf den Gemeinschaftsgarten richtet sich dieses Objekt an Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in Bel Air durch seine unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Während Los Miradores del Sol in derselben Urbanisation ab €540.000 angeboten wird und somit preislich höher liegt, bietet Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 eine günstigere Alternative, möglicherweise mit anderer Ausrichtung oder Ausstattung. Aby Upper in Estepona, beginnend bei €320.000, repräsentiert eine preisgünstigere Option, die jedoch wahrscheinlich weiter von den Hauptattraktionen entfernt liegt oder eine geringere Wohnfläche bietet. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Balance zwischen Lage, Zustand und Preis aus, wobei der Verkaufsdruck ('Priced to sell') auf einen attraktiven Einstiegspreis hindeutet, insbesondere im Vergleich zu Los Miradores del Sol. Die Option, Möbel hinzuzukaufen, bietet Flexibilität für Käufer, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Bel Air, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Das Projekt ist fußläufig zu Supermärkten und Apotheken gelegen, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legt. Die städtische Umgebung bietet eine grundlegende Versorgung, während die Distanz zu größeren Städten eine gewisse Abgeschiedenheit ermöglicht.
Dieses Apartment ist für Personen konzipiert, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und einem Gemeinschaftspool spricht Käufer an, die Komfort und Entspannung suchen. Die Möglichkeit, Möbel optional zu erwerben, unterstützt jene, die eine schlüsselfertige Lösung wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bedient zudem die Bedürfnisse nach einem aktiven Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeit, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen oder die Immobilie zur Vermietung nutzen. Die moderne Bauweise und die gute Instandhaltung ('Excellent condition') sind weitere Merkmale.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und den Poolbereich. Die Wohnfläche von 106 m² bei einem persönlichen Grundstück von nur 19 m² weist auf eine kompakte Bauweise innerhalb einer größeren Wohnanlage hin. Die südliche Ausrichtung kann in den Sommermonaten zu intensiver Sonneneinstrahlung führen. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind zwar vorhanden, jedoch Teil der allgemeinen Anlage.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gut erschlossenen Gegend der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen legen und dabei nicht auf die Nähe zum Strand oder Golfplätzen verzichten möchten, finden hier eine passende Option. Die Anlage mit Gemeinschaftspool und die südliche Ausrichtung sprechen Menschen an, die eine mediterrane Lebensweise bevorzugen, aber auch den Komfort einer urbanen Umgebung schätzen. Die Option, Möbel hinzuzukaufen, ist vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen und unkomplizierten Einzug wünschen oder die Immobilie als Feriendomizil nutzen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit potenzieller Vermietungslizenz suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Lage eine ganzjährige Vermietbarkeit begünstigen kann.
Die Beschreibung 'excellent condition' deutet auf einen guten Erhaltungszustand der Immobilie hin. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite Bathroom). Ausgestattete Kleiderschränke (Fitted Wardrobes) sorgen für Stauraum. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Ein privater Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool. Die Präsenz eines Aufzugs (Lift) und einer 24-Stunden-Rezeption erhöht den Komfort und die Sicherheit. Optional kann die Möblierung erworben werden, um den Wohnbereich zu vervollständigen.
Das Apartment wird zu einem Preis von €498.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Die Beschreibung 'Priced to sell' deutet auf eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung hin. Optional erhältliche Möbel können den Gesamtpreis um zusätzliche €10.000 erhöhen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Die Angabe 'Back on the market' könnte auf frühere Verkaufsversuche oder eine Rücknahme hindeuten, ohne dass dies negativen Einfluss auf die Bausubstanz haben muss.
Das Apartment in Bel Air repräsentiert eine Wohngegend, die auf Bequemlichkeit und Zugang zu Dienstleistungen ausgerichtet ist. Mit Supermärkten, Apotheken und verschiedenen gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe, ist der Alltag unkompliziert gestaltet. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool, der zur Erfrischung und Entspannung einlädt. Die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das Angebot für Freizeitaktivitäten. Die städtische Umgebung bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Lage ist somit für jene geeignet, die eine Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben suchen und Wert auf eine gut erschlossene Umgebung legen.
Das Leben in Bel Air, Málaga, ist geprägt durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unbeschwerten Alltag ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo lädt zu Erholung am Meer ein, während mehrere Golfplätze in der Nähe das Sportangebot ergänzen. Die Wohnanlage selbst mit ihrem Gemeinschaftspool bietet Raum für Entspannung und soziale Kontakte. Die Positionierung in einer urbanen Umgebung bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erkundung der umliegenden Ortschaften erleichtert.
Die Karte zeigt Bel Air als Teil des städtischen Gefüges an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem urbanen Zentrum, was die logistischen Vorteile der Lage hervorhebt. Die Darstellung verdeutlicht die Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Bel Air ist strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen, zwei bekannten Küstenstädten an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Orte, von exklusiven Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Regionen Andalusiens, wie die Provinzhauptstadt Málaga im Osten oder die Campo de Gibraltar im Westen. Die umliegenden Gemeinden bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was Bel Air zu einem gut vernetzten Standort macht.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Bel Air ist gut. Der Strand Playa del Saladillo ist nur etwa 880 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 44 km, was eine angenehme Reisezeit für internationale Ankünfte und Abflüge bedeutet. Supermärkte sind in 255 Metern, Apotheken in 358 Metern Entfernung vorhanden. Für Golfer sind die El Paraíso Golf Clubs nur etwa 1,3 km entfernt. Die nächsten größeren Städte wie Estepona oder Marbella sind per Auto gut erreichbar. Ein Netz von 32 Haltestellen mit 6 ÖPNV-Linien in der Nähe verbessert die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer aus. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,1% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen zu erwarten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air bietet Zugang zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 880 Meter entfernt und trägt zur Attraktivität der Gegend bei. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter der El Paraíso Golf Club, in unmittelbarer Nähe (ca. 1,3 km). Sportinteressierte finden zudem Tennis- und Padel-Anlagen wie das Club de Tenis (0,5 km) im Umkreis von zwei Kilometern. Die Verfügbarkeit von Sportzentren und die Nähe zum Meer fördern einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen, zwei bekannten Küstenstädten an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Orte, von exklusiven Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Regionen Andalusiens, wie die Provinzhauptstadt Málaga im Osten oder die Campo de Gibraltar im Westen. Die umliegenden Gemeinden bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was Bel Air zu einem gut vernetzten Standort macht.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL219669
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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