يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن في Bel Air، مالقة، بيئة معيشية واسعة تضم 3 غرف نوم و 3 حمّامات. شُيّد في عام 1991، ويتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 146 م²، مما يوفر مساحة واسعة. يقع في منطقة قيد التطوير العمراني، ويمزج بين القرب من المرافق الأساسية ومزايا حي سكني. حالة العقار جيدة وجاهزة للسكن الفوري. يمثل هذا العرض فرصة مميزة ضمن مشهد العقارات في مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Bel Air، مالقة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الوصول إلى الساحل وراحة الحياة الحضرية، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يقع في منطقة مطوّرة مع توفر الخدمات بسهولة.
يناسب هذا البنتهاوس من يبحثون عن مسكن مريح بمساحة معيشة واسعة ومساحات خارجية. تلبي غرف النوم الثلاث والحمّامات الثلاثة احتياجات العائلات أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. صُمم تخطيطه ومرافقه للمعيشة على مدار العام أو للإقامات الممتدة خلال العطلات، مع التركيز على العملية والراحة.
هذا المشروع، المكتمل في عام 1991، هو منزل قائم جاهز للسكن. وهو ليس مشروع بناء جديد، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يمثل العقار معايير البناء الراسخة في عام اكتماله.
لا يوفر هذا العقار ميزات البناء الجديد الفوري أو خيارات الشراء على الخارطة. مواقف السيارات متاحة عن طريق الإيجار وغير مشمولة كمعيار. الخدمات الموقعية المحددة عدا المسبح المشترك والحدائق غير مذكورة في البيانات المتوفرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن أساسي أو منزل ثانٍ على Costa del Sol. يجذب قربه من المرافق والشاطئ من يقدّرون الراحة ونمط الحياة المرتبط بالبحر. بالنسبة للمستثمرين، يوفر موقعه في منطقة مرموقة من مالقة إمكانات لدخل الإيجار، خاصة للتأجير خلال العطلات مع موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر ومتوسطات الحرارة المواتية للسياحة على مدار العام. يُعد التخطيط متعدد غرف النوم والحمّامات عمليًا لاستيعاب العائلة أو الضيوف، بينما تضمن الحالة الجاهزة للسكن الاستخدام الفوري عند الشراء. سيجد من يبحثون عن مجمعات راسخة بمرافق مشتركة كمسبح ما يتوافق مع تفضيلاتهم. كما يخدم من يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية والترفيهية، كالجولف والتنس، نظرًا للنوادي القريبة.
يوصف هذا البنتهاوس الدوبلكس، المكتمل في عام 1991، بأنه بحالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. ورغم عدم توفّر تفاصيل محددة عن المواد الراقية، فإن ميزات العقار تشير إلى مساحة معيشة عملية ومريحة. تشمل الميزات خزائن مدمجة تعزز حلول التخزين. تتم إدارة المناخ عبر التكييف، المذكور أساسًا في الطابق العلوي، مما يشير إلى التركيز على الراحة خلال الأشهر الأدفأ. يستفيد العقار من تراس مغطى وتراس خاص، مما يوفر مساحة معيشة خارجية. يتوفر مصعد في المبنى، مما يسهم في سهولة الوصول. يشير التوجه شرق-غرب إلى تعرض جيد للضوء الطبيعي. يشير عام بناء العقار إلى الالتزام بمعايير البناء في أوائل التسعينيات، مع التركيز على العملية والقابلية للسكن.
السعر المطلوب الثابت لهذا البنتهاوس الدوبلكس هو €550,000. باعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر نهائي وليس نقطة بداية للتفاوض. يحدد نوع العقار، وهو بنتهاوس دوبلكس بـ 3 غرف نوم و 3 حمّامات بمساحة معيشة 146 م²، موقعه في السوق. التوفر فوري بفضل حالته الجاهزة للسكن. تُظهر المشاريع المشابهة في مناطق Bel Air وEstepona نطاق أسعار يبدأ من €320,000 للوحدات الأصغر ويصل إلى €540,000 للمساكن المشابهة، مما يضع هذا العقار في شريحة تنافسية من السوق.
يقدم Bel Air، مالقة، نمط حياة حضري متوازن مع وصول مريح إلى المناطق الساحلية. تتميز المنطقة المجاورة مباشرة بمزيج من العقارات السكنية والمرافق سهلة الوصول. يمكن للسكان توقع حي تكون فيه المهام اليومية كالتسوق البقالة على مسافة سير قصيرة (255 م إلى السوبرماركت، 358 م إلى الصيدلية). توفر المنطقة ميلًا معتدلًا (3.1%) نحو أقرب شاطئ، Playa del Saladillo (0.9 كم)، مما يجعل الوصول إلى البحر ممكنًا دون جهد كبير. مع 21 مطعمًا ومقاهٍ وبنوك متنوعة ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات الطعام والخدمات المالية وفيرة. يعزز وجود مرافق رياضية كنوادي التنس (0.5 كم) والمدارس الدولية (1.2 كم) القريبة جاذبيته للعائلات والأشخاص النشطين. تتوفر وسائل النقل العام مع 32 محطة تخدم 6 خطوط، مما يسهل التنقل في المنطقة. يوفر الارتفاع البالغ 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة دون تحديات تضاريسية قاسية.
توفر منطقة Bel Air في مالقة بيئة حضرية عملية مع مرافق سهلة الوصول. تسهُل الحياة اليومية بفضل قرب الخدمات الأساسية؛ سوبرماركت يبعد 255 مترًا، وصيدلية ضمن 358 مترًا. البيئة عمرانية، مع 21 مطعمًا والعديد من المقاهي والبنوك القريبة (ضمن 2 كم)، مما يوفر خيارات وفيرة للطعام والخدمات المصرفية الشخصية. الأنشطة الترفيهية جيدة التغطية، مع مراكز رياضية للتنس والبادل ضمن 1.1 كم وملاعب جولف متعددة، بما فيها El Paraíso Golf Club، على بعد 1.3 كم فقط. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يبعد حوالي 0.9 كم بخط مباشر، مع ميل معتدل للوصول إليه. وسائل النقل العام متكاملة في المنطقة، مع 32 محطة تخدم 6 خطوط، مما يضمن الاتصال. يحدد هذا المزيج من الراحة الحضرية والفرص الترفيهية والقرب الساحلي تجربة الحياة اليومية.
تعرض هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس في Bel Air، مالقة. تُبرز قربه من المرافق الرئيسية، بما فيها الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية كالسوبرماركت والصيدليات. يوضح السياق الذي توفره الخريطة البيئة العمرانية وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية المحيطة، مؤكدًا الموقع المريح للعقار داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Bel Air في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة، ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المناطق الحضرية الراسخة ونمط الحياة الساحلي. يقع غرب Marbella وشرق Estepona، مما يضعه داخل ممر مطوّر جيدًا معروف بمجتمعاته السكنية وبنيته التحتية السياحية. تستفيد المنطقة من انتمائها إلى مقاطعة مالقة، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في الأندلس. يوفر موقعها وصولًا إلى شبكات النقل الإقليمية، رابطًا إياها بمدن ساحلية أخرى ومدن داخلية.
يوفر هذا البنتهاوس في Bel Air وصولًا مريحًا إلى البنية التحتية والمرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يبعد حوالي 0.9 كم بخط مستقيم. أما للنقل، فمطار Málaga-Costa del Sol (AGP) يبعد حوالي 54 كم بالمسافة المباشرة، بينما مطار Gibraltar (GIB) يبعد حوالي 44 كم. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى عبر شبكة الطرق الإقليمية. لمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، مع El Paraíso Golf Club على بعد 1.3 كم فقط. تتوفر وسائل النقل العام، مع محطات عديدة تسهل التنقل المحلي. لشحن المركبات، توجد محطة شحن كهربائي على بعد 2.0 كم. الخدمات الأساسية مثل المستشفى تبعد 4.0 كم، والسوبرماركت يقع بشكل مريح على بعد 255 م.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Bel Air، مالقة، بأنه مناخ البحر المتوسط، مع متوسطات حرارة شهرية تتراوح من 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد إلى 27 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ. يبلغ متوسط الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، مما يدعم بيئة معيشة لطيفة على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ معتدل. أشعة الشمس وفيرة، كما هو معتاد في Costa del Sol، مما يسمح بأنشطة خارجية واسعة. الميل نحو الشاطئ معتدل عند 3.1%، ولا تتميز المنطقة بمنحدرات حادة، مما يجعلها متاحة عمومًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع Playa del Saladillo على بعد 0.9 كم فقط بخط مستقيم. يوفر هذا الشاطئ، إلى جانب آخرين مثل Playa del Sol Villacana (1.3 كم) وPlaya de Guadalmansa (1.9 كم)، خيارات ترفيهية سهلة الوصول. لمحبي الجولف، يقع El Paraíso Golf Club على بعد 1.3 كم فقط، مع ملاعب أخرى متعددة على مسافة قصيرة. لهواة الرياضة وصول إلى مرافق متنوعة، بما فيها نوادي التنس والريشة الطائرة المحلية ضمن 1.1 كم. تتميز المنطقة أيضًا بمسابح، مثل Parque Antena على بعد 2.3 كم. مع 6 أشهر من موسم السباحة ومناخ معتدل، تدعم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية الخارجية والمائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL069619
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة Bel Air وEstepona، تختلف عروض العقارات بشكل كبير. سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس بـ 3 غرف نوم ثابت عند €550,000. تبدأ مشاريع مشابهة مثل Los Miradores del Sol في Bel Air من €540,000، مما يشير إلى موقع سوقي مشابه للعقارات متعددة غرف النوم ذات المرافق المشتركة في هذه المنطقة. يقدم Acqua Gardens في Estepona خيارات من €524,600، مما يشير إلى نقطة دخول أقل قليلًا لمساحة معيشة مشابهة. يقدم Aby Upper في Estepona سعر بدء أقل من €320,000، ويمثل غالبًا وحدات أصغر أو مواصفات مختلفة. تضع الحالة الجاهزة للسكن لهذا البنتهاوس، مع بنائه الراسخ من عام 1991، في تباين مع المشاريع الجديدة التي قد تقدم تصميمات حديثة لكنها تتطلب انتظارًا أطول للاكتمال. يشير السعر الثابت إلى بائع حازم، مما يوفر وضوحًا في السوق الحالي حيث قد تتقلب الأسعار بناءً على الطلب ونوع المشروع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL